Дело № 2-616/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Багаевская 20сентября 2011 года.
Багаевский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи -Божинского С.В.,
при секретаре : Жуковской Н.В.,
с участием:
истца Мустафаева Сабира Умаровича
представителя истца Мустафаева Сабира Умаровича - Булгакова Михаила Ефимовича, действующего по доверенности, в отсутствии ответчиков администрации Багаевского сельского поселения, Багаевского района, Ростовской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Сабира Умаровича к администрации Багаевского сельского поселения, Багаевского района, Ростовской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора : Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области
о признании права собственности за Мустафаевым Сабиром Умаровичем
<данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1680 кв. м, <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Истец Мустафаев Сабир Умарович обратился в суд с иском к администрации Багаевского сельского поселения, Багаевского района, Ростовской области - о признании права собственности на земельный участок площадью 1680 кв. м, <данные изъяты> расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты>
В обоснование иска Мустафаев С. У. указал, что 23 июня 1990 года он приобрел по договору купли-продажи у Ясыркина Лазаря Филатовича домовладение по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты> Данный договор купли-продажи был надлежащими образом удостоверен Багаевской нотариальной конторой и зарегистрирован в БТИ 25 июня 1990 года.
В 1992 году глава Багаевского сельского совета Бурьянов И.П. вынес постановление о передаче в собственность гражданам земельных участков, которые им ранее предоставлялись для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. В приложении к данному постановлению имеются и о нем сведения о передаче в собственность земельного участка, который им ранее использовался для личного подсобного хозяйства, площадью 1680 кв.м
В 2011 году он обратилась в Багаевский отдел Управления Росреестра с целью регистрации права собственности на данный земельный участок, однако сотрудниками Багаевского отдела Управления Росреестра ему было отказано поскольку в постановлении 1992 году главы Багаевского сельского совета Бурьянова И.П. имеются неоговоренные исправления в номере, дате и месяце.
В судебном заседании истец и его представитель Булгаков М.Е., исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на земельный участок площадью 1680 кв. м, <данные изъяты> расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты>
Ответчик администрация Багаевского сельского поселения, Багаевского района, Ростовской области в судебное заседание не явился, просила дела рассмотреть без их участия, исковые требования истца поддерживают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ч.5 с последующим направлением копии решения суда в их адрес.
Суд, выслушав в судебном заседанииобъяснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Мустафаева Сабира Умаровича подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ « Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации». Статья 552 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что « По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом».
Часть 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что « Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из представленного к материалам дела Договора купли-продажи от 23 июня 1990 года видно, что между Ясыркиным Л. Ф. с одной стороны, именуемым «Покупателем» и Мустафаевым С.У., с другой стороны, именуемым « Продавцом», был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты>
На данное домовладениме Мустафаеву С.У. был выдан БТИ технический паспорт. В соответствии со справкой Багаевского ГУПТИ РО Багаевского филиала №417 от 08.09.2011 года домовладение расположенное по адресу: Ростовская область. Багаевский район, ст. Багаевская <данные изъяты> значится за Мустафаевым Сабиром Умаровичем на основании договора купли-продажи от 23.06.1990 года. В соответствии копией постановления главы администрации сельского совета Бурьянова И.П. «о перерегистрации права собственности на землю граждан ст. Багаевская под подсобные хозяйства и огороды», полученное судом по запросу из архива администрации Багаевского района, имеются исправления в дате издания и номере постановления. Вместе с тем, из приложения к данному постановлению и из текста видно, что п. 1 Постановления перерегистрировать земельные участки на право собственности на землю под личные подсобные хозяйства и огороды граждан ст. Багаевская, ранее предоставленные в постоянное пользование согласно приложениям, Мустафаеву Сабиру Умаровичу земельный участок площадью 1680 кв. м по адресу <данные изъяты>
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом и его представителем представлены достаточные доказательства для удовлетворения судом исковых требований.
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Мустафаева Сабира Умаровича удовлетворить.
Признать право собственности за Мустафаевым Сабиром Умаровичем <данные изъяты> на земельный участок площадью 1680 кв. м, <данные изъяты> расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 26 сентября 2011 года. Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2011 года.
Председательствующий
Судья Багаевского районного суда С.В. Божинский