Дело 2-696/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года ст. Багаевская Ростовской области Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И., при секретаре Хорузик Е.В., с участием: истца ФИО2; представителя ответчицы ФИО1 - адвоката ФИО4, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>, сославшись на то, что он является собственником домовладения. Ответчик в домовладении не проживает, место нахождения не известно. В ноябре 2009 года истец зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности домовладении знакомую его супруги ФИО1. Ответчица пообещала истцу о том, что снимется с регистрационного учета сразу же после устройства на работу в ст. Багаевской. Со слов ФИО2, в доме истца ФИО1 фактически не проживала, ее личных вещей в нем также нет. В настоящее время истец и его супруга решили продать домовладение по указанному выше адресу, однако регистрация ФИО1 на принадлежащей жилой площади истцу препятствует оформлению сделки купли-продажи. Ответчица не проживает в указанном домовладении, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи ФИО2 Истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> в связи с тем, что ФИО1 в домовладении не проживает, место нахождения её не известно. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержал, просил допросить в качестве свидетелей: ФИО5 и ФИО6, которые могут подтвердить факты, изложенные в исковом заявлении. Назначенный судом представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчицы нет, он не знает её мнение по иску ФИО2, поэтому не может признавать иск ФИО2 Заслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката ФИО4, допросив свидетелей - ФИО5, ФИО6 и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Из содержания выше указанных статей ЖК РФ и ГК РФ следует, что собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, если лицо, которое не желает добровольно выписаться из жилого помещения, признать это лицо утратившим право пользования жилым помещениям. Изложенные истцом обстоятельства подтверждены материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО5, ФИО6 которые пояснили, что ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> не проживает, место жительства ответчицы им неизвестно, в доме проживают истец и его супруга. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АД № 266416 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 40,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> (л.д.14). Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> не проживает, ее место нахождения не установлено. Она добровольно выбыла из жилого дома на иное место жительства, в добровольном порядке выехала из названного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору. Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> - удовлетворить. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. судья подпись А.И. Сидоров