Дело 2-677/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Багаевская 18 октября 2011 года Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи- Божинского С.В., при секретаре- Жуковской Н.В., с участием: представителя истца Кисенко Пелагеи Никитичны- адвоката Мигулина Александра Николаевича, представившего ордер № 72 от 26.09.2011 года, доверенность от 29.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисенко Пелагеи Никитичны к ЗАО « Орошаемое» Багаевского района Ростовской области, в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора : Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области- о признании права собственности за Кисенко П.Н. на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу : Ростовская область, Багаевский район, п. Отрадный №, в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец Кисенко Пелагея Никитична в лице представителя по доверенности- адвоката Мигулина А.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО « Орошаемое» Багаевского района Ростовской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу : Ростовская область, Багаевский район, п. Отрадный <данные изъяты>. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В обоснование иска истец Кисенко П.Н. указала, что с 1963 года и по настоящее время она непрерывно проживает в домовладении по адресу : Ростовская область, Багаевский район, п. Отрадный <данные изъяты> который расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв. метров. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ей выделен Администрацией Отрадненского Сельского Совета решением № 7 от 02.06.1992 года, о чём имеется свидетельство о праве собственности № 577 на её имя. Домовладение, расположенное по указанному адресу, было предоставлено ей и её супругу, Кисенко Олегу Петровичу как работникам совхоза « Орошаемый», Багаевского района Ростовской области в порядке приватизации 11.12.2002 года. Домовладение состоит на балансе ЗАО « Орошаемое» до настоящего времени. В сентябре 2007 года её супруг, Кисенко О.П., умер. Более 15 лет она открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом как своим собственным, несёт бремя расходов по его содержанию, уплачивает своевременно коммунальные платежи, налоги на землю. Она неоднократно обращалась с письменным заявлением к руководителю ЗАО " Орошаемое" Багаевского района Ростовской области об оформлении в свою собственность указанного домовладения, однако договор на приватизацию квартир ( домов) в собственность граждан между нею и ЗАО « Орошаемое» Багаевского района Ростовской области до настоящего времени не был заключён. В связи с тем, что ЗАО « Орошаемое» Багаевского района Ростовской области в настоящее время прекратило свою деятельность, иначе как через суд она не может оформить своё право собственности на указанное домовладение. Истец Кисенко П.Н. просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу : Ростовская область, Багаевский район, п. Отрадный <данные изъяты>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, адвокат Мигулин А.Н., иск поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика ЗАО «Орошаемое» в лице руководителя Бабаева Т.Ч. уведомлён судом о дате и временит судебного разбирательства, представил в суд письменное заявление о том, что исковые требования Кисенко П.Н. признаёт в полном объёме, возражений против его удовлетворения судом не имеет. Просил суд дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ч.5 с последующим направлением копии решения суда в их адрес, ( л.д.26-28). Кроме этого, направили выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № в соответствие с которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения на указанные объекты недвижимости за Кисенко П.Н. Суд, выслушав в судебном заседанииобъяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Кисенко П.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу ч.2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)..." В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Из представленного к материалам дела заявления от 11.12.2002 года на имя директора ЗАО " Орошаемое" видно, что Кисенко П.Н. и Кисенко О.П. обращались с заявлением о приобретении квартиры, расположенной по адресу : п. Отрадный Багаевского района Ростовской области улица Шолохова,27 ( после перенумерации -улица Шолохова, 25) ( л.д.13). Повторно с аналогичным заявлением Кисенко П.Н., Кисенко О.П. обратились к директору ЗАО " Орошаемое" 21.07.2008 года ( л.д.12). Из представленного к материалам дела свидетельства № 577 от 10.08.1992 года видно, что Кисенко П.Н. для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок общей площадью 0,10 га в п. Отрадный Багаевского района Ростовской области ( л.д.9) Из справки № 403 от 29.07.2011 года Багаевского филиала ГУПТиРО видно, что домовладение, расположенное по адресу: п. Отрадный Багаевского района Ростовской области по улице Шолохова, 25, значится за ЗАО " Орошаемый" Багаевского района Ростовской области. Ответчик ЗАО " Орошаемое" в лице директора Бабаева Т.Ч.признал иск, не возражал против его удовлетворения судом. Ст. 173 ГПК РФ указывает, что ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если. .признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. .При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Кисенко Пелагеи Никитичны удовлетворить. Признать право собственности за Кисенко Пелагеей Никитичной на жилой дом литер А общей площадью 42,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,4 кв. метров с пристройкой деревянной литер а общей площадью 12,2 кв. метров, кухни литер Б общей площадью 19,8 кв. метров, погреба деревянного литер П общей площадью 12,9 кв. метров, расположенный по адресу : Ростовская область, Багаевский район, п. Отрадный <данные изъяты>, в силу приобретательной давности, Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятии решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2011 года. Председательствующий Судья Багаевского районного суда С.В. Божинский