Дело 2-788/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года ст. Багаевская Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И., при секретаре Хорузик Е.В., с участием: истца Якимчук Петра Юрьевича; представителя истца Симонян Е.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимчук Петра Юрьевича к Администрации Багаевского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Багаевского сельского поселения Багаевского района РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: 14.10.2011г. Якимчук П.Ю. обратился в суд с иском к Соболеву В.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 81,0 кв.м., жилой 40,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 1160 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010170, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес>. В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил суд признать за Якимчук Петром Юрьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1160 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010170, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>, указывая, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом площадью, площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: станица Багаевская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Договор купли-продажи жилого дома от 14.08.1998 года по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес> был заключен между Соболевым В.Н. и Якимчук П.Ю., удостоверен нотариусом Багаевского района Ростовской области, реестровый номер 21. При этом на момент заключения сделки в соответствии с Постановлением Главы Администрации Багаевского сельского Совета Багаевского района Ростовской области № 32 от 15.07.1992 года «О перерегистрации права собственности на землю граждан ст. Багаевская под подсобные хозяйства и огороды», в соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР, вышеуказанный земельный участок принадлежал Соболеву В.Н. на праве собственности. В момент заключения сделки купли-продажи спорного домовладения, стороны выполнили друг перед другом все обязательства, вытекающие из ее содержания. Соболев В.Н. передал Якимчук П.Ю. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>. В связи с изложенным выше, истец просит суд признать за Якимчук Петром Юрьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1160 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010170, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>. В судебном заседании Якимчук П.Ю. и его представитель Симонян Е.И. уточненные исковые требования поддержали и просили: признать за Якимчук Петром Юрьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1160 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010170, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес>. Представитель Администрации Багаевского района РО Иванов В.И. в судебное заседание не явился, просил судебное разбирательство по гражданскому делу по иску Якимчук Петра Юрьевича к Администрации Багаевского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, рассмотреть без участия представителя Администрации Багаевского района РО (л.д.67). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по Ростовской области направило в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Якимчук Петра Юрьевича к Администрации Багаевского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, без участия ФИО4 УФРС (л.д.69). Заслушав истца, представителя истца, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд полагает, что иск Якимчук П.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом». ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно п. 2 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав и сделок с ней. Из ответа Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следует, что в настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес> зарегистрировано за Якимчук П.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют сведения о регистрации права собственности, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д.52-53). В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Представитель Администрации Багаевского района РО Иванов В.И. просил судебное разбирательство по гражданскому делу по иску Якимчук П.Ю. рассмотреть без участия представителя Администрации Багаевского района РО. В судебном заседании установлено, что истец приобрел на законных основаниях жилой дом на земельном участке, он в течение длительного времени пользовалась недвижимым имуществом на законных основаниях. Право собственности Якимчук П.Ю. на жилой дом и земельный участок никто не оспаривал, его право на это недвижимое имущество подтверждается договором купли-продажи, истец фактически вступил в пользование и владение домовладением, претензий никто не предъявлял. Представитель Администрации Багаевского района в судебное заседание не явился, не возражал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. Договор купли-продажи жилого дома от 14.08.1998 года по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес> был заключен между Соболевым В.Н. и Якимчук П.Ю., удостоверен нотариусом Багаевского района Ростовской области, реестровый номер 21. При этом, на момент заключения сделки, в соответствии с Постановлением Главы Администрации Багаевского сельского Совета Багаевского района Ростовской области № 32 от 15.07.1992 года «О перерегистрации права собственности на землю граждан ст. Багаевская под подсобные хозяйства и огороды», в соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР, вышеуказанный земельный участок принадлежал Соболеву В.Н. на праве собственности. В момент заключения сделки купли-продажи спорного домовладения, стороны выполнили друг перед другом все обязательства, вытекающие из ее содержания. Соболев В.Н. передал Якимчук П.Ю. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>. Право собственности Якимчук П.Ю. на земельный участок может быть установлено в судебном порядке, в порядке искового производства как возникшее на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 14.08.1998 года. При этом в качестве ответчиков могут быть привлечены лица, оспаривающие право Якимчук П.Ю., либо органы местного самоуправления, в соответствии со статьей 225 ГК РФ. При признание права собственности за Якимчук П.Ю. на земельный участок, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием в соответствии со статьей 17 ФЗ № 122-ФЗ для проведения государственной регистрации. Из ФГУ «Кадастровая палата» по Ростовской области в суд представлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер 61:03:0010170:44, земельный участок по адресу: Ростовская область Багаевский район станица Багаевская, ул. Смирнова, 21 площадью 1160 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010170:44 равнозначен кадастровому номеру 61:03:010170:0044, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, права на земельный участок не зарегистрированы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26). Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на земельный участок общей площадью 1160 кв.м. по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, <адрес> то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска Якимчук П.Ю. Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Якимчук Петра Юрьевича к Администрации Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Якимчук Петром Юрьевичем право собственности на земельный участок, кадастровый номер 61:03:0010170:44, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1160 кв.м., по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29 ноября 2011 года. Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2011 года. Судья А.И. Сидоров