О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

Станица Багаевская                                        02 декабря 2011 года

Судья Багаевского районного суда Ростовской области П.А. Левченко, ознакомившись с материалами искового заявления Полунина Максима Анатольевича к Администрации Багаевского района о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Полунин Максим Анатольевич обратился в суд с иском к Администрации Багаевского района о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № участка, расположенного в <адрес> <адрес>, заключенный между Полуниным М.А. и администрацией Багаевского района в лице представителя администрации Кислякова Н.А. недействительным, и расторгнуть его; признать право собственности на земельный участок, расположенный <адрес> <адрес> за Полуниным М.А., согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на данном земельном участке.

Судья, изучив исковое заявление Полунина Максима Анатольевича, полагает возможным возвратить его истцу со всеми приложенными документами по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах, приложенных к исковому заявлению, отсутствуют сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования настоящего спора.

Кроме того, в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в разделе ответственность сторон п. 4.2 указано: в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательства по настоящему договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором подробно и аргументировано излагает факты нарушений и требование их устранения в разумные сроки.

В соответствие со ст. 135. судья, возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135 ч. 1, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить истцу Полунину Максиму Анатольевичу исковое заявление со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд с аналогичным заявлением, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня получения.

Судья                               П.А. Левченко