Дело 2-875/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года ст. Багаевская Ростовской области Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи А.А. Донцова, при секретаре М.Г. Юркиной, с участием: истца ФИО3; представителя ответчика адвоката ФИО8, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Домовладение принадлежит ФИО3. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в управлении государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.. В домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик которого она не знает, и который в ее домовладении никогда не проживал. Сохранение регистрации ответчика в домовладении создает для истца определенные проблемы, в связи с чем, он просит признать его утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу. В судебном заседании ФИО3 просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> и допросить в качестве свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО4, которые могут подтвердить факты, изложенные ею в заявлении. Назначенный судом представитель ответчика, с места жительства которого, возвращено письмо суда, в связи с истечением срока хранения, адвокат ФИО8 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчика нет, и он не может высказать свое мнение по рассматриваемому вопросу. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, и изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Изложенные истцом обстоятельства подтверждены материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО4, которые пояснили, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> ранее проживал, являлся собственником 1\4 доли домовладения, после заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 не выписался, место его жительства в настоящее время неизвестно. Истец в домовладении проживает своей семьей, имущества, принадлежащего ответчику, в домовладении ФИО3 нет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8-9) который зарегистрирован в Управлении Росреестра (л.д.7). Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> следует, что в квартире истицы зарегистрирован ответчик: ФИО2 (л.д. 16-17). Согласно информации начальника оЗАГС <адрес> ФИО9 о предоставлении сведений о факте регистрации смерти гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ0 года рождения сообщает, что в архиве отдела ЗАГС регистрации смерти гр. ФИО2 - отсутствует. Архив проверен с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). В соответствии с ответом на запрос из ИЦ ГУ МВД России по РО сведениями о привлечении к уголовной ответственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не располагает. (л.д.33). Глава Багаевского сельского поселения ФИО10 сообщил, что на основании опроса соседей по адресу ст. Багаевская <адрес> проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что гр. ФИО2 01.10-.1970 года рождения фактически не проживает по указанному выше адресу. (л.д.35). Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ из УФМС России по РО ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу ст. Багаевская <адрес> (л.д.36). В соответствии с доверенностью <адрес>4 выданной от имени ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ФИО4, которой он уполномочил ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1\4 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу ст. <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.(л.д.40). Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ на учете филиала по <адрес> ФКУ «УИИ ГУФСИН России по <адрес>» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес> не состоит. (л.д.41). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права домовладение и земельный участок расположены по адресу ст. <адрес> было зарегистрировано за ФИО12, ФИО4, ФИО2, Ларисю.к С.А. по 1\4 доли (л.д.43-50). В судебном заседании, со слов истца и свидетелей, установлено, что имущества, принадлежащего ответчику ФИО2 в домовладении ФИО3 нет. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО13. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> станица Багаевская, <адрес> - удовлетворить полностью. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Багаевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.А. Донцов