<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Дело № 2-917/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ст. Багаевская Ростовской области «18» января 2012 года Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Левченко П.А. с участием адвоката Дрокина А.А., представившего удостоверение № 0004 и ордер № 323 от 05.12.2011 года при секретаре Кайдаловой С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошенко Валерия Сергеевича к налоговой инспекции по Багаевскому району Ростовской области, 3-е лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра, картографии о признании права собственности на квартиру, подсобные постройки у с т а н о в и л : Ерошенко В.С. обратился в суд с иском к налоговой инспекции по Багаевскому району Ростовской области, 3-е лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра, картографии о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, подсобные постройки, ссылаясь на следующие обстоятельства. По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в порядке приватизации в <данные изъяты> <адрес> квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., подсобные постройки: веранда кирпичная 6,0 кв.м, уборная деревянную 1,4 кв.м, забор сетка металлическая 45 м, калитка металлическая 1,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № договор на приватизацию квартиры был утвержден, <адрес> списало данную квартиру с баланса жилого фонда. Договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации был зарегистрирован в <данные изъяты> ГУПТИ РО, выдан технический паспорт. Данный договор должен был быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, картографии и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако сейчас <данные изъяты> ликвидировано без правопреемства в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на указанную квартиру и подсобные постройки. В судебное заседание истец не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности и адвоката. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствие со ст.167 ГПК РФ. Представители истца Ерошенко О.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и адвокат Дрокин А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчик: налоговая инспекция по Багаевскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с направлением копии решения суда в их адрес в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Кроме этого, сообщив, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру и подсобные постройки, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы данного дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности… В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты». В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом», ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица…». В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 165 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда». В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации… В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны…вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности...». Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ерошенко В.С. получил от <данные изъяты> <адрес> квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., подсобные постройки: веранда кирпичная 6,0 кв.м, уборная деревянную 1,4 кв.м, забор сетка металлическая 45 м, калитка металлическая 1,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением № № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ договор на приватизацию жилого дома, находящегося на балансе <данные изъяты> путем бесплатной передачи занимаемых ими домов (квартир) согласно приложению, утвержден. <данные изъяты> списало данную квартиру с баланса жилого фонда. Договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации был зарегистрирован в <данные изъяты> ГУПТИ РО, выдан технический паспорт. Согласно справке ГУПТИ РО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> значится за Ерошенко Валерием Сергеевичем с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность, постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано без правопреемства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец, в связи с чем суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Ерошенко Валерия Сергеевича к налоговой инспекции по Багаевскому району Ростовской области, 3-е лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра, картографии о признании права собственности на квартиру, подсобные постройки, удовлетворить. Признать за Ерошенко Валерием Сергеевичем право собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, веранду кирпичную 6,0 кв.м, уборную деревянную 1,4 кв.м, забор сетка металлическая 45 м, калитку металлическую 1,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 23.01.2012 года. Мотивированное решение изготовлено 23 января 2012 года. Председательствующий: