Дело 2-69/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года ст. Багаевская
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Крамарове О.А.,
с участием:
истца Джасимова Иссы;
представителя истца адвоката Чевела А.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;
ответчика Бендеберина Андрея Валентиновича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джасимова Иссы к Бендеберину Андрею Валентиновичу, Бендебериной Наталье Валентиновне, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Джасимов И. обратился в суд с иском к Бендеберину А.В., Бендебериной Н.В., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись на то, что в ноябре 2002 года она приобрела по договору купли-продажи у Бендебериной Любови Васильевны <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, хутор Красный, <адрес>, площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м.
Договор купли-продажи квартиры оформлен на Джасимова Исса и он с семьей с 2002 года проживает в жилом помещении по указанному выше адресу.
Осенью 2010г. истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области для регистрации своих прав на квартиру, однако ему в регистрации квартиры было отказано, так как регистрация квартиры должна пройти с участием двух сторон: продавца и покупателя.
Вместе с тем, продавец квартиры - Бендеберина Любовь Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В сложившейся ситуации, как считает истец, государственная регистрация права собственности на квартиру возможна только на основании судебного решения, в связи с чем, он обратился в суд и просил удовлетворить его исковые требования, а именно:
признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Бендибериной Любовью Васильевной и покупателем - Джасимовым Иссой;
признать за ФИО13 Иссой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру обшей площадью № в том числе жилой площадью № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, № исключить из числа собственников указанной квартиры
Бендиберину Любовь Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Джасимов И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Бендибериной Любовью Васильевной и покупателем - Джасимовым Иссой, действительным. Признать за Джасимовым Иссой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру обшей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, хутор Красный, <адрес>, кВ. 2 и исключить из числа собственников указанной квартиры Бендиберину Любовь Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Бендеберин А.В. не возражал об удовлетворении исковых требований Джасимова И. и пояснил, что свое отношение к иску он и его сестра Бендеберина Н.В. выразили в заявлении, которое находится в материалах гражданского дела.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.24).
Заслушав истца и его представителя, ответчика Бендеберина А.В., участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд полагает, что иск Джасимова И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бендеберина Любовь Васильевна и Джасимов Исса заключили договор, в соответствии с которым, продавец (Бендеберина Л.В.) передала в собственность, а покупатель (ДжасимовИ.) принял и оплатил в соответствии с условиями договора, принадлежащее продавцу на праве собственности жилое помещение - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь №л.д.10).
Принадлежность квартиры на праве собственности Бендебериной Любови Васильевне подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Красненского сельского поселения ФИО9 (л.д.17).
По данным Багаевского ГУПТИРО от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: хутор Красный, ул. Центральная, № числится за Бендебериной Любовью Васильевной (л.д.8).
Установленных законом оснований для признания рассматриваемой сделки недействительной нет. В соответствии со статьями 434, 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что в данном случае соблюдено.
Согласно заявлению Бендеберина А.В. и Бендебериной Н.В. в Багаевский районный суд РО, ответчики, исковые требования Джасимова И. признает в полном объеме. Бендеберина Любовь Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бендеберин Андрей Валентинович родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец - ФИО15; мать - ФИО16 (л.д.36).
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец - ФИО4; мать - ФИО1 (л.д.34).
Согласно заявлению ФИО3 и ФИО5 в Багаевский районный суд РО, ответчики, исковые требования Джасимова И. признает в полном объеме. Бендеберина Любовь Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Красненского сельского поселения ФИО12 Исса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены его семьи действительно зарегистрированы в хуторе <адрес>, № (л.д.18).
Из абонентской книжки по расчетам за электроэнергию квитанциям за оплату усматривается, что Джасимов И. своевременно оплачивает за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>
В материалах, направленных нотариусом в суд, имеется ответ на запрос суда, где указано, что в делах нотариуса <адрес> ФИО10, хранящей архив нотариуса ФИО11, имеется наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, открытое после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1, 1957 года рождения, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>. Заявление о вступлении в наследство подала ее дочь - ФИО5, а сын умершей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, написал ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от своей доли наследства в пользу дочери умершей - ФИО6. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> никому не выдавалось.
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчики требования истицы признают в полном объеме и не оспаривает.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на <адрес> <адрес>, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска Джасимову И.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джасимова Иссы удовлетворить полностью.
Признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составленный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Бендебериной Любовью Васильевной и покупателем - Джасимовым Иссой.
Признать за Джасимовым Иссой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру обшей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, № и исключить из числа собственников указанной квартиры
Бендеберину Любовь Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
судья А.И. Сидоров