ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и1 февраля 2011г. п. Весёлый
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Васильева А.А.
при секретаре: Офицеровой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В.П. к Черновой М.И. об обязании совершить сделку, возмещении судебных расходов, суд
У С Т А Н О В И Л:
Чернов В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором, подтвержденным распиской от 4.08.2002г., он заплатил ответчику <данные изъяты> рублей за 2/3 домовладения, которые достались по наследству от матери истца - ФИО1, умершей в 1997г.
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке отказывается от заключения договора купли- продажи с истцом на 2/3 части дома и земельного участка.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, пояснив, что дом, расположенный в х. <адрес> принадлежал на праве собственности его матери- ФИО1, которая умерла в 1997г., оставив завещание, которым ему завещала 1/3 часть данного дома. Свои наследственные права он оформил зимой 1997г. Затем он узнал, что другие наследники- его брат ФИО1 Виктор и его жена- ответчик по делу также являются наследниками по завещанию матери и собираются продавать дом. Он приехал к ним и купил их доли за <данные изъяты> руб., о чём составили расписку. Потом брат умер, а его жена не оформляет договор купли- продажи дома, не является к нотариусу. Полагает, что суд должен обязать исполнить сделку купли- продажи.
Ответчик в суд не явилась, о дне и месте слушания дела была надлежаще судом уведомлена, ходатайств не заявляла, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что собственником 1/3 дома, расположенного в х. <адрес> является ответчик- Чернова Мария Ивановна с 13.08.1997г., что не отрицает и сам истец, так как она написала заявление о вступлении в права наследования (л.д.71 наслед. дела). Другая 1/3 часть данного дома по завещанию принадлежала ответчице по завещательному отказу её мужа- Чернова В.П. впоследствии умершего. 1/3 часть дома принадлежит истцу.
В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом изучена представленная расписка (л.д.8), данную расписку суд не может признать в качестве договора купли- продажи частей недвижимого имущества, так как она не соответствует вышеуказанной статье ГК РФ. Кроме того, истец в 2002г. не был лишен возможности оформить сделку нотариально, не лишен в настоящее время. Его требования о предоставлении 2/3 частей земельного участка также не предусмотрены распиской. Доводы о том, что истец не подумал заключить нотариально договор купли- продажи дома, судом не учитываются.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований, у суда не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова Владимира Петровича к Черновой Марии Ивановне - оставить без удовлетворения.
В течение 7 дней в суд может быть подано заявление об отмене решения со дня получения его копии стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, либо оно может быть обжаловано в Ростоблсуд через Багаевский райсуд Ростовской области в течение 10 дней по истечении вышеуказанного семидневного срока.
Председательствующий: