Дело 2-800/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Багаевская 28 ноября 2011 года Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи- Божинского С.В., при секретаре- Жуковской Н.В., с участием: представителя истца- Дёмкиной Татьяны Гавриловны - Бакаевой Е.Н., представившей доверенность, представителя Бакаевой Е.Н. - адвоката Чевела А.В., представившего ордер № 206 от 09.11.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёмкиной Татьяны Гавриловны к Попову Владимиру Владимировичу, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области- о признании права собственности на квартиру и земельный участок, <адрес> у с т а н о в и л : Истец- Дёмкина Т.Г. в лице представителя по доверенности- Бакаевой Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику: Попову В.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, <адрес> К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг, Дёмкин Николай Иванович по договору купли-продажи приобрёл у ответчика земельный участок № и квартиру в двухквартирном жилом доме <адрес> <адрес> Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован нотариусом Багаевского района Ростовской области Булгаковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ. Стороны в момент заключения договора купли-продажи исполнили все обязательства по сделке. Объект недвижимости перешел во владение и пользование Демкина Н.И. Однако своевременно сделка не была зарегистрирована в Багаевском филиале 61-3 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области. Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг, Дёмкин Н.И., являющийся стороной по договору купли-продажи указанного домовладения и земельного участка, умер. Она не может произвести регистрацию объекта недвижимости в Багаевском филиале учреждения юстиции иным способом, иначе как через суд, поэтому вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд. Представитель истца Дёмкиной Т.Г. - Бакаева Е.Н., действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд : признать заключенным договор купли-продажи квартиры <данные изъяты> <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> совершенный <данные изъяты> между « Продавцом»- Поповым Владимиром Владимировичем, с одной стороны, и « Покупателем»- Демкиным Николаем Ивановичем, с другой стороны. Признать за Дёмкиной Татьяной Гавриловной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <данные изъяты> Представитель Бакаевой Е.Н. - адвокат Чевела А.В. иск поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования. Ответчик Попов В.В. признал иск, подтвердив обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование исковых требований. Последующие судебные заседания просил проводить без его участия, о чём представил к материалам дела письменное заявление ( л.д. 27). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, направило в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д.л.д.30-32). Суд, выслушав в судебном заседании пояснение сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Часть 4 статьи 212 и часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ определяет, что « права всех собственников защищаются равным образом…», « …право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом..». Из представленного к материалам дела копии нотариально удостоверенного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дёмкин Николай Иванович приобрёл у Попова В.В., ответчика по делу, земельный участок <данные изъяты> и квартиру в двухквартирном жилом доме <адрес> Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован нотариусом Багаевского района Ростовской области Булгаковой Е.М. в реестре <данные изъяты> Стороны в момент заключения договора купли-продажи исполнили все обязательства по сделке. Объект недвижимости перешел во владение и пользование Демкина Н.И. ( л.д. 11-14). Из постановления ДД.ММ.ГГГГ Главы Ёлкинского сельского поселения Тутенкова Л.П. видно, что земельному участку с расположенной на нём квартирой, принадлежащем Дёмкину Николаю Ивановичу, присвоен адрес : <данные изъяты> Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, что Дёмкин Николай Иванович умер <данные изъяты> Из справки специалиста Администрации Ёлкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дёмкин Николай Иванович, <данные изъяты>, на день смерти проживал по адресу : <данные изъяты> по данному адресу зарегистрированы: Дёмкина Татьяна Гавриловна, <данные изъяты> В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности… В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты». Ответчик- Попов В.В. признал иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании документально подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Дёмкиной Татьяны Гавриловны удовлетворить. Признать заключенным договор купли-продажи квартиры с общей площадью <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> находящихся по адресу : <данные изъяты> совершенный ДД.ММ.ГГГГ между « Продавцом»- Поповым Владимиром Владимировичем, с одной стороны, и « Покупателем»- Дёмкиным Николаем Ивановичем, с другой стороны. Признать за Дёмкиной Татьяной Гавриловной, <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Полное( мотивированное ) решение суда изготовлено 03 декабря 2011 года. Председательствующий Судья Багаевского районного суда С.В. Божинский