Дело № 2-753/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области                                                                        30 ноября 2011 года.

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе :

председательствующего судьи -Божинского С.В.,

при секретаре : Жуковской Н.В.,

с участием:

истца- Гаврилова Михаила Николаевича,

представителя истца- адвоката Дрокина А.А., представившего ордер № 271 от 03.10.2011 года, удостоверение адвоката № 0004 от 12.11.2002 года,

ответчиков : Личкиной Людмилы Викторовны, Мелконян Эдуарда Альбертовича,

представителей ответчика Мелконян Рудика Альбертовича- Личкиной Людмилы Викторовны, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Михаила Николаевича к Личкиной Людмиле Викторовне, Мелконян Эдуарду Альбертовичу, Мелконян Рудику Альбертовичу- о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Гаврилов Н.М. обратился в суд с иском к ответчикам : Личкиной Л.В., Мелконяну Э.А., Мелконяну Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенного <адрес> Ростовской области, о чем имеет свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение и земельный участок <адрес> перешло к нему в собственность на основании договора мены от 15.02.2007 года, удостоверенного нотариусом Багаевского района Ростовской области Сидоровым Э.М. ДД.ММ.ГГГГ

С его согласия в принадлежащем ему на праве собственности домовладении <адрес> Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ была прописана Личкина Л.В., его бывшая сожительница, а также её дети : Мелконян Э.А., Мелконян Р.А. ДД.ММ.ГГГГ

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Личкина Л.В.выехала на работу вахтовым методом в Сахалинскую область г.Паранайск, брак между ними не был зарегистрирован; её дети, прописанные в его домовладении <адрес> никогда в этом домовладении не проживали. В настоящее время истец намерен создать семью, однако в добровольном порядке Личкина Л.В. отказывается выписываться из домовладения <адрес>, это нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчики : Личкина Л.В., действующая за себя лично, а также представляющая интересы ответчика Мелконян Р.А. по доверенности, иск не признала. Ответчик Мелконян Э. А. иск не признал. Ответчик Личкина Л.В. суду пояснила, что с истцом находилась в фактических брачных отношениях с 1994 года, проживали с ним совместно. Вместе с Гавриловым М.Н., а также её дети от первого брака, проживали в домовладении <адрес> которое принадлежало ей. Она продала указанное домовладение и вместе с Гавриловым М.Н., а также её детьми, они стали проживать в домовладении <адрес>. В 2007 году произвели обмен домовладения <адрес> Ростовской области на домовладение <адрес> в котором были прописаны она и её дети от первого брака. Дети никогда не проживали в указанном домовладении. Они иногда приходили к ним в гости, а проживали они в домовладении её матери, расположенном в <адрес> В апреле 2010 года она уехала на работу в Сахалинскую область, по приезду Гаврилов М.Н. стал предъявлять к ней требование о выписке из указанного домовладения, снятии с регистрационного учета. Она не согласна с иском и считает, что у нее имеется право пользования указанным домовладением, поскольку она проживала совместно с Гавриловым М.Н. и принимала участие в благоустройстве домовладения. В настоящее время она проживает в домовладении своей матери <адрес>, правоустанавливающие документы на которое не оформлены после смерти отца ( л.д. 36).

Ответчик Мелконян Э.А. иск не признал, пояснил, что в домовладении <адрес> Ростовской области он фактически никогда не проживал. Он был там прописан, но фактически проживал у бабушки <адрес>. Кроме того, у него разъездной характер работы, он часто находится в рейсах в г. Адлер Краснодарского края, поэтому прописка в домовладении <адрес> <адрес> <адрес> носит формальный характер ( л.д. 36).                    

По ходатайству истца судом в качестве свидетелей допрошены в судебном заседании : свидетели Бессарабова Л.В., Гуревнин В.Н.

Свидетель Бессарабова Л.В. пояснила, что ответчик Личкина Л.В. проживала совместно с её сыном, Гавриловым М.Н.в домовладении <адрес> Ростовской области. Домовладение принадлежит на праве собственности Гаврилову М.Н.

В домовладении была прописана с согласия её сына, Гаврилова М.Н., Личкина Л.В. с детьми от первого брака. Дети в указанном домовладении никогда не проживали, они иногда приходили в гости.

В апреле 2010 года Личкина Л.В. уехала в Сахалинскую область на работу, возвратилась в сентябре 2011 года. Со слов сына, Гаврилова М.Н., она знает, что Личкина Л.В., ответчик по делу, находясь в Сахалинской области на работе, познакомилась с мужчиной, с которым решила связать свою жизнь, о чем сообщила Гаврилову М.Н., который переживал по этому поводу. Отношения у нее не сложились, и в сентябре 2011 года Личкина Л.В. возвратилась из Сахалинской области к Гаврилову М.Н. 16.09.2011 года Личкина Л.В. приехала в дом сына со своими знакомыми, устроила выпивку. Вечером ей позвонил её сын, Гаврилов М.Н. и попросил приехать к нему домой, сказав, что Личкина в пьяном виде кидается драться; он опасается за свои действия. По приезду домой к сыну, она увидела пьяную компанию. Личкина Л.В. на её вопрос, что происходит в этом доме, отреагировала агрессивно. Она вызвала сотрудников милиции, поскольку Личкина Л.В. вела себя неадекватно. ( л.д. 37).

Свидетель Гуревнин В.Н. суду пояснил, что знает Гаврилова М.Н. с 2010 года. Он несколько раз приезжал к нему домой в домовладение <адрес>. В доме он не видел ответчика и ее детей. В разговоре о них Гаврилов М.Н. никогда не упоминал, поэтому он, свидетель был уверен, что Гаврилов М.Н. проживает один ( л.д.38).              

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Гаврилова М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ «Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ « Собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ «собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора».

Истец Гаврилов М.Н. является собственником домовладения, расположенного <адрес> Ростовской области. Право собственности Гаврилова М.Н на указанное домовладение подтверждено:

· копией свидетельства о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, выданное на земельный участок, расположенный <адрес> с №

- копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №, выданное на жилой дом, №

     ( л.д.12)

· копией технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Багаевским филиалом ГУПТиРО - домовладение <адрес>, где в качестве собственника указан Гаврилов Михаил Николаевич. ( л.д.16-18).

- копией договора мены квартиры с земельным участком и домовладения с земельным участком от 15.02.2007 года между Сердюковым Ю.З., Сердюковой Л.Т. в лице представителя Личкиной Л.В., с одной стороны, и Гавриловым М.Н., с другой стороны. Договор мены удостоверен нотариусом района Сидоровым Э.М. № ( л.д. 19-20).

-     копией домовой книги о том, что в доме <адрес> прописаны: Личкина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, Мелконян Э.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мелконян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ л.д. 13-15).

-     копией справки ДД.ММ.ГГГГ Главы Багаевского сельского поселения о том, что в домовладении <адрес> Ростовской области Личкина Л.В., Мелконян Э.А., Мелконян Р.А. с апреля 2010 года не проживают. Справка выдана на основании подтверждений трех свидетелей( л.д.9).

В настоящее время ответчик Личкина Л.В. и её дети от первого брака не являются членами семьи Гаврилова М.Н. Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований Гаврилова Н.М.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гаврилова Михаила Николаевича к Личкиной Людмиле Викторовне, Мелконян Эдуарду Альбертовичу, Мелконян Рудику Альбертовичу удовлетворить.

Личкину Людмилу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ, Мелконян Эдуарда Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ, Мелконян Рудика Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Ростовская область, <адрес>

УФМС по Ростовской области снять Личкину Людмилу Викторовну, 1962 года рождения, Мелконян Эдуарда Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ Мелконян Рудика Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в пользу Гаврилова Михаила Николаевича с Личкиной Людмилы Викторовны, Мелконян Эдуарда Альбертовича, Мелконян Рудика Альбертовича в солидарном порядке 200 рублей в счет уплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное( мотивированное) решение изготовлено 05 декабря 2011 года.

Председательствующий судья- С.В. Божинский