Дело № 2-781-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Багаевская 05 декабря 2011 года. Багаевский районный суд Ростовской области в составе : председательствующего судьи -Божинского С.В., при секретаре : Жуковской Н.В., с участием: истца- Щербинина Михаила Кузьмича, представителя истца- адвоката Градова Н.А., представившего ордер № 332 от 07.11.2011 года, удостоверение № 2682 от 24.06. 2005 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина Михаила Кузьмича к Администрации Багаевского сельского поселения, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора : Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - об установлении факта покупки объекта недвижимости и признании права собственности на здание кочегарки общей площадью 63,0 кв. метров, расположенной <адрес> Ростовской области по <адрес> у с т а н о в и л : Истец- Шербинин М.К. обратился в суд с иском к Администрации Багаевского сельского поселения Ростовской области об установлении факта покупки объекта недвижимости и признании права собственности на здание кочегарки общей площадью 63,0 кв. метров, расположенной по адресу : <адрес> Ростовской области <адрес> К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В обоснование иска истец Щербинин М.К. указал, что его отец, Щербинин Кузьма Никифорович, <данные изъяты>, в 1998 году, являясь работником Багаевского звероводческого хозяйства Ростоблпотребсоюза, приобрёл в данном хозяйстве за наличный расчёт в сумме 1300 рублей здание кочегарки, расположенное по адресу : <адрес> Ростовской области <адрес> <адрес> Здание использовал для хозяйственных нужд ( держал скот, хранил инвентарь), нес расходы по его содержанию. Его отец, Щербинин К.Н., при жизни составил завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом района, по которому все имущество, открывшееся после его смерти, завещал ему, истцу. ДД.ММ.ГГГГ его отец, Щербинин К.Н., умер. Он, истец, после смерти отца принял в наследство всё его имущество, доставшееся по завещанию, в том числе и здание кочегарки, расположенное <адрес> <адрес> В апреле 2009 года получил технический паспорт на указанное строение <данные изъяты>. Он, истец, намеревался зарегистрировать своё право собственности на указанный объект недвижимости в учреждении юстиции, однако правоустанавливающего документа- договора купли-продажи на объект недвижимости между его отцом и руководителем Багаевского зверопромхоза не смог отыскать в документах отца. Данный документ также отсутствует в архиве Багаевского района Ростовской области. Факт приобретения объекта недвижимости его отцом, Щербининым К.Н. он может подтвердить лишь накладной № согласно которой его отец заплатил в бухгалтерию зверохозяйства за здание кочегарки 1300 рублей. Накладная подписана руководителем зверохозяйства и главным бухгалтером. В связи с тем, что он не может в ином порядке, иначе как через суд, установить право собственности на объект недвижимости, он обратился с указанным иском в суд. В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме, просили суд его удовлетворить. Установить факт покупки его отцом, Щербининым Кузьмой Никифоровичем 20.08.1998 года в Багаевском звероводческом хозяйстве Ростоблпотребсоюза здания кочегарки <данные изъяты> расположенной по адресу : <адрес> <адрес> Ростовской области <адрес> Ответчик- Администрация Багаевского сельского поселения уведомлена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ч.5 ГПК РФ, исковые требования признали, считают законными ( л.д. 21-22). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области направило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д.23-25). Свидетели Лахмытов П.А., Долинская В.В., допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, пояснили, что в 1998 году они работали в зверохозяйстве п. Дачный Багаевского района Ростовской области. В 1998 году была введена процедура банкротства предприятия, и все имущество зверопромхоза продавалось. Щербинин К.Н.обратился с заявлением о приобретении здания кочегарки, состоящей на балансе зверохозяйства и построенной предприятием для отопления зданий магазина и детского сада. Здание кочегарки располагалось в конце огорода Щербинина К.Н. После подписания заявления Щербинину К.Н. на приобретение здания кочегарки, им была внёсена в кассу зверопромхоза сумма 1300 рублей; документы- договор купли-продажи, накладная, находились в бухгалтерии хозяйства. После приобретения здания кочегарки Щербинин Н.К. до настоящего времени использует это помещение для хозяйственных нужд ( л.д. л.д. 35-36). Суд, выслушав доводы истца, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности… В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты». В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ « права всех собственников защищаются равным образом», часть 2 ст. 218 ГК РФ определяет: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…». Истец представил к материалам дела документы, подтверждающие обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование иска : копию накладной № о приобретении за наличный расчёт за 1300 рублей здания кочегарки Щербининым К.Н., где имеются подписи должностных лиц, подтверждающих данный факт ( л.д. 29). копию свидетельства Щербинина М.К. о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом района Харьковской С.В., зарегистрированное в реестре нотариуса № 5602, по которому наследником указанного в завещании имущества Щербинина К.Н., умершего 11.07.2009 года, является Щербинин М.К. ( л.д. 17). копию свидетельства о смерти Щербинина К.Н., 01.11.1929 года рождения, умершего 11.07.2009 года в п. Дачный Багаевского района Ростовской области, о чем составлена запись акта о смерти № № отделом ЗАГС Багаевского района Ростовской области ( л.д.18). копию технического паспорта на кочегарку литера № ( л.д. 6-11). копию постановления и.о. главы Администрации Багаевского сельского поселения № «Об упорядочении нумерации в соответствии с адресным хозяйством и присвоении адреса земельному участку, выделенному под кочегарку, расположенному по адресу : <адрес> Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец. Ответчик- Администрация сельского поселения признала исковые требования, в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, суд не видит оснований для отказа истцу в иске. Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Щербинина Михаила Кузьмича удовлетворить. Установить факт приобретения Щербининым Кузьмой Никифоровичем 20.08.1998 года в Багаевском звероводческом хозяйстве Ростоблпотребсоюза здания кочегарки № № расположенной по адресу : <адрес> Ростовской области <адрес> Признать право собственности Щербинина Михаила Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ, на кочегарку, литера А, общей площадью № 1975 года постройки, расположенную по адресу : <адрес> Ростовской области <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда стороны изготовлено 06.12.2011 года. Председательствующий Судья Багаевского районного суда С.В. Божинский
Суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.