Дело № 2-748/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области                                                                        21 ноября 2011 года.

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе :

председательствующего судьи -Божинского С.В.,

при секретаре : Жуковской Н.В.,

с участием:

истцов : Борисовец Анатолия Владимировича, Борисовец Валентины Андреевны,

ответчика: Гунько Людмилы Степановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовец Анатолия Владимировича, Борисовец Валентины Андреевны, Борисовец Сергея Анатольевича, Борисовец Ангелины Анатольевны к Гунько Людмиле Степановне -о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы Борисовец А.В., Борисовец В.А., действующие за себя лично и как законные представителя своих несовершеннолетних детей : Борисовец Ангелины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ Борисовец Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к Гунько Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указали, что они являются собственниками каждый по 1/4 доли в праве общей собственности на домовладение, <адрес> <адрес> о чем имеют свидетельства о государственной регистрации права от 21.07.2011 года.

Домовладение приобретено ими в собственность на основании договора купли-продажи от 11.02.2011 года жилого дома с земельным участком, который заключён между Гунько Л.С., с одной стороны, именуемой как « Продавец» и Борисовец А.В., Борисовец В.А., а также Борисовец С.А., Борисовец А.А. в лице законного представителя, матери-Борисовец В.А., именуемых как «Покупатели», с другой стороны. Указанный жилой дом, строения и сооружения на земельном участке по заявлению сторон, продавец продал покупателям <данные изъяты>. По соглашению от 19.07.2011 года, удостоверенному нотариально, Гунько Л.С. получила от семьи Борисовец полный расчёт по договору купли-продажи, претензий не имеет.

          Истцы указывают о том, что после произведенного полного расчёта и совершения действий, связанных с перерегистрацией права собственности на их имя, ответчик Гунько Л.С. осталась прописанной в указанном домовладении, хотя фактически в нем не проживает. Она не является членом их семьи. Сохранение прописки за Гунько Л.С. нарушает их права собственников, поэтому они просят суд признать утратившей право пользования жилым помещением, <адрес> Гунько Л.С.

В судебном заседании Борисовец Анатолий Владимирович, а также Борисовец Валентина Андреевна, действующая за себя лично и как законные представители своих несовершеннолетних детей : Борисовец Ангелины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ, Борисовец Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что 19.07.2011 года произвели полный расчёт за приобретенное ими домовладение перед продавцом Гунько Л.С., который удостоверен нотариально. Как собственники указанного домовладения, они производят оплату текущих коммунальных платежей. Вещей Гунько Л.С. в домовладении нет. Вещи Гунбко Л.С. все вывезла после произведенного полного расчёта. Однако в домовладении осталась прописанной Гунько Л.С., которая фактически в домовладении не проживает, а живет в доме, который она сама построила в станице Багаевская. В добровольном порядке Гунько Л.С. выписываться из принадлежащего им домовладения не намерена. Сохранение прописки за Гунько Л.С. в их домовладении нарушает их права собственников, препятствует получению ими субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Поэтому они просят суд признать Гунько Людмилу Степановну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Ответчик Гунько Л.С. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что фактически проживает в собственном домовладении, расположенном в ст. Багаевская Ростовской области, построенном ею на средства от продажи домовладения, расположенного <адрес> Однако домовладение еще не введено в эксплуатацию, она готовит документы, поэтому не выписывается с прежнего домовладения, в котором проживают семья Борисовец. Фактически после продажи домовладения <адрес> семье Борисовец, в нём не проживает. В ст. Багаевская проживает ее родная дочь со своей семьей, однако она не может прописаться у дочери, поскольку муж дочери против этого.

В судебном заседании судом по ходатайству истцов допрошены в качестве свидетелей Сташкова Л.П., Романюк Н.И., Шарова Т.С. Свидетели пояснили, что семью Борисовец и Гунько Л.С. они знают как жителей <адрес> Багаевского района. Отношения с истцами и ответчиком у них нормальные. Ответчик Гунько Л.С. продала дом <адрес> семье Борисовец в феврале 2011 года. С августа 2011 года семья Борисовец проживает в данном домовладении, производят оплату коммунальных платежей. Гунько Л.С. с августа 2011 года в указанном домовладении не проживает. Все принадлежащие ей вещи вывезла на автомашине. Свидетель Шарова Т.С. пояснила, что ответчик доводится ей бабушкой, со слов Гунько Л.С. она знает о том, что в доме <адрес> остались принадлежащие ответчику вещи: газовый баллон, дрова, уголь, поэтому с семьей Борисовец она договорилась, что пока не заберет свои вещи, она сохранит прописку в этом доме. (л.д.25-27).

Истцы Борисовец пояснили по поводу указанных вещей, оставшихся в доме Гунько Л.С., что после произведенного полного расчёта 19.07.2011 года с Гунько Л.С., все принадлежащие вещи она вывезла на автомашине и с августа 2011 года они проживают в этом доме, никаких вещей ответчика в доме нет.

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Борисовец подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ «Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ « Собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ «собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора».

Истцы Борисовец и их несовершеннолетние дети являются собственниками каждый по 1/4 доли в праве собственности на домовладение, <адрес> <адрес>. Право собственности Борисовец и их несовершеннолетних детей на указанное домовладение подтверждено:

· Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> на жилой дом, расположенный <данные изъяты> в общей долевой собственности : 1/4 на имя Борисовец А.А., <данные изъяты> ( л.д.10);

- Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> жилой дом, расположенный <данные изъяты> в общей долевой собственности : 1/4 на имя Борисовец В.А., <данные изъяты> ( л.д.11);

- Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> жилой дом, расположенный <данные изъяты> в общей долевой собственности : 1/4 на имя Борисовец С.А., <данные изъяты> ( л.д.12);

- Копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в долях, с рассрочкой платежа от 11.02.2011 года, удостоверенного нотариально, зарегистрированного в реестре нотариуса за <данные изъяты> от 11.02.2011 года, по которому продавец Гунько Л.С. продала, а покупатели Борисовец А.В., Борисовец В.А., действующие за себя лично и как законные представители своих несовершеннолетних детей Борисовец С.А. и Борисовец А.А., купили каждый по 1/4 доли жилого дома со строениями и сооружениями на земельном участке <данные изъяты> расположенный <адрес>. Указанный жилой дом, строения и сооружения на земельном участке продавец продала, а покупатели произведут расчет за счет средств материнского капитала, который будет перечислен на лицевой счет Гунько Л.С. ( л.д.13-14).

· Копией кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу : <данные изъяты> <данные изъяты> от 27.10.2010 года на имя правообладателя Гунько Л.С. ( л.д. 15-16)

- копией соглашения от 19.07.2011 года между Гунько Л.С. И Борисовец А.В., Борисовец В.А., действующих за себя лично и как законные представителя своих несовершеннолетних детей, о том, что деньги <данные изъяты> причитающихся продавцу Гунко Л.С. на основании заключенного между ними договора купли-продажи жилого дома с земельным участком <адрес> <адрес> произведён полностью. Стороны претензий к друг другу не имеют. Данное соглашение зарегистрировано в реестре нотариуса района <данные изъяты> <данные изъяты> ( л.д.8).

- копией квитанций об уплате коммунальных расходов за электроэнергию о том, что расходы за сентябрь 2011 года в доме <адрес> производит семья Борисовец (л.д.23).

- копией свидетельства о рождении несовершеннолетних Борисовец А.А., <данные изъяты>, Борисовец С.А., <данные изъяты>, родителями которых являются Борисовец В.А., Борисовец А.В. ( л.д.6-7).

- копией справки ДД.ММ.ГГГГ Главы Ажиновского сельской Администрации Кириллова А.А. о том, что Гунько Л.С. действительно проживает в домовладении <адрес>

<адрес>

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований Борисовец.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Борисовец Анатолия Владимировича, Борисовец Валентины Андреевны, Борисовец Сергея Анатольевича, Борисовец Ангелины Анатольевны о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> удовлетворить.

Гунько Людмилу Степановну, <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Ростовская область, <адрес>

УФМС по Ростовской области снять Гунько Людмилу Степановну, <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в пользу Борисовец Анатолия Владимировича, Борисовец Валентины Андреевны, Борисовец Сергея Анатольевича, Борисовец Ангелины Анатольевны с Гунько Людмилы Степановны 200 рублей в счёт уплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное( мотивированное) решение изготовлено 27 ноября 2011 года.

      Председательствующий

Судья Багаевского районного суда                                           С.В. Божинский