2- /2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 г. с. Баево
Баевский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Кулаевой А.А.
при секретаре Романенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Баевского района в интересах муниципального образования Баевский район Алтайского края к Б., Г., Г., Д., Н., П., Р., С., С., Ф., Ф. о признании права собственности муниципального образования Баевский район Алтайского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые образованы из невостребованных земельных паев, и о прекращении права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Баевского района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности муниципального образования Баевский район Алтайского края на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами кадастровыми номерами 22:03:010101:530 площадью 5550557 м2 22:03:010101:532 площадью 413766 м2, 22:03:010101:533 площадью 521449 м2 , 22:03:010101:534 площадью 549250 м2, 22:03:010101:535 площадью 565000 м2, 22:03:010101:537 площадью 494019 м2, расположенных на землях Нижнепайвинского сельсовета, указывая на то, что ответчики являются собственниками земельных долей, составляющих земельный участок 4060,4 баллогектаров площадью 3098541 кв.м., вышеуказанного места расположения. Земельные доли были ими получены на основании постановления администрации Баевского района Алтайского края № 84 от 20.06.1994 года, в связи с тем, что с момента получения и до настоящего времени ответчики не используют принадлежащие им земельные доли в целях сельскохозяйственного производства и не распоряжаются ими, и прекращении права собственности ответчиков, на указанные земельные доли.
В соответствии с. п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованные земельные доли были выделены администрацией Баевского района в земельные участки с кадастровыми номерами № 22:03:010101:532 - 22:03:010101:535, 22:03:010101:537.
Как того требует закон, администрацией Баевского района произведена публикация о невостребованных земельных долях в газете «Алтайская правда» от 10 августа 2006 года № 245-246.
В течение 90 дней со дня опубликования никто из собственников земельных долей о своих правах на земельные доли не заявил.
В судебное заседание представитель истца М. не явилась. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просит признать право собственности муниципального образования Баевский район Алтайского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 22:03:010101:532 площадью 413766 м?, участок находится примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира с.Нижнепайва, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, р-н Баевский, на территории муниципального образования Нижнепайвинский сельсовет; 22:03:010101:533 площадью 521449 м?, участок находится примерно в 2,7 км по направлению на юго-запад от ориентира с.Нижнепайва, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, р-н Баевский, на территории муниципального образования Нижнепайвинский сельсовет, которые образованы из невостребованных земельных долей вышеуказанных ответчиков(2070,2 баллогектара).
Прекратить право собственности Г., Г., Д., П., Р., на земельные доли с оценкой 2070,2 баллогектара площадью 935215 кв.м, расположенные на землях муниципального образования Нижнепайвинский сельский Совет Баевского района Алтайского края.
Представители третьих лиц на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований: Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю, администрации Нижнепайвинского сельсовета Баевского района Алтайского края, КФХ « Ф.», КФХ « З.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще. От них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ходатайств об отложении гражданского дела от них не поступало.
Ответчики Б., В., К., К., М., Р., С., Х., Ч., Ш.о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили. Ходатайств, об отложении рассмотрения гражданского дела, от них не поступало.
Место жительство ответчиков: Г. и Р. неизвестно. Их интересы в судебном заседании представляет, по назначению суда, адвокат А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.
4 марта 2010 года в ходе предварительного судебного заседания от представителя истца М. поступило заявление об отказе от иска в части и прекращении производства по гражданскому делу в части признания права собственности муниципального образования «Баевский район» и прекращения права собственности Б., Н. С., С., Ф. и Ф., на земельную долю 364 баллогектара каждого, в связи с тем, собственники данных земельных долей распорядились ими в 2008 году, продав свои земельные доли КФХ Ф.
Определением Баевского районного суда от 4 марта 2010года, частичный отказ истца от иска принят судом, и производство по делу в этой части прекращено.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Представители третьих лиц на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований: Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю, глава администрации Нижнепайвинского сельсовета в отзывах на исковое заявление и в ходе предварительного судебного заседания исковые требования администрации Баевского района поддержали.
Представитель ответчиков: Г. и Р., адвокат А., исковые требования не признала, просила не удовлетворять требования администрации.
Остальные ответчики, своего отношения к рассматриваемому в судебном заседании вопросу не высказали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ст.13 ФЗ N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г., 13 мая 2008 г.)- земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
В силу ст. 3 Закона Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения», (в ред. Закона Алтайского края от 09.12.2005 N 109-ЗС) - опубликование сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду или собственность гражданам и юридическим лицам находящихся в собственности Алтайского края земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сообщений о продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и уведомлений о предстоящем собрании участников долевой собственности, сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников производится в газете « Алтайская правда ».
Истцом суду представлена публикация о невостребованных земельных долях ответчиков в газете « Алтайская правда » от 10 августа 2006 года № 245-246 с указанием места расположения и размером площадей, для последующей передачи их в муниципальную собственность Баевского района.
Как показали представители истца, возражений на эту публикацию от ответчиков не поступило.
Постановлением № 142 от 21.04.2008 года администрации Баевского района Алтайского края (Т.1Л.Д. 19 ) образованы земельные участки из невостребованных долей ответчиков общей площадью 467,8 га.
Место расположения и площади образованных земельных участков подтверждаются кадастровыми планами за № 22:03:010101:530, 22:03:010101:532 -22:03:010101:535, 22:03:010101:537.
Как следует из распоряжения № 84 от 10.06.1994 года (л.д.33) администрации Баевского района Алтайского края – выданы свидетельства на земельные паи, согласно прилагаемого списка, где значатся ответчики по рассматриваемому гражданскому делу.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 04 декабря 2009 года, следует, что в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав на земельные участки Г., Г., Д., П., Р., не имеется.
Постановлением Администрации Баевского района Алтайского края № 142 от 21.04.2008 года из невостребованных земельных долей ответчиков образованы земельные участки общей площадью 467,8га, из них пашни 306,9 га, сенокосов 160,9 га, в том числе: участок №1( рабочий №113) – пашня площадью 70,9 га, участок № 2 (рабочий участок №114) – пашня площадью 55,5 участок №3(рабочий участок №115)- пашня площадью 87,0 га, участок № 4(рабочий участок №117) – пашня площадью 41,4 га, участок №5 (рабочий участок № 117 – пашня площадью 52,1 га, участок № 6 ( участок рядом с рабочими участками №113,114,115) – сенокосы площадью 56,0 га, участок № 7 (участок рядом с рабочим участком №113) – сенокосы площадью 56,5 га, участок №8 (рабочий участок № 96) – сенокосы площадью 49,4 га, состоящие из невостребованных земельных долей согласно прилагаемого списка.
Не использование указанных земельных участков подтверждается актом их обследования: от Дата обезличена года утвержденным главой Баевского района 23 августа 2006г. (л.д.11)
3 февраля 2010 г. администрация Баевского района в интересах муниципального образования Баевский район Алтайского края обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Так как ответчики не распорядились своими земельными участками, в установленный законом срок и ни один из них в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения в газете «Алтайская правда», о намерении выдела земельных участков и признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки, не заявил о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, и выделить свой земельный участок, для распоряжения им. С момента публикации извещения в Алтайской правде и до обращения администрации Баевского района в суд прошло более 2 лет, то исковые требования администрации Баевского района должны быть удовлетворены, частично.
Доказательств, свидетельствующих как о том, что образованные земельные участки используется по назначению, так и о том, что они не относятся к землям худшего качества, представлено не было.
В материалах дела отсутствуют данные о том, что участники долевой собственности воспользовались своим правом и определили иное местоположение земельного участка выделяемого в счет невостребованных земельных долей.
Учитывая изложенное, а также то, что положения п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» представителями истца выполнены, имеются основания для удовлетворения иска.
Признавая, за муниципальным образованием Баевский район Алтайского края, право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, суд прекращает право собственности ответчиков на земельные доли (ст.235 ГК РФ).
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Баевского района удовлетворить, частично.
Признать право собственности муниципального образования Баевский район Алтайского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 22:03:010101:532 площадью 413766 м?, участок находится примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира с.Нижнепайва, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, р-н Баевский, на территории муниципального образования Нижнепайвинский сельсовет; 22:03:010101:533 площадью 521449 м?, участок находится примерно в 2,7 км по направлению на юго-запад от ориентира с.Нижнепайва, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, р-н Баевский, на территории муниципального образования Нижнепайвинский сельсовет, которые образованы из невостребованных земельных долей вышеуказанных ответчиков(2070,2 баллогектара).
Прекратить право собственности Г., Г., Д., П., Р., на земельные доли с оценкой 2070,2 баллогектара площадью 935215 кв. м, расположенные на землях муниципального образования Нижнепайвинский сельский Совет Баевского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Баевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: А.А. Кулаева
Решение вступило в законную силу апреля 2010 года