Дело № 2-32/10,2-1|11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года с. Баево Баевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кулаевой А.А. при секретаре Романенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П. представителя истцов Хмелёва Алексея Зиновьевича, Карповой Елены Ивановны, Кузьминой Ульяны Власовны, Паламошнова Алексея Васильевича, Медведева Василия Тимофеевича по доверенности к ООО «АлтайагроИнвест» о признании недействительной ничтожной сделки. Установил: П., представитель истцов Хмелёва Алексея Зиновьевича, Карповой Елены Ивановны, Кузьминой Ульяны Власовны, Паламошнова Алексея Васильевича, Медведева Василия Тимофеевича, по доверенности, обратился в суд с иском, в их интересах, к ООО «АлтайагроИнвест», о признании недействительной ничтожной сделки, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании недействительной государственной регистрации права аренды на указанный земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:0014,, Объединивший 478 дольщиков, ссылаясь на совершение сделки в нарушение закона, поскольку о существовании договора аренды сроком на 10 лет истцы узнали только в январе 2009 года, договор не подписывали. При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков, были привлечены участники договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ: Альшевская Антонина Николаевна, Альшевская Анна Григорьевна, Альшевская Надежда Васильевна, Альшевский Сергей Кузьмич, Альшевский Владимир Петрович, Альшевский Петр Петрович, Абрамов Сергей Геннадьевич, Алалыкин Василий Геннадьевич, Алалыкина Любовь Михайловна, Абрамова Ольга Ивановна, Астанин Алексей Владимирович, Анисимова Надежда Ивановна, Большакова Валентина Васильевна, Беленко Виктор Ефимович, Большаков Анатолий Михайлович, Бузмаков Андрей Иванович, Бакунина Нина Андреевна, Бакунин Владимир Александрович, Булгакова Татьяна Васильевна, Булгаков Владимир Иванович, Барышникова Раиса Васильевна, Булгакова Надежда Ивановна, Барышников Анатолий Иванович, Бобин Иван Тимофеевич, Короткова Нина Ивановна, Брагин Иван Тихонович, Брагина Анна Дмитриевна, Бакунин Алексей Григорьевич, Бакуменко Анна Лукьяновна, Брагина Мария Никитовна, Брагин Александр Николаевич, Брагина Мария Емельяновна, Брагина Анна Михайловна, Воронов Юрий Алексеевич, Вершинин Андрей Александрович, Вершинина Нина Петровна, Власова Нина Григорьевна, Винник Пелагея Ивановна, Веселова Надежда Ефимовна, Вигонт Алексей Алексеевич, Воронова Екатерина Афанасьевна, Волокитина Людмила Эдуардовна, Воронов Владимир Алексеевич, Вигандт Галина Семеновна, Вдовина Лионидия Ермиловна, Вдовин Александр Павлович, Вигант Валентина Анатольевна, Волокитин Сергей Геннадьевич, Волкова Татьяна Григорьевна, Волков Виктор Федотович, Войтенко Виктор Фокович, Войтенко Людмила Алексеевна, Виноградова Любовь Константиновна, Воронов Юрий Владимирович, Гертер Мария Яковлевна, Галенкин Василий Иванович, Гаврилова Лидия Николаевна, Галенкина Серафима Егоровна, Грудева Людмила Александровна, Гаврилова Людмила Петровна, Гартман Эмма Давыдовна,Грудев Владимир Петрович, Гаврилов Александр Илларионович, Горте Валентин Трофимович, Гаврилов Евгений Александрович, Герасимов Виктор Дмитриевич, Гартман Елена Васильевна, Гартман Андрей Александрович, Гертер Владимир Иванович, Гратман Александр Александрович, Гаврилов Юрий Анатольевич, Гертер Александр Оттович, Горте Иван Петрович, Гертер Татьяна Васильевна, Грудева Мария Матвеевна, Гавриленко Валентина Давыдовна, Дыга Екатерина Ивановна, Деревягина Галина Алексеевна, Дубогрызов Вячеслав Семенович, Дубогрызов Геннадий Семенович, Дмитриев Дмитрий Семенович, Должикова Раиса Викторовна, Дмитриев Александр Дмитриевич, Дубогрызов Виктор Семенович, Деревягина Татьяна Петровна, Деревягин Анатолий Николаевич, Деревягина Светлана Александровна,Деревягин Николай Николаевич, Дубогрызова Любовь Алексеевна, Дубовик Мария Давыдовна, Дубогрызов Семен Васильевич, Дубогрызова Вера Васильевна, Дубогрызова Любовь Владимировна, Должников Федор Касьянович, Деревягин Николай Иванович, Дыга Виктор Васильевич, Ермачкова Зинаида Евгеньевна, Евсеева Мария Яковлевна, Еманов Владимир Петрович, Евсеев Василий Николаевич,Евсеева Мария Сусоевна,Евсеев Василий Федорович, Ермачков Александр Ильич, Жадобин Геннадий Александрович, Жадобина Антонина Никоноровна, Жгут Николай Иванович, Зайченко Надежда Игнатьевна, Зайченко Валентина Петровна, Зайченко Виктор Петрович, Зубцов Игорь Владимирович, Ильиных Николай Васильевич, Иванов Сергей Анатольевич, Ильиных Ольга Александровна, Ильиных Мария Ивановна, Ильиных Александр Васильевич, Ильиных Нина Христьяновна, Ильиных Виктор Давыдович, Ильиных Иван Степанович, Ильиных Анна Никитична, Ильиных Анна Ивановна, Ильиных Александр Анатольевич, Ильиных Александр Александрович, Ильиных Владимир Александрович, Ильиных Александр Степанович, Ильиных Михаил Тихонович, Ильиных Юрий Викторович, Ильиных Раиса Федоровна, Ильиных Раиса Игнатьевна, Ильиных Василий Степанович, Ильиных Юрий Иванович, Ильиных Александр Михайлович, Ильиных Иван Феоктистович, Ильиных Нина Емельяновна, Ильиных Анатолий Ефимович, Ильиных Анатолий Дорофеевич, Ильиных Татьяна Эдуардовна, Ильиных Галина Николаевна, Ильиных Мария Степановна, Карасева Ирина Васильевна, Каменская Галина Николаевна, Кацерев Владимир Петрович, Кожанова Галина Эдуардовна, Кручина Наталья Владимировна, Кацерева Надежда Григорьевна, Кондаков Виктор Анатольевич, Кучеров Александр Александрович, Кучерова Елена Александровна, Когут Зоя Ивановна, Когут Иван Степанович, Кучерова Зинаида Васильевна, Кучеров Александр Петрович, Колесников Виктор Николаевич, Курков Семен Сергеевич, Карпенко Святослав Николаевич, Карпенко Светлана Владимировна, Карпов Валерий Георгиевич, Кубриков Алексей Кузьмич, Карасев Олег Владимирович, Карпушенко Ирина Ивановна, Карпушенко Юрий Николаевич, Карасева Нина Ивановна, Карасев Владимир Андреевич, Котлярова Вера Николаевна, Конев Иван Романович,Казакова Светлана Григорьевна, Козлова Валентина Михайловна, Кошелева Елена Ивановна, Кондакова Нина Николаевна, Колчева Раиса Павловна, Козлова Ирина Андреевна, Козлов Вадим Иванович, Копленко Михаил Михайлович, Короткова Валентина Анатольевна, Кручина Наталья Васильевна, Кручина Виктор Иванович, Копленко Анна Спиридоновна, Коробова Ольга Александровна, Короткова Нина Ивановна, Коротков Юрий Алексеевич, Колчев Виталий Валерьевич, Кручина Сергей Иванович, Кожанов Сергей Юрьевич, Кузнецова Валентина Григорьевна, Кожанов Юрий Иванович, Казанцев Егор Андреевич, Конев Анатолий Федорович, Кузнецова Валентина Михайловна, Куркова Валентина Алексеевна, Копленко Олег Геннадьевич, Кулешова Татьяна Дмитриевна, Капленко Геннадий Сергеевич, Колесников Сергей Викторович, Коротков Виктор Алексеевич, Казаков Николай Иванович, Кулакова Анна Степановна, Кондратьева Светлана Васильевна, Кривошеева Татьяна Михайловна, Комарова Надежда Ивановна, Казначеев Валерий Валентинович, Крахотина Татьяна Гавриловна, Карпушенко Игорь Николаевич, Карпушенко Галина Ивановна, Кирсанов Владимир Михайлович, Казначеев Валентин Валентинович, Кирсанова Валентина Кузьминична, Казначеева Ольга Карловна, Коротков Алексей Григорьевич, Куземченко Валентина Васильевна, Куземченко Виктор Федорович, Кручина Надежда Павловна, Кучерова Антонина Григорьевна, Карасев Владимир Илларионович, Листунова Зинаида Семеновна, Липинская Нина Егоровна, Люкина Валентина Петровна, Липинский Василий Иванович, Люкин Сергей Николаевич, Козлов Виктор Иванович, Липинская Прасковья Ивановна, Липинская Валентина Николаевна, Логвиненко Елена Марковна, Липинская Анна Дмитриевна, Лата Надежда Филипповна, Лифинцев Михаил Николаевич, Липинская Светлана Семеновна, Липинская Ольга Степановна, Липинская Вера Дмитриевна, Мыльникова Надежда Семеновна, Мохова Евдокия Сергеевна, Микряков Сергей Александрович, Макарова Валентина Ивановна, Казакова Антонина Васильевна, Микрякова Татьяна Васильевна, Мохова Мария Сергеевна, Морокова Людмила Михайловна, Медведев Сергей Васильевич, Мохов Василий Васильевич, Маликова Любовь Родионовна, Машкина Надежда Никифоровна, Маслюкова Нина Ивановна, Машкин Николай Иванович, Мохов Владимир Семенович, Машкин Виктор Иванович, Малюк Наталья Николаевна, Малюк Михаил Федорович, Мохова Надежда Анатольевна, Мохов Василий Федорович, Малюк Иван Федорович, Мамонтов Юрий Петрович, Мыльников Андрей Семенович, Кушнарева Пелагея Ивановна, Мысина Нина Григорьевна, Микрякова Любовь Николаевна, Мальцева Нина Михайловна, Немцева Наталья Дмитриевна, Найденов Виктор Александрович, Колчева Людмила Николаевна, Новикова Людмила Ивановна, Насонова Валентина Степановна, Насонова Анна Федоровна, Насонов Борис Андреевич, Новиков Валерий Васильевич, Орлов Игорь Викторович, Ошкина Вера Ивановна, Афанасьев Сергей Николаевич, Павлова Александра Петровна, Павлов Василий Петрович, Паршукова Галина Николаевна, Паршуков Виктор Николаевич, Паршуков Сергей Николаевич, Паршукова Александра Дмитриевна, Пуха Мария Ивановна, Пуха Владимир Алексеевич, Пуха Светлана Николаевна, Пуртова Мария Игнатьевна, Понимасов Иван Иванович, Попов Сергей Николаевич, Пуха Анатолий Алексеевич, Пуха Татьяна Христиановна, Паршуков Алексей Викторович, Пуха Алексей Алексеевич, Пятак Петр Петрович, Примаков Петр Иванович, Поломошнов Александр Васильевич, Павлова Александра Яковлевна, Радюхина Любовь Марковна, Резанцева Раиса Семеновна, Руппель Юрий Фридрихович, Распопов Владимир Егорович, Распопова Ольга Павловна, Распопов Игорь Николаевич, Распопов Егор Макарович, Распопова Надежда Ивановна, Распопова Людмила Викторовна, Острикова Мария Дмитриевна, Руппель Алексей Юрьевич, Руппель Эдуард Андреевич, Руппель Анатолий Андреевич, Руппель Виктор Андреевич, Руппель Татьяна Михайловна, Руппель Андрей Андреевич, Рольгейзер Александр Иосифович, Рябуха Григорий Антонович, Русина Светлана Петровна, Сбитнева Лидия Николаевна, Свиридов Павел Андреевич, Свиридов Андрей Павлович, Сусоев Анатолий Михайлович, Новикова Наталья Ивановна, Столбова Марина Федоровна, Самохвалова Мария Павловна, Сусоев Иван Михайлович, Стаканова Татьяна Алексеевна, Сидоренко Евдокия Демьяновна, Савинкова Галина Николаевна, Савинков Владимир Александрович, Совинкова Александра Васильевна, Совинков Анатолий Михайлович, Секерина Тамара Григорьевна, Секерин Михаил Савинович, Сбитнев Владимир Александрович, Суслонов Александр Ермолович, Суслонова Татьяна Алексеевна, Сарапулова Нина Петровна, Сарапулов Александр Владимирович, Самохвалова Любовь Ивановна, Тишина Надежда Ивановна, Тришкина Валентина Михайловна, Тришкин Николай Петрович, Тушкова Анна Семеновна, Тушков Геннадий Николаевич, Толстоухова Нина Демьяновна, Туркин Геннадий Александрович, Уколова Татьяна Викторовна, Уколов Геннадий Викторович, Уколова Валентина Евсеевна, Уколов Сергей Павлович, Уколова Анна Алексеевна, Уколов Юрий Павлович, Усачев Николай Степанович, Усачева Ольга Михайловна, Уколова Ирина Алексеевна, Уколов Виктор Павлович, Уколова Анна Васильевна, Фомин Николай Митрофанович, Фролова Мария Григорьевна, Фомина Мария Андреевна, Хмелева Раиса Михаловна, Хмелева Вера Васильевна, Холявина Пелогея Ивановна, Чухнов Николай Николаевич, Чубаев Николай Иванович, Чубаева Анастасия Павловна, Чухнова Мария Васильевна, Цыбин Николай Петрович, Цыбин Юрий Николаевич, Шипорец Мария Емельяновна, Широков Анатолий Петрович, Щербакова Анастасия Николаевна, Щетинина Вера Прокопьевна, Щетинин Виталий Павлович, Щегорцов Александр Иванович, Щегорцова Раиса Максимовна, Щербин Иван Николаевич, Юринов Валерий Дмитриевич, Юрк Сергей Иванович, Юрк Анна Ефимовна, Якунина Нина Ивановна, Якунина Александра Федоровна, Ятлов Михаил Иванович, Ятлов Виктор Михайлович, Янчина Валентина Ермиловна, Якунин Владимир Николаевич, Янчин Александр Андреевич, Янчина Александра Николаевна, Янчин Михаил Андреевич, Липинский Александр Иванович, Абрамова Тамара Михайловна, Булгаков Алексей Сергеевич, Белоусова Инна Алексеевна, Воронов Владимир Иванович, Извекова Елена Ивановна, Волокитин Андрей Геннадьевич, Вагин Константин Анифантьевич, Вагина Татьяна Ивановна, Гратман Валентина Николаевна, Гартман Александр Андреевич, Грудева Александра Петровна, Грицкова Любовь Максимовна, Гавва Владимир Николаевич, Должиков Владимир Федорович, Диреглазов Василий Петрович, Дубогрызова Лидия Оттовна, Дубогрызов Вадим Геннадьевич, Евсеев Иван Федорович, Жгут Мария Николаевна, Зубенко Александр Филиппович, Ильиных Ольга Николаевна, Иванов Станислав Васильевич, Ильиных Раиса Михайловна, Кручина Галина Николаевна, Казакова Александра Александровна, Карпова Светлана Николаевна, Мишина Анастасия Владимировна, Найденова Хрестинья Андрияновна, Люкина Татьяна Алексеевна, Кацерев Петр Николаевич, Кручина Александр Иванович, Кондратьев Анатолий Иванович, Колесникова Галина Федоровна, Люкин Николай Николаевич, Рассолов Петр Яковлевич, Николай Ольга Викторовна, Сусоева Галина Николаевна, Стаканов Николай Алексеевич, Скурятина Ефросинья Павловна, Токарева Мария Дмитриевна, Табакова Наталья Александровна, Харлова Валентина Степановна, Шабанова Зинаида Тихоновна, Шнайдер Нина Игнатьевна, Юрк Александр Иванович, Язарова Мария Ивановна, Воронова Наталья Ефремовна, ( т.1л.д. 83-86) При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства было установлено, что 67 участников общей долевой собственности умерло, а Столбова Марина Федоровна подарила свою долю Паршукову Федору Николаевичу Паршукова Александра Дмитриевна подарила свою долю Паршукову Сергею Николаевичу Дубовик Мария Давыдовна продала свою долю Стакановой Татьяне Алексеевне; Колесникова Галина Григорьевна - пай Кузнецовой Валентины Михайловны, и Павлова Александра Яковлевна продали свои долю Павлову Василию Петровичу; Копленко Анна Спиридоновна продала свою долю и долю Копленко Михаила Михайловича - Моховой Татьяне Михайловне. Гартман Елена Васильевна и Гартман Андрей Александрович продали свою долю Гартман Александру Андреевичу; Кручина Надежда Павловна продала свою долю Кручина Александру Ивановичу; Евсеев Иван Федорович и Евсеева Мария Яковлевна продали свою долю Новиковой Наталье Ивановне; Руппель Эдуард Андреевич продал свою долю Ильиных Татьяне Эдуардовне; Карасева Нина Ивановна, приняла наследство после Карасева Владимира Андреевича и продала свою долю Карасеву Олегу Владимировичу Мохова Мария Сергеевна продала свою долю Мохову Василию Васильевичу. Уколов Виктор Антонович подарил свою долю и наследственную долю Уколовой Анны Васильевны - Уколову Николаю Викторовичу. Судом была произведена замена ответчиков на правоприемников и к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Абрамов Сергей Григорьевич, Барышников Анатолий Иванович, Бобина Елена Ивановна; Брагина Анна Дмитриевна, Бакунин Евгений Алексеевич, Брагин Владимир Александрович, Грудев Анатолий Петрович, Грудев Александр Владимирович, Грудева Людмила Александровна, Деревягин Александр Прокопьевич, Ермачкова Зинаида Евгеньевна, Жгут Мария Николаевна, Ильиных Анна Никитична, Альшевская Антонина Николаевна, Кубрикова Людмила Прокопьевна, Колчев Валерий Николаевич, Мохова Татьяна Михайловна, Кандакова Алла Васильевна, Карпова Светлана Николаевна, Липинский Александр Иванович, Качанова Татьяна Тимофеевна, Найденов Юрий Викторович, Немцева Наталья Дмитриевна, Веселов Виталий Борисович, Сбитнева Юлия Владимировна, Павлов Василий Петрович, Волкова Татьяна Григорьевна, Паршуков Федор Николаевич, Пуртов Александр Геннадьевич, Сбитнева Лидия Николаевна, Распопова Надежда Ивановна,Распопов Владимир Егорович,Стаканова Татьяна Алексеевна, Липинская Валентина Николаевна, Широкова Раиса Петровна, Распопов Игорь Николаевич, Пуха Светлана Николаевна, Колесников Сергей Викторович, Карасева Нина Ивановна, Липинская Валентина Николаевна,Уколов Николай Викторович, Шабанова Татьяна Васильевна, Паршуков Сергей Николаевич, Гартман Александр Андреевич, Мохов Василий Васильевич, Кручина Александр Иванович, Новикова Наталья Ивановна, Ильиных Татьяна Эдуардовна, Карасев Олег Владимирович, Фролова Мария Григорьева, Кручина Александр Иванович, Волкова Татьяна Григорьевна, Когут Зоя Ивановна, Зубцов Игорь Владимирович, Савинкова Галина Николаевна, Савинков Владимир Александрович, Распопова Людмила Викторовна, Зайченко Надежда Игнатьевна, Малюк Наталья Николаевна, Уколов Виктор Антонович, Воронов Юрий Владимирович, Ятлова Екатерина Максимовна, Дубогрызова Вера Васильевна ( л.д. т.10 л.д.14-19, т.14 л.д. 90-91) Кроме того было установлено, что привлеченные к участию в деле в качестве соответчиковКазанцев Егор Андреевич, Сусоев Иван Михайлович, Галенкин Василий Иванович,Козлов Виктор Иванович, Карпова Светлана Николаевна, Короткова Валентина Анатольевна, Коротков Юрий Алексеевич, Радюхина Любовь Марковна, Шнайдер Нина Игнатьевна, Коробова Ольга Александровна, Альшевская Надежда Васильевна, Алалыкина Любовь Михайловна, Зайченко Виктор Петрович, Булгакова Надежда Ивановна, Люкина Татьяна Алексеевна, Вдовина Леонидия Ермиловна, Воронова Наталья Ефремовна, Мишина Анастасия Владимировна;Вагина Татьяна Ивановна, Тришкин Николай Петрович, Мысина Нина Григорьевна, Ильиных Юрий Иванович, Фролова Мария Григорьевна, Ткабладзе Надежда Алексеевна ( Острикова М.Д.), Кораблева Надежда Ивановна, Ильиных Раиса Федоровна, Веселова Надежда Ефимовна, Ошкина Вера Ивановна, Тришкина Валентина Михайловна, Павлова Александра Петровна, Липинская Прасковья Ивановна, Зайченко Валентина Петровна, Шипорец Мария Емельяновна, Щетинина Вера Прокопьевна, Машкина Надежда Никифоровна, Ильиных Александр Анатольевич, Ильиных Нина Христьяновна, Морокова Людмила Михайловна, Щетинин Виталий Павлович, Фомина Мария Андреевна, Афанасьев Сергей Николаевич, Казакова Светлана Григорьевна, Брагина Мария Емельяновна, Широкова Раиса Петровна, Бузмаков Андрей Иванович, Коротков Виктор Алексеевич, Воронова Анна Алексеевна, Каменская Галина Николаевна, Ильиных Татьяна Эдуардовна, Якунина Нина Ивановна, Ильиных Александр Михайлович, Машкин Николай Иванович, Пуха Светлана Николаевна, Чубаева Анастасия Павловна, Извекова Елена Ивановна, Волкова Татьяна Григорьевна, Булгакова Татьяна Васильевна, Войтенко Людмила Алексеевна, Войтенко Виктор Фокович; Машкина Надежда Никифоровна ( наследственная доля), Вдовина Леонидия Ермиловна ( наследственная доля), Зайченко Надежда Игнатьевна, Герасимов Виктор Дмитриевич, Липинская Нина Егоровна, Токарева Мария Дмитриевна, Кулешова Татьяна Дмитриевна, Бобина Елена Ивановна, Мохова Евдокия Сергеевна, Евсеев Василий Николаевич, Люкин Николай Николаевич, Кривошеева Татьяна Михайловна, Кучерова Зинаида Васильевна, Кучеров Александр Петрович, Щегорцов Александр Иванович, Щегорцова Раиса Максимовна, Вигонт Алексей Алексеевич, Иванов Сергей Анатольевич, Воронов Юрий Владимирович; (Наследственная доля), Ильиных Виктор Давыдович, Малюк Михаил Федорович, Малюк Наталья Андреевна 2 доли (наследственная), Свиридов Павел Андреевич, Зайченко Надежда Игнатьевна ( наследственная доля), Горте Иван Петрович, Суслонова Татьяна Алексеевна, Ильиных Александр Александрович, Пуха Анатолий Алексеевич, Микрякова Любовь Николаевна, Дыга Екатерина Ивановна, Беленко Виктор Ефимович, Дубогрызов Вячеслав Семенович, Дубогрызова Лидия Оттовна, Казначеев Валентин Валентинович, Котлярова Вера Николаевна продали свои земельные участки ООО « АлтайагроИнвест», поэтому они были исключены из числа ответчиков ( т.10 л.д. -23-25, т.14 л.д.86-98) В судебное заседание истцы Карпова Е.И., Кузьмина У.В., Паламошнов А.В., Медведев В.Т. и их представители П. и А. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще (т.15 л.д.1-2). О причинах неявки в судебное заседание, суд не известили, ходатайств об отложении дела не заявили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истцов и их представителей. Представитель ответчика ООО « АлтайагроИнвест» Л., и ответчик ООО « АлтайагроИнвест» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ответчика поступило ходатайство об отложении разбирательства дела не менее чем на 7 календарных дней, в связи с заболеванием представителя ответчика Л., которое обнаружилось утром ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав мнение участников судебного заседания, суд считает, что причину отсутствия в судебном заседании представителя ответчика Л., нельзя признать уважительной. Заявление представителя ответчика о наличии у нее больничного листа не может служить достаточным основанием для отложения дела, так как к участию в деле привлечены 443 участника, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела. При отложении дела необходимо будет, вновь, данных лиц, участвующих в судебном заседании, оповестить. В связи с тем, что некоторые ответчики, проживают за пределами Алтайского края, то для надлежащего их извещения потребуется отложение дела не менее чем на месячный срок. Данное обстоятельство затянет рассмотрение гражданского дела. Кроме того, юридическое лицо находится в Баевском районе. Представитель Л., участвует в судебном заседании по доверенности. Поэтому ответчиком, в судебное заседание, мог быть направлен другой представитель по доверенности, или явиться сам руководитель исполнительного органа. Суд начал рассмотрение гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, без представителя ответчика. ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Л., явилась в судебное заседание. Рассмотрение гражданского дела было начато заново. Л., заявила ходатайство о вызове в судебное заседание свидетеля Ильиных Александра Анатольевича, и об объявлении перерыва в судебном заседании не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что она находится на стационарном лечении в городской больнице № <адрес>. Суд удовлетворил ходатайство Л., вызвал в судебное заседание Ильиных А.А., и объявил перерыв до 13 апреля 9 часов 2011 года, так как объявление перерыва на более длительный срок невозможно, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, назначены судебные заседания по другим уголовным и гражданским делам. ДД.ММ.ГГГГ Л. в судебное заседание не явилась, судебное заседание было продолжено без участия представителя ответчика, так как суд признал причину неявки в судебное заседание ответчика ООО «АлтайагроИнвест» неуважительной. В судебное заседание явилось 15 ответчиков. Остальные ответчики о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще. В судебное заседание не явились по неизвестной причине. Об уважительности причин отсутствия в судебном заседании, суд не известили. Ходатайств об отложении дела от них не поступило.(т.15). От ответчиков Примакова П.И., Кузнецовой В.Г., Павлова В.П., Машкина В.И., поступили заявлении о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков. В судебном заседании истец Хмелев А.З. настаивает на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен и зарегистрирован без соблюдения требований закона. Собрание, которое было проведено в 2005году, проводилось без объявления, список, присутствующих на собрании лиц, не велся. Кто присутствовал на этом собрании неизвестно. Собрание решало вопрос о передаче паевых земель в аренду ООО «АлтайагроИнвест», однако собрание не пришло к единому мнению по поводу срока заключения договора аренды, поэтому решение по этому вопросу не было принято. В 2006году никакого собрания не проводилось. О том, что заключен договор аренды, на срок 10 лет, никто, в том числе и он, не знал. Ильиных А.А., работавший, тогда главным агрономом собрал документы на землю и паспорта, а потом раздал их, и каждый расписался за то, что получил указанные документы. Он в списке не расписывался. С договором аренды его не знакомили. О том, что договор аренды заключен с ООО « АлтайагроИнвест» на 10 лет, он не знал. В 2006 году руководитель ООО « АлтайагроИнвест» А., сказал, что ООО не может обработать всю землю, имеющуюся у них. Тогда 181 собственник земельных долей, решили выделить земельный участок и передать его в аренду КФХ «Соколову В.Л.». Три года, 2007,2008 и 2009, 181 собственники земельных долей, в том числе и он, заключали договор аренды с С.. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и решался вопрос о заключении договора аренды в С., на более длительный срок. Но, когда А., продал свое ООО «АлтайагроИнвест», пришел новый собственник и заявил, что земли, которые, собственники сдавали С., находятся в аренде у ООО «АлтайагроИнвест». О том, что договор заключен с ООО « АлтайагроИнвест на 10 лет он узнал только в 2009году. После этого он и Зубцов И.В. стали обращаться в прокуратуру, в милицию. Он просит, признать договор аренды №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АлтайагроИнвест» и собственниками земельных паев недействительным, в силу его ничтожности. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, так как при заключение договора аренды не был соблюден закон о передаче земли в аренду. Представитель ответчика Л. в отзыве на исковое заявление ( т.9 л.д.70 71) и в судебном заседании исковые требования не признала. Считает, что заключение договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства. На общем собрании владельцев земельных долей, расположенных на территории Верх- Чуманского сельсовета ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, пайщики приняли решение, в связи с реорганизацией СПК колхоза « Новый», сдать в аренду ООО « АлтайагроИнвест» 478 земельных паев, общей площадью 8436га, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Полномочия по оформлению договора аренды были делегированы Ильиных А.А., который и занимался оформлением договора аренды. Договор подписан всеми собственниками земельных участков, что подтверждается приложением к договору в виде списка дольщиков с подписями. Договор аренды зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того представитель ответчика просит применить срок исковой давности, так как истцы знали о заключении договора с 2006года, за 2006год истцами была получена арендная плата. Просит в связи с истечением срока исковой давности отказать истцам в удовлетворении исковых требований. В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Деревягина Г.А, Волкова Т.Г., Брагин А.Н., Гаврилов А.И., Кондакова Н.Н., Абрамова Т.М., Кожанова Г.Э., Гаврилов Е.А., Липинская В.Н., Липинский В.И., Пятак П.П., Секерин М.И., Секерина Т.Г., Диреглазов В.П., Дмитриев А.Д., Чубаева А.П., Попов С.Н., Пуха В.А. исковые требования признали. Суду пояснили, что договор аренды они не подписывали. Про условия договора, на какой срок был заключен договор аренды, они ничего не знают. У Волковой, Брагина, Кондаковой земля находится в аренде в ООО «АлтайагроИнвест» Остальные ответчики утверждают, что их земельная доля находится в аренде с КФХ « Соколов». (т.1л.д.179-185). В предварительном выездном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ответчики: Альшевский С.К., Альшевский В.П., Абрамов С. Г., Большакова В.В., Беленко В. Е., Герасимов В.Д., Гертер А. О., Горте И.П., Зубцов И. В., Жадобина А. Н., Ильиных В. А., Ильиных А.С., Ильиных М. Т., Ильиных Ю. В., Ильиных И.Ф., Карасёва И.В., Каменская Г. Н., Когут З. И., Кучеров А.П., Когут И.С., Курков С.С., Карасёв О.В., Карпушенко И. И., Карпушенко Ю. Н., Кручина В.И., Колчев В. В., Кожанов С. Ю., Кузнецова В.Г., Колесников С.В., Кулакова А.С., Кондратьева С.В., Куземченко В.Ф., Люкин С. Н., Липинская В. Н., Липинская С. С., Машкин Н. И., Мохова Н. А., Мохов В. Ф., Мыльникова Н.С., Маслюкова Н. И., Мамонтов Ю.П., Мыльников А.С., Афанасьев С. Н., Паршукова Г. Н., Паршуков В. А., Пуха С. Н., Попов С. Н., Поломошнов А. В., Руппель Ю. Ф., Руппель А. Ю., Рябуха Г. А., Свиридов П. А.,., Туркин Г.А., Фомин Н.М.,Уколова А.А., Холявина П.И.,Чухнов Н.Н., Чубаева А.П., Юринов В.Д., Якунина Н. И., Липинский А. И., Абрамова Т. М., Белоусова И. А., Должиков В.Ф., Дубогрызова Л. О., Дубогрызов В. Г., Казакова А.А., АльшевскаяА.Н., Кручина Н. В., Кожанова Г. Э.А., Кручина Н. В., Гаврилов А. И., Уколова А. А., Коротков А. Г., Должиков Ф.К., Волокитина Л.Э., Русина С.П., Казначеев В.В., исковые требования признали суду показали, что договор аренды они не подписывали. О том, что договор аренды заключен на 10 лет ничего не знали. Расписывались в списке за получение документов, после того как их собрал Ильиных А.А., а затем раздавал обратно. О том, что они подписывают, договор аренды, не знали. У большинства из них был заключен договор аренды земли с КФХ « Соколов». Ответчики Булгакова Т.В., Волкова Т. Г., Евсеев В.Н., Евсеев В. Ф., Жадобин Г.А., Короткова Н. И., Деревягин А.Н., Ильиных Т.Э., Примаков П. И., Микряков С. А., Машкин Н.И., Найдёнов В.А., Кручина Н.В., Казакова А.А., Люкина В.П., Савинков В.А., Цыбин Н.П., Сбитнева Л. Н., Комарова Н. И.,Кручина Г.Н., Новиков В. В., Сбитнева Л.Н., Кораблева Н.И., исковые требования не признали. Их земельная доля находится в аренде ОАО « АлтайагроИнвест». Однако они, тоже утверждают, что, о том, что договор аренды заключен на 10 лет они не знали. Расписывались только за получение документов. Ответчики Волокитина Л.Э. и Каменская Г.Н. пояснили, что как таковой, договор аренды, никто не подписывал. Главный агроном Ильиных А.А. собрал документы, на землю и паспорта, а потом сообщили, что нужно забрать документы. Когда раздавали документы, то все расписывались за то, что получали документы. О том, что они подписывают договор аренды, никто не знал. Не знали они, так же, о том, что договор заключен на 10 лет. Так как на собрании участников долевой собственности к единому мнению по сроку договора аренды пайщики не пришли, и никакого решения по этому вопросу принято не было.( т.10 л.д.4-13) В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Альшевский С.К., Гаврилова Л.П., Руппель А.Ю., Грудев А.П., Жгут М.Н. Машкина Н.Н., Машкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики Зубцов И.В., Когут З.И., Кожанова Г.Э., Волокитина Л.Э., и ДД.ММ.ГГГГ ответчики Рябуха Г.А., Абрамов С.Г., Ильиных В.А., Должиков В.В., Казначеев В.В., Кожанов С.Ю., Колчев В.В., Уколов Н.В., Цыбин Н.П., Дмитриев Д.С. и Дмитриев А.Д. требования признали. Суду показали, что их земля три года находилась в аренде у КФХ « Соколов». Он платил им арендную плату. О том, что договор аренды с ОАО « АлтайагроИнвест», был заключен на 10 лет, никто их них не знал. Об этом стало известно, только тогда, когда новый собственник отобрал землю у КФХ « Соколов». Договор они не подписывали. Собрание было проведено в 2005году. Однако список участников долевой собственности присутствующих на собрании не велся. Кто присутствовал на этом собрании неизвестно. Собрание не решило вопрос о сроке аренды земельного участка. В 2006году, собрание не проводилось. ( т. 10л.д.94-99). Остальные ответчики своего отношения к рассматриваемому спору не выразили. Представитель третьего лица, Глава администрации Верх- Чуманского сельсовета Петрушин А.В., иск поддержал, считает, что в интересах владельцев земельных паев будет, если земля будет передана в аренду КФХ « Соколов». По процедуре проведения общего собрания пайщиков и заключения договора аренды ничего пояснить не может, так как в это время он не работал Главой администрации сельсовета Представитель третьего лица на стороне истцов - С., глава КФХ «Соколов», исковые требования поддержал. Суду показал, что в конце 2006года, к нему пришли пайщики 181 человек, было проведено собрание и выполнена вся процедура, выделения земельного участка, предусмотренная ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С 2007 по 2009годы он заключал с пайщиками договор аренды на срок 11 месяцев. выплачивал арендную плату, платил налоги. Выдел земельного участка и передача его ему в аренду проходила с согласия руководителя и собственника ООО «АлтайагроИнвест» А.. Были подготовлены все документы, что бы заключить договор аренды со 181 владельцем земельных долей на более длительный срок. Однако, после того, как А. продал ООО «АлтайагроИнвест», другому собственнику, то земельный участок 181 собственников был отобран у него, и с 2010года используется ответчиком. Представитель собственников, место жительства, которых неизвестно, назначенный судом, адвокат Архипова Л.М., (т.14 л.д.84). оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АлтайагроИнвест» в лице руководителя А. и собственниками земельных долей ( 429 человек) был заключен договор аренды, согласно которого арендодатели передали в аренду свои земельные доли арендатору, который принял земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий 8346га., кадастровый номер земельного участка 22:03:010201:0014. Договор заключен сроком на 10лет и вступил в силу с момента его регистрации, которая произведена Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Номер регистрационного округа №. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 22-22 08/ 014/ 2306-154.(т.1л.д.33-72). Предметом договора аренды является земельный участок, который был выделен из земель реорганизованного СПК - колхоза «Новый», расположенного в границах поселения Верх- Чуманского сельсовета Баевского района, Алтайского края. Участок поставлен на кадастровый учет, однако межевой план отсутствует. (т.5 л.д.116,117). В соответствии со ст.ст. 607, 608,609 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, 29 июня, 3 октября, ДД.ММ.ГГГГ, 7 марта, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 13 мая, 3, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 28, ДД.ММ.ГГГГ) установлены особенности сдачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Ч.1 ст. 9 ФЗ № предусматривает, что в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 базового Федерального закона. Поскольку число участников долевой собственности более 400 человек, то суд считает, что основными положениями регулирующими, порядок распоряжения и пользования земельным участком с кадастровым номером 22:03:010201:0014, расположенном в границах сельского поселения Верх - Чуманский сельсовет, Баевского района, является ст.14 базового Федерального закона, которая подлежат прямому применению. Как следует из статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (абзац 1 пункта 1). П. 1.1. ст.14 вышеуказанного федерального закона предусматривает, что общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Ответчик представил подлинник протокола собрания собственников земельного участка выделенного в натуре в счет земельных долей для сдачи в аренду ООО « АлтайагроИнвест» (т.9 л.д. 84-85) от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого протокола - собрание, на котором из 432 собственников, присутствовало 260 человек, решило: 1 - создать общую долевую собственность из 478 равных между собой собственников земельных долей с учетом среднерайонной нормы 364 баллогектара на земельный участок площадью 8346 га. 2 - Заключить договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с ООО « АлтайагроИнвест». 3 делегировать полномочия государственной регистрации права общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок выделенного в натуре в счет земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей с ООО «АлтайагроИнвест» Ильиных А.А. Решение именно этого собрания положено в основу договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Именно на это решение ссылается представитель ответчика, обосновывая законность заключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в суд представлена выписка из протокола собрания владельцев земельных долей расположенных на территории Верх - Чуманского сельсовета. Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что всего пайщиков 478 человек, присутствовало 160 человек. Повестка дня собрания была - в связи с реорганизацией СПК - колхоза « Новый» и окончания срока аренды, заключение договора об аренде земельных паев с ООО « АлтайагроИнвест». Решение - сдать в аренду ООО « АлтайагроИнвест» 478 земельных паев общей площадью 8364га. Пашня 6122га, сенокосы - 984га, пастбища 1240 га.( т.9 л.д.86) Договор аренды утвердить. Список владельцев земельных паев прилагается. Из представленных документов, не понятно, было ли проведено два собрания по решению данного вопроса, либо выписка сделана из протокола общего собрания, представленного первоначально. Но, как следует из первого протокола, на собрании присутствовало 260 человек, а из выписки следует, что присутствовало 160 человек. Объяснить данные противоречия представитель ответчика не смог. Список участников общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не составлялся. Допрошенная в качестве свидетеля Дыга Е.И., которая, в протоколе общего собрания, указана как секретарь собрания суду показала, что пофамильно, никто не составлял списки присутствующих на собрании пайщиков. Посчитали только общее количество участников. Она вела протокол общего собрания, от руки. Протокол она не печатала. Через некоторое время, после проведения собрания, кто - то из руководства ООО «АлтайагроИнвест» вынес ей готовый протокол собрания и она его подписала. В каком году это было, она не помнит. Кроме того, в судебном заседании установлено, что при организации и проведении общего собрания участников долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнено требование ст. 14 ФЗ, о том, чтоприложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности, является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок, с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Такого списка - приложения к протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком представлено не было. Истец Хмелев А.З., утверждает, что такой список на собрании не составлялся. Данное обстоятельство подтверждают ответчики Каменская Г.Н., Когут З.И. и другие, свидетели Дыга Е.И. и Ильиных А.И.. В соответствии с изложенным, суд считает установленным, что сделка- договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО « АлтайагроИнвест» и множественности лиц на стороне арендодателей, совершена в нарушение требований Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, судом установлена ничтожность сделки по заключению договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО « АлтайагроИнвест» при множественности лиц на стороне арендодателей, в виду его заключения в нарушение требования Федерального закона устанавливающего порядок владения, пользования, распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В судебном заседании было установлено, что между сторонами не было достигнуто соглашение о существенном условии договора аренды - сроке аренды. Из текста договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что договор аренды заключен на срок 10 лет. Истец и все участвовавшие в судебном заседании ответчики пояснили, что решения о сроке аренды на общем собрании в 2005 году, принято не было. О том, что договор заключен на 10 лет, истец и все ответчики узнали только после 2009года. Ответчик не представил доказательств, о том, что общее собрание пайщиков ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о передаче земельного участка в аренду ООО «АлтайагроИнвест» на срок 10 лет. В протоколе собрания данное обстоятельство не отражено. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается по соглашению всех участников долевой собственности на этот земельный участок, как это предусмотрено статьей 247 ГК РФ в отношении имущества находящегося в долевой собственности. Статья 160 ГК РФ предусматривает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Ч.2. ст. 434 ГК РФ определяет, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Как утверждает представитель ответчика, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен и подписан всеми участниками, о чем свидетельствует приложение №. Однако данное обстоятельство опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами. Все участвующие в судебном заседании ответчики заявили, что договор аренды никто из них не подписывал. Росписи в приложении к договору аренды № - список собственников земельного участка, выделенного в натуре в счет земельных долей, размер их доли в праве общей долевой собственности на данном участке. Кадастровый номер участка 22: 03:010201:0014, они ставили, когда им выдавали, документы на землю. О то, что они подписывают договор аренды, они не знали. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ильиных А.А., суду показал, что на основании решения общего собрания пайщиков, он занимался оформление договора аренды, он собирал у участников документы на землю и привозил их к государственному регистратору в с. Баево. Текст договора был привезен юристом из г. Барнаула. Когда договор аренды был зарегистрирован государственным регистратором, то он привез все документы в контору ООО «АлтайагроИнвест», там их раздавали и когда получали документы на землю, пайщики делали свои подписи. За некоторых пайщиков, которые проживали далеко, он расписывался сам. У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля Ильиных. Он исключен из числа ответчиков по делу, так как продал свою земельную долю ответчику. Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний предупрежден. Кроме того его показания подтверждают доводы соответчиков по делу, о том как был заключен спорный договор. Показания свидетеля подтверждаются заключением, проведенной по делу, судебной почерковедческой экспертизы. Из заключения которой следует, что подпись от имени Зубцова И.В., расположенная в списке собственников земельного участка, выделенного в натуре, в счет земельных долей, размер их доли в праве общей долевой собственности на данном участке, под №110 напротив записи Зубцов Игорь Владимирович, выполнена не им.( т.14 л.д.4-10). Кроме того, при исследовании, в судебном заседании, подлинника регистрационного дела, было установлено, что в списке за № за Гаврилову Людмилу Петровну и за № за Гаврилова Александра Илларионовича, расписалась Кожанова (т.1л.д.41, 42).Гаврилов А.И. и Гаврилова Л.П. в судебном заседании показали, что договор они не подписывали. Доверенности Кожановой на подписание указанного договора они не давали. Кожанова Г.Э., в судебном заседании подтвердила, что она поставила свою подпись в списке за Гавриловых. Она расписывалась только за то, что получила за них документы. Договор аренды она за них не подписывала. Кроме того в списке под номером 267 где указана Ошкина Вера Ивановна, под № 278 - Пуртова Мария Игнатьевна (т.1л.д.88,89), вообще нет подписей. В списке по № за Новикову Наталью Ивановну, стоит роспись «Евсеев». Таким образов судом, достоверно установлено, что договор аренды подписан не всеми владельцами земельных долей. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Однако сделка по распоряжению земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, в виде передачи его в аренду без передачи в аренду доли хотя бы одного из участников долевой собственности не могла быть совершена. Исследовав все доказательства и оценив их с точки зрения допустимости и относимости, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Сделка по заключению договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АлтайагроИнвест» и множественностью лиц на стороне арендодателей, является недействительной в силу ее ничтожности, в связи с нарушения федерального закона. Суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки. Требование истца о признании недействительной государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, поскольку обязанность регистрационной службы погасить запись о регистрации договора, в случае удовлетворения исковых требований, предусмотрена ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которой определены основания, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение (обременение) права. Что же касается требования представителя ответчика о применении срока исковой давности, и отказе истцу в иске, на этом основании, то суд не применяет срок исковой давности. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности ( ответственности). Участвующие в судебном заседании соответчики, не заявили о применении срока исковой давности. Напротив, в судебном заседании большинство ответчиков исковые требования признали. Кроме того, в отношении 181 собственника земельных долей, в том числе и в отношении истца Хмелева А.З., которые выделили свои земельные доли, в отдельный земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:770. договор аренды ООО « АлтайагроИнвест», не исполнялся в 2007,2008, 2009годах, так как этот земельный участок находился в аренде у КФХ «Соколова», им использовался по назначению. Им же производился расчет с арендодателями по арендной плате. Данное обстоятельство подтверждается представленными материалами ( т.4 стр1-297). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика - ООО «АлтайагроИнвест», в части удовлетворенных исковых требований, в размере 200 руб., по уплате госпошлины и 4970 рублей по оплате проведения экспертизы. Руководствуясь ст. ст. 198-194 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Признать, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «АлтайагроИнвест» при множественности лиц на стороне арендодателей недействительным, в силу ничтожности сделки. Применить последствия недействительности сделки, путем прекращения права аренды ООО « АлтайагроИнвест» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в границах поселения Верх - Чуманский сельсовет, Баевского района, Алтайского края. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО « АлтайагроИнвест» в пользу Хмелева Алексея Зиновьевич судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, и расходы по оплате экспертизы в сумме 4970 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Баевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий А.А. Кулаева Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года Председательствующий А.А. Кулаева