РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Иваненко Ю.С., с участием адвоката Шутилина Ю.Н., при секретаре Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску К к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Ш о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, встречному иску Ш к К, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приватизации недействительной
Установил:
Истец К обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, после смерти сына истицы- П, обосновывая свои требования тем, что П и Ш зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу: Адрес. В январе 2009 года они приняли решении приватизировать указанную квартиру. Ш дала отказ от приватизации в пользу внука П П собрал все необходимые для приватизации документы и выдал доверенность на имя К, которую уполномочил быть его представителем по сбору документов на приватизацию спорной квартиры. П также была выдана доверенность на сотрудников УДЖП и ЖФ г. Москвы на регистрацию права собственности. Дата все собранные для приватизации квартиры документы были сданы в отдел приватизации УДЖП и ЖФ г. Москвы для оформления договора передачи жилья в собственность. Однако Дата, до государственной регистрации договора в УФРС П умер. Истица К является единственным наследником у имуществу умершего П, в связи с чем, просит включить указанную квартиру в наследственную массу умершего П, признать за ней право собственности на данную квартиру.
Ш предъявила встречный иск к К, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приватизации недействительной в соответствии с п.1 ст. 178 ГК РФ, обосновывая свои требования тем, что она и П были зарегистрированы по адресу: Адрес. Дата Ш сделала заявление на приватизацию указанной квартиры, где указала, что отказывается от своего права на приватизацию в пользу внука П Данное согласие было удостоверено нотариусом. Давая согласие на приватизацию квартиры, Ш заблуждалась, поскольку не понимала правового значения данной сделки. В настоящий момент она отказывается приватизировать квартиру, так как нет в этом необходимости.
В судебном заседании истец К, представитель истца – Ф, заявленные требования и обстоятельства заявленных требований поддержали в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречного иска Ш, поскольку в момент дачи ею согласия на приватизацию квартиры, она не заблуждалась, кроме того, не представила доказательств данного заблуждения.
Ш, ее представитель Шутилин Ю.Н. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска К, удовлетворить иск Ш Ш пояснила, что когда она отказывалась от приватизации квартиры в пользу внука, то понимала, что квартиру останется внуку. Он будет ее владельцем, но в настоящий момент внук умер и необходимости в приватизации квартиры нет. Заблуждалась в том, что не знала что такое приватизация по долям.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель нотариуса Т – В в судебное заседание явилась, возражала против признания отказа от приватизации недействительным.
Третье лицо – Р в судебное заседание явился, поддержал исковые требования истца, также пояснил, что он не желает вступать в наследство после смерти сына.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Ш, на основании обменного ордера Номер от Дата на условиях социального найма проживала в Адрес.
В указанной квартире также зарегистрирован П с 1994 года
Дата. П была составлена доверенность, которой он уполномочил К быть его представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу приватизации спорной квартиры. Доверенность была удостоверена и.о. нотариуса г. Москвы С и зарегистрирована в реестре за Номер л.д.10).
Дата Ш дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: Адрес на имя П. настоящим согласием отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, Данное согласие удостоверено нотариусом г. Москвы Т, зарегистрировано в реестре за Номер л.д.48).
Истец Ш заявила требования о признании согласия от Дата года на приватизацию недействительной в силу ст. 178 ч.1 ГК РФ,
В соответствии со ст. 178 ч.1 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В обоснование своих требований Ш ссылается на то, что не понимала правового значения сделки по приватизации квартиры, так как не знала ничего о приватизации по долям, однако на момент дачи согласия на приватизацию на внука П понимала, что квартира в собственности будет у внука.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Л пояснила, что ей по телефону сообщила Ш, что она куда-то ездила и подписывала какие-то бумаги, про приватизацию квартиры она ничего не рассказывала.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Я пояснила, что является соседкой Ш, которая проживает в муниципальной квартире, со слов Ш знает, что она что-то подписывала у нотариуса, но что именно – не знает.
Суд не доверяет показаниям свидетелей, поскольку им все известно со слов Ш, свидетелями сделки Дата они не были.
Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель нотариуса Т – В Ш приходила к ним в нотариальную контору, нотариус все зачитывал вслух Ш, так как у нее не было очков, разъяснил что значит отказ от приватизации, вопросов у Ш никаких не возникало. Дееспособность была проверена.
Суду не представлено доказательств того, что Ш заблуждалась при даче согласия на приватизацию квартиры. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Ш о признании недействительным согласие на приватизацию от Дата.
Дата между ДЖП и ЖФ г. Москвы и П заключен договора Номер передачи квартиры Адрес в индивидуальную собственность граждан л.д.46).
Дата УФРС было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: Адрес поскольку приобретающий указную квартиру в собственность в порядке приватизации П умер Дата, до внесения записей о государственной регистрации перехода права в ЕГРП (л.юд.45).
Дата. П умер л.д. 11).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
Правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения городских жилищных программ и социальных задач осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2006 г. № 737-ПП.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30.07.2004 г. № 459 утвержден порядок оформления документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в Управлениях Департамента в АО (режим «одного окна»). В соответствии с указанным Распоряжением, граждане, изъявившие желание приватизировать жилые помещения обращаются в окружные Управления Департамента, где подписывают соответствующее заявление о подготовке документов на приватизацию занимаемого жилого помещения, представляют ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении) на всех лиц, зарегистрированных на площади, в случае прибытия в приватизируемое жилое помещение после 01.09.1991 г. граждане дополнительно должны представить сведения о неучастии в приватизации. Прием заявлений граждан фиксируется в журнале обращений. Ордер, жилищные документы, поэтажный план, экспликация на жилое помещение и др. документы, необходимые для оформления договора передачи запрашиваются ответственными сотрудниками окружных Управлений.
В соответствии с п. 8 Постановления № 8 от 24.08.1993 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из установленных судом обстоятельств дела, на основании указанных выше положений действующего федерального законодательства и установленного в городе Москве порядка оформления процедуры приватизации гражданами жилых помещений, и подлежащих применению при разрешении настоящего спора разъяснений Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что П при жизни выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения, для чего выдал доверенность на право совершения всех необходимых для действий по приватизации жилого помещения по адресу: Адрес на имя К, которая от имени П подала в компетентные органы заявление, кроме того, был заключен договор передачи квартиры в собственность П, однако не был зарегистрирован в ЕГРП в связи со смертью П
П является родным сыном К л.д. 13), после его смерти Дата. К обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, находящейся по адресу: Адрес л.д.114).
При вынесении решения суд учитывает, что срок для принятия наследства, установленный ст. 1153 ГК РФ со дня смерти П – с Дата. на день вынесения решения истек. К является единственным наследником к имуществу умершего П
На основании изложенного, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования К обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в наследственную массу к имуществу умершего Дата П квартиру, расположенную по адресу: Адрес
Признать за К право собственности на жилое помещение – Адрес в порядке наследования по закону после смерти П.
В удовлетворении встречного иска Ш к К, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приватизации недействительной ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья