РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С., при секретаре Асотиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 990/10 по иску Бедрина Владимира Викторовича к Ястребовой Майе Александровне, Ястребову Александру Борисовичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
Встречному иску Ястребовой Майи Александровны, Ястребова Александра Борисовича к Бедрину Владимиру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бедрин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Ястребовой М.А., Ястребову А.Б. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: Адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что истец Бедрин В.В, является собственником ? доли указанной квартиры. Ответчик Ястребова М.А. истца не признает в качестве сособственника жилого помещения, дверь не открывает, в квартиру не пускает, ключи от входной двери не передает. В настоящий момент собственником ? доли квартиры является Ястребов А.Б.
Впоследствии Бедрин В.В. уточнил исковые требования, просил вселить в спорную квартиру, определить порядок пользования квартирой следующим образом: передать истцу Бедрину В.В, в пользование запроходную комнату 12,7 кв.м. и проходную комнату 20 кв.м., а ответчикам передать в пользование комнату 11,7 кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Ястребова М.А., Ястребов А.Б. предъявили встречные исковые требования к Бедрину В.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: Адрес, определив следующим образом: Ястребову А.Б. – комнату размером 20 кв.м., Ястребовой М.А. – комнату размером 12,7 кв.м., комнатку размером 11,7 кв.м. Бедрину В.В., обосновывая свои требования тем, что в настоящий момент в спорной квартире проживет он и его мама Ястребова М.А., которая с 2007 года зарегистрирована в спорной квартире. Ястребова М.А, занимает комнату размером 12,7 кв.м., Ястребов А.Б. комнату 20 кв.м., Бедрин В.В. является посторонним человеком.
Истец Бедрин В.В., его представитель в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении. Истец пояснил при этом, что определение порядка пользования квартирой ему необходимо для проживания. В настоящий момент всей квартирой пользуются ответчики, истца не пускают в квартиру.
Ответчик Ястребова М.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме. Пояснила при этом, что истец Ястребов посторонний человек, она возражает против его вселения.
Ответчик Ястребов А.Б. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска Бедрина В.В., так как совместное проживание невозможно, против его вселения.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорной является трехкомнатная квартира общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, состоящая из комнат размером 20 кв.м. - проходная, 11,7 кв.м. - изолированная и 12,7 кв.м. - запроходная, расположенная по адресу: Адрес.
Указанная квартира принадлежит по праву собственности Бедрину В.В. – ? доля квартиры и Ястребову А.Б. – ? доля квартиры.
В соответствии ос т. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчиками Ястребовым А.Б., Ястребовой М.А. чинятся препятствия в пользовании истцом квартирой, расположенной по адресу: Адрес, что подтвердили ответчики в судебном заседании, пояснив что ключи от входной двери они не выдавали истцу, он не может прийти в квартиру в их отсутствие.
Суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением основаны на законе, поскольку истец, как собственники жилого помещения имеет право на проживание в спорной квартире, право постоянного пользования, в связи с чем никто не имеет права чинить им препятствий в проживании в принадлежащим им жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бедрина В.В. о вселении и нечинении ответчиками Ястребовым А.Б., Ястребовой М.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес в следующем порядке: выделить ему в пользование комнаты размером 20 и 12,7 кв.м., а ответчикам комнату 11,7 кв.м.
В судебном заседании установлено, что между сторонами порядок пользования жилым помещением сложился, Ястребов А.Б. занимает проходную комнату размером 20 кв.м., также установлено, что в квартире проживает наниматель Ястребова М.А. Бедрин В.В. проживет и зарегистрирован по другому адресу.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об определения порядка пользования квартирой следующим образом: Бедрину В.В. комнату размером 11,7 кв.м., Ястребову А.Б. комнаты размером 12,7 кв.м. и 20 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Бедрина Владимира Викторовича в квартиру Адрес.
Обязать Ястребову Майю Александровну, Ястребова Александра Борисовича не чинить препятствий Бедрину Владимиру Викторовичу в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес.
Определить порядок пользования квартирой Адрес, выделив в пользование Ястребова Александра Борисовича комнаты размером 20 кв.м., 12,7 кв.м., в пользование Бедрина Владимира Викторовича комнату размером 11,7 кв.м.
За Ястребовой Майей Александровной сохранить право пользования жилым помещением по адресу: Адрес на прежних условиях.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья