РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 04 октября 2010 года
Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5098\10 по иску Медведевой Е.А. к Зельвину А.А., УФМС по Москве, ОМС по району «Свиблово» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Медведева Е.А. к Зельвину А.А., УФМС по Москве, ОМС по району «Свиблово» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и бывшим собственником квартиры ФИО4 На момент приобретения квартиры в собственность в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Зельвин А.А., который ранее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО4 и обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения обязательства ответчика и снятии с регистрационного учета истек. Зельвин А.А. в принадлежащей квартире не проживает, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета. В настоящее время квартира, принадлежащая истцу, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, который уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Зельвин Алексей Адольфович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником квартиры является Медведева Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в дар Медведевой Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была куплена ФИО4 у Зельвина А.А., при этом продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации настоящего договора (п.6 Договора). Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения обязательства ответчика и снятии с регистрационного учета истек. Зельдин А.А. не исполнил свои обязательства, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что право пользования ответчика жилым помещение прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение, членом семьи истца Зельвин А.А. не является, в спорной квартире не проживает. При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зельвина Алексея Адольфовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение по району Свиблово ФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета Зельвина Алексея Адольфовича, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: