РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
г. Москва ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Рябинской Е.А., с участием представителя истца Саратовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2903\10 по иску Маслова А.М. к ООО «Строительно-Монтажный поезд № 93Х» о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Маслов А.М. обратился в суд с иском к ООО «Строительно-Монтажный поезд № 93 Х» о взыскании задолженности по арендной плате, обосновывая свои требования тем, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого он предоставил во временное пользование ответчику квартиру по указанному адресу, а ответчик обязался производить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Однако, в нарушение условий договора ответчик не уплатил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ года за пользование в указанной квартирой. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства и не выплатил арендную плату за вышеуказанный период. Задолженность по договору аренды жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Саратова Г.В. исковые требования уточнила, пояснив, что задолженность по арендной плате в настоящее время не выплачена только за 3 месяца (ДД.ММ.ГГГГ) и составляет – <данные изъяты> рублей, проценты – <данные изъяты>. Представитель истца просила взыскать с ответчика в пользу истца указанные суммы, а также расходы на услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Маслов А.М. является собственником (1\2 доли в праве) квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>). Между Масловым А.М. и ООО «Строительно-Монтажный поезд № 93Х» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды жилого помещения. В соответствии с п.1.1. Договора истец предоставил ответчику во временное пользование мебелированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). По соглашению сторон была установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц (п.1.3 Договора). Настоящий договор был заключен по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.5.1 Договора).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец надлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору аренды жилого помещения, предоставив ответчику во временное пользование квартиру, однако ответчик условия договора не исполняет, арендную плату по договору не оплатил в полном объеме, имеет задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Не смотря на направленную истцом в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, ответчик уклоняется от уплаты денежных средств.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и процентов в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Расчет процентов: сумма задолженности <данные изъяты> руб., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 299 дней, ставка рефинансирования 7,75% - <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Поскольку истцом представлена квитанция об оплате госпошлины на сумму <данные изъяты>., а также квитанция об оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части возмещения судебных расходов, что соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ООО «Строительно-Монтажный поезд № 93Х» в пользу Маслова Андрея Михайловича задолженность по договору аренды жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Заочное решение может быть обжаловано:
- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения;
- путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: