РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 сентября 2010г. г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,
с участием прокурора Рыжкова М.И.,
при секретаре Лобановой Ю.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4404/10 по иску Префекта СВАО г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:Префект СВАО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая на то, что ответчики занимают на условиях социального найма трехкомнатную квартиру, площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. по адресу: Москва, <адрес>. Дом по указанному адресу подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы № 608 от 06.07.1999 г. «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения на период до 2010 г.» и распоряжению префекта СВАО г. Москвы от 20.09.2009 г. № 1256 «О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2009 году и в 1 полугодии 2010 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки». Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения, в соответствии с жилищным законодательством. Для переселения ответчикам распоряжением префектуры Северо-Восточного административного округа № 2640ж от 30.06.2010 г. предоставлена трехкомнатная квартира площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>. При предоставлении жилого помещения было учтено наличие в собственности у ФИО3 48/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен в 2006 году. Ответчики от переселения в предоставленное жилое помещение отказываются, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в сносимом доме в предоставленное жилое помещение.Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание явились, с иском согласились, однако при этом пояснили, что не возражают против переселения в предоставленную трехкомнатную квартиру без ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять интересы ФИО8
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 против иска в судебном заседании возражала, указывая, что 48/100 долей дома были оформлены в собственность ФИО3 по праву наследования, дом имеет 60% износа, для постоянного проживания фактически не пригоден, в связи с чем, данная доля в праве собственности не должна учитываться при предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома. Ответчикам должна быть предоставлена квартира из расчета 18 кв.м. площади на человека.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики: ФИО1 – наниматель, ФИО2 – жена, ФИО1 Ал. В. - сын, ФИО1 Ан. В. - сын, ФИО3 – бывшая жена сына зарегистрированы и на условиях договора социального найма занимают трехкомнатную квартиру, жилой площадью 43,4 кв.м., площадью 58,6 кв.м. по адресу: Москва, <адрес>.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.
Дом N 14 по <адрес> в <адрес> подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы № 608 от 06.07.1999 г. «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и распоряжению префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы № 1256 от 30.09.2009 г. «О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2009 году и 1 полугодии 2010 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки».
Для переселения ответчикам в соответствии с распоряжением префектуры СВАО г. Москвы № 2640ж от 30.06.2010 г. для занятия по договору социального найма предоставлена трехкомнатная <адрес> доме-новостройке по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 75,0 кв.м., площадь с учетом размера балкона и лоджии – 78,5 кв.м., жилую площадь 43,7 кв.м.
Из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что при предоставлении ответчикам жилого помещения в связи со сносом дома было принято к сведению и учтено то обстоятельство, что, брак между ответчиками ФИО1 Ал.В. и ФИО3 был прекращен в 2006 году, а также наличие в собственности ФИО3 48/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из домов, подлежащих сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, относятся определение категории граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».
В соответствии со ст. 13 Закона г. Москвы № 21, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма (ч. 1).
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы (ч. 2).
При предоставлении жилого помещения гражданам, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым (ч. 7).
Статьей 10 Закона г. Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», установлен перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий. К таким действиям относятся: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; 2) обмен жилыми помещениями; 3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака; 5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов); 6) выдел доли собственниками жилых помещений; 7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
При разрешении спорных правоотношений, расторжение в 2006 году брака между ответчиками ФИО1 Ал.В. и ФИО3 следует в соответствии с законодательством города Москвы относить к числу действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Принимая во внимание, что пятилетний срок с момента расторжения брака до предоставления жилого помещения ответчикам в связи со сносом дома не истек, тот факт, что в собственности у ФИО3 имеется часть жилого дома, - в соответствии с действующим законодательством ответчикам для переселения в связи со сносом дома подлежит предоставлению жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемой ими трехкомнатной квартире. Ответчикам предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, площадь которой составляет 78,5 кв.м., что значительно превышает площадь квартиры, занимаемой ответчиками в настоящее время в доме, подлежащем сносу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставленная ответчикам для переселения в связи со сносом дома квартира по своим характеристикам полностью соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, расположена в доме-новостройке, принятом в эксплуатацию, находящемся в районе проживания ответчиков – Северное Медведково Северо-Восточного административного округа.
На основании изложенного, подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан Россикской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, суд находит исковые требования префекта СВАО г. Москвы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:Исковые требования Префекта СВАО г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 25 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 1, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Лагунова О.Ю.