РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 31 августа 2010 года
Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2- 3308\10 по иску Бодылева О.Б. к Маряхину К.В., Артеменко Т.П. о вселении и нечинении препятствий в проживании,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Бодылева О.Б. с иском к Маряхину К.В., Артеменко Т.П. о вселении и нечинении препятствий в проживании, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчику Артеменко Т.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, ответчик Маряхин К.В. проживает вместе с матерью на правах пользователя, третье лицо — Маряхина А.В. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, в соответствии с которым ему (Бодылеву О.Б.) выделены в пользование две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а Артеменко Т.П. комната площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик сменила замки в квартире и тем самым стала препятствовать доступу в квартиру. На сегодняшний день ответчик пользуется всей квартирой, а он (истец) снимает жилую площадь. Со стороны ответчика Маряхина К.В. поступают угрозы физической расправы, о чем он (истец) заявлял участковому инспектору. Поскольку ответчики ограничивают его право владеть и пользоваться квартирой, истец просит вселить его на спорную жилую площадь и обязать ответчиком не чинить ему препятствий в проживании.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просила иск удовлетворить, пояснив, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, другого жилого помещения для проживания не имеет, вынужден снимать жилую площадь. Сособственником спорного жилого помещения является Артеменко Т.П., которая фактически проживает в указанной квартире вместе с сыном Маряхиным К.В. Ответчиками ему чиняться препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, его не пускают в квартиру, не предоставляют ключи от квартиры.
Ответчики Артеменко Т.П. и Маряхин К.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали и пояснили, что считают сделку по купли-продажи <данные изъяты> долей спорной квартиры недействительной, в связи с чем с решением суда об определении порядка пользования жилым помещением не согласны, с исковыми требованиями о вселении и нечинении препятствий не согласны по тем же основаниям. Пояснили также, что препятствуют Бодылеву О.Б. в проживании в спорной квартире, так как намерены обжаловать договор купли-продажи, заключенный между ним и Маряхиным В.Н., бывшим супругом Артеменко Т.П., бывшим сособственником квартиры.
3-е лицо Маряхина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственниками спорного жилого помещения являются Бодылев О.Б. ( доля в праве <данные изъяты>), Артеменко Т.П. (доля в праве <данные изъяты>).
Согласно карточки учета № постоянно на спорной жилой площади зарегистрированы: Артеменко Т.П., Бодылев О.Б., Маряхин К.В., Маряхина А.В. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В судебном заседании было установлено, что в настоящее время истец не проживает на спорной жилой площади, в связи с тем, что ему ответчиками Артеменко Т.П. и Маряхиным К.В. чинятся препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, что подтверждается не только показаниями истца, но и показаниями ответчиков.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах суд находит требования Бодылева О.Б. о вселении и обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Вселить Бодылева Олега Борисовича в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Маряхина Константина Викторовича и Артеменко Татьяну Петровну не чинить препятствий Бодылеву Олегу Борисовичу в проживании в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: