РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 15 февраля 2011 года
Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615\11 по иску Мурадян Е.Ф. к Брылю О.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Мурадян Е.Ф. к Брылю О.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком. На момент приобретения квартиры в собственность в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 дня. Срок исполнения обязательства ответчика и снятии с регистрационного учета истек. Ответчик в принадлежащей квартире не проживает, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета.
Истец Мурадян Е.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время квартира, принадлежащая истцу, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, который уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо — представитель ОУФМС по району Лосиноостровский в судебное заседание не явился, извещался.
Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Брыль О.И. и Мурадян Е.Ф. Собственником квартиры является Мурадян Е.Ф., которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру купила у ответчика, при этом продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента государственной регистрации договора в УФРС по г. Москве (п.10 Договора). Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения обязательства ответчика и снятии с регистрационного учета истек. Брыль О.И. не исполнил свои обязательства, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что право пользования ответчика жилым помещение прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение, членом семьи истца Брыль О.И. не является, в спорной квартире не проживает. При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Брыля Олега Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение по району Лосиноостровский ФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета Брыля Олега Ивановича, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: