РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 25 марта 2010 г.
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой О.В., при секретаре Вилюковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/10 по иску Управы Лосиноостровского района г. Москвы к Шепелеву Е.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что во исполнение Постановления Правительства Москвы от 04.12.2007г. № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.» в доме <адрес> проводится выборочный капитальный ремонт в соответствии с титульным списком по капитальному ремонту, утвержденным в установленном порядке. Государственным Заказчиком является Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы, который на основании протокола аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Лот №, заключил государственный контракт на проведение капитального ремонта с ООО «Экспериментальное художественно-производственное объединение «Вель». В перечень работ по проведению капитального ремонта включены работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и системы центрального отопления по разработанному и утвержденному проекту. Ответчик Шепелев Е.П., проживающий на № этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в 3-х комнатной квартире № являясь собственником, категорически отказывается предоставить доступ к указанным выше инженерным коммуникациям для проведения работ по их замене, нарушая требования ст.ст. 290, 304 ГК РФ и законные права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме, лишая их возможности на получение коммунальных услуг, в частности услуг центрального отопления. Данные обстоятельства, сложившиеся между сторонами, могут привести к невозможности функционирования сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, как в данной квартире, так и во всей системе в целом. В связи с неоднократными обращениями к нанимателю жилого помещения, в целях исполнения соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель истца Чурсина С.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Шепелев Е.П. в судебное заседание не явился, от получения повестки отказался, что не является основанием препятствием к рассмотрению дела, расценивается судом как отказ ответчика от личного участия в судебном заседании.
Представитель третьего лица ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, представил отзыв на иск, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители третьего лица ООО «Экспериментальное художественно-производственное объединение «Вель» Шаповалова С.И., Сидорин И.А. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования истца, при этом пояснили, что работаю строго по проекту.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что во исполнение Постановления Правительства Москвы от 04.12.2007г. № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.» в доме <адрес> проводится выборочный капитальный ремонт в соответствии с титульным списком по капитальному ремонту, утвержденным в установленном порядке.
Государственным Заказчиком капитального ремонта является Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы, который на основании протокола аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Лот №, заключил государственный контракт на проведение капитального ремонта с ООО «Экспериментальное художественно-производственное объединение «Вель».
Собственником квартиры № <адрес> является Шепелев Е.П., ФИО9 (л.д. 13).
Как показала в судебном заседании представитель истца, наниматели квартиры № № <адрес> не предоставляют доступ в жилое помещение для проведения капитального ремонта, в связи с чем ЭХПО «Вель» в установленный срок и надлежащим образом не может выполнить утвержденный перечень работ по капитальному ремонту <адрес>, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007г. № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.»
Ответчику выносилось предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения доступа в квартиру № № <адрес> для производства ремонтных работ по замене стояков ХВС и ГВС и системы центрального отопления (л.д. 6), однако требования данного предписания не исполнены.
В отзыве на исковое заявление ГУП ДЕЗ района «Лосиноостровский» г. Москвы указывает, что ГУП ДЕЗ Лосиноостровского района г. Москвы является хозяйствующим субъектом, осуществляющим деятельность, связанную с управлением общим имуществом собственников многоквартирного дома <адрес>. Шепелев Е.П. является собственником квартиры № № <адрес>. Не предоставляя доступ в жилое помещение для выполнение необходимых ремонтных работ наниматель не исполняет обязанности, возложенные на него в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями. Учитывая изложенное, ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский г. Москвы поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме включаются инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
В соответствии с п. 6 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, приборов учета тепловой энергии и др. оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06г. №25, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчик в добровольном порядке, в нарушение требований действующего законодательства, в ходе проведения капитального ремонта дома, не предоставляет доступ к инженерным коммуникациям в квартире <адрес>, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Шепелева Е.П. обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в квартире № № <адрес> для проведения капитального ремонта во внутридомовой системе центрального отопления.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья