РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,
при секретаре Гоголь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137\11 по иску ФИО1 к Департаменту земельных ресурсов <адрес>, ГСК «Химик» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что с 1981 года является владельцем бокса №, площадью 16,2 кв.м., в Гаражно-строительном кооперативе «Химик», расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Гаражный бокс, как и все строения ГСК «Химик» состоят на техническом учете в ТБТИ СВАО гор. Москвы. Право собственности на вышеуказанный гаражный бокс никогда не регистрировалось. Однако согласно письму Управления Росреестра по Москве от 18.12.2009 государственная регистрация права собственности не может быть произведена без документа, подтверждающего ввод объекта ГСК «Химик» в эксплуатацию, а также списка членов-пайщиков кооператива с указанием даты вступления и датой выплаты пая. Таких документов у нее нет, и он не обязан их иметь. Со слов руководства ГСК «Химик» акт ввода в эксплуатацию строений ГСК «Химик» утрачен и восстановить его не представляется возможным. Как видно из документов, ГСК «Химик» был организован на основании решения Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся от 26 июля 1974 года за № 28/27, а гаражи построены 1978 году, в соответствии с решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1975 гола за №2514 и от 3 июля 1978 года №1932. Все строения ГСК «Химик» были зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Согласно параграфу 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации». Из изложенного следует что, все строения ГСК «Химик», в том числе и его гаражный бокс, которые зарегистрированы в БТИ и адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы, были законно построены и введены в эксплуатацию. Это подтверждается и параграфом 16 того же нормативного акта, согласно которому «самовольно возведенные строения регистрации не подлежали». На основании изложенного просит признать право собственности на указанный гараж.
Истец в суд не явился, уполномочил представлять интересы ФИО3
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Департамент земельных ресурсов г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом, в дело представлен отзыв о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ГСК «Химик» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, дело слушается в его отсутствие.
Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы в суд явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление реестра по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, дело слушается в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ГСК «Химик» зарегистрирован по адресу: <адрес>, гаражные боксы всего 606 машиномест, что также подтверждается уставом ГСК «Химик» и свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ.
В соответствии с решениями Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1975 года №2514 и от 3 июля 1978 года №1932 «О строительстве гаража-стоянки для ГСК «Химик» для строительства был выделен земельный участок.
Департаментом земельных ресурсов города Москвы с ГСК «Химик» заключались следующие договоры аренды земельного участка по адресу Федоскинская ул., вл. 10 площадью 24754 кв.метра:
М-02-501849 с 23.01.1997 по 30.10.2000,
М-02-506085 с 30.10.2000 по 12.02.2003,
М-02-508443 с 12.02.2003 по 15.03.2007,
М-02-512616 с 15.03.2007 по 01.01.2009, для целей эксплуатации гаража-стоянки боксового типа на 606 машиномест.
Договора заключались на основании представленных ГСК документов, а именно: вышеуказанных архивных копий распорядительных документов, документов Бюро технической инвентаризации СВАО, уставных документов кооператива, согласованного плана земельного участка.
Данные документы находятся в землеустроительном деле Департамента.
Акт ввода объекта в эксплуатацию и свидетельство на право собственности ГСК «Химик» в Департамент не предоставлялись.
С 1981 года истец является владельцем бокса №, площадью 16,2 кв.м., в Гаражно-строительном кооперативе «Химик», расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, судом установлено, что ГСК «Химик» образован по решению Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1975 года №2514. Истец стал членом ГСК «Химик» с 1981 г. и ему был передан бокс №, площадью 16,2 кв.м., паевой взнос был полностью внесен, о чем представлена справка. В материалы дела представлен Устав ГСК «Химик», следовательно, гаражно-строительный кооператив является юридическим лицом, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, земля, на которой находятся боксы, также оформлена надлежащим образом, что не оспаривалось в судебном заседании.
Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности бокса №, истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования полностью законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту земельных ресурсов <адрес>, ГСК «Химик» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на бокс №, площадью 16,2 кв.м, расположенный в ГСК «Химик» по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении реестра по Москве.Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Лагунова О.Ю.