РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,
при секретаре Каплиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5510/10 по иску ФИО2 к ДЖП и ЖФ <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя исковые требования тем, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, въехала в спорную квартиру на основании обмена с ФИО1 по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, который выплаченный пай перевел на истца. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление реестра по Москве с заявлением о регистрации права, однако ей было отказано, поскольку обменный ордер истцу выдан в результате обмена с ФИО1, который мог осуществить передачу паенакоплений до момента приобретения права собственности. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить по доводам искового заявления.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, указал, что никаких претензий к истцу и в отношении спорной квартиры не имеет. Между ним и истцом был осуществлен обмен жилыми помещениями, он перевел на истца выплаченный пай, соответственно истец является собственником спорного жилого помещения.
Третье лицо Управление реестра по Москве в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ЖСК «Зимний» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, просят удовлетворить.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент совершения обмена, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 Жилищного Кодекса.
Статьей 71 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.
Таким образом, получив обменные ордера, каждая из сторон передала права и обязанности на обмениваемые помещения, вытекающие из договора найма.
Статья 74 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает: «Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:
1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом;
2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
В судебном заседании исследованными материалами дела установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 33, в котором с ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована истец, являющаяся членом ЖСК «Зимний». Согласно справки ЖСК «Зимний» истец является членом ЖСК с 1991 г., пай полностью выплачен в 1992 г., также согласно справки ЖСК «Зимний» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена спорная квартира на основании обмена жилой площади с ФИО1, истцу был передан паевый взнос за квартиру в сумме 4305,60 руб., оставшаяся сумма была внесена истцом в 1992 г.
Право собственности в Управлении реестра по Москве на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно справке ДЖПиЖФ <адрес> правообладателем спорной квартиры является ФИО1
Истец обратилась в Управление реестра по Москве с целью зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, согласно ответу ГУ ФРС по Москве истцу отказано, поскольку на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за ФИО1
При таких обстоятельствах, суд, установив существенные для дела обстоятельства, не находит препятствий для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 33, право на которую у истца возникло в связи с выплатой пая.
Исходя из норм Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент совершения обмена, суд не находит оснований для признания его недействительным, поскольку таких требований ни одной из сторон не было заявлено, обменные ордера выданы уполномоченными органами власти. При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 33, что является основанием для исключения из сведений Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> записи на указанную квартиру о правообладателе - ФИО1, о виде права – собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ДЖП и ЖФ <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Исключить из сведений Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> записи на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с условным номером <адрес> о правообладателе - ФИО1, о виде права – собственность.
Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Лагунова О.Ю.