РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лагунова О.Ю.,
при секретаре Лобановой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3092/10 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, который им был уточнен ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО1 о признании недействительным право собственности, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на смежные комнаты №№ 2 и 3 по адресу: <адрес>, кВ. 124. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче указанного имущества должника как нереализованного взыскателю ФИО1 Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ указанное постановлением признано незаконным и отменено. Однако ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на спорное имущество. На основании изложенного просит признать недействительным право собственности ответчика на смежные комнаты №№ 2 и 3 по адресу: <адрес>, кВ. 124.
Истец в судебное заседание не явился, уполномочил представлять интересы ФИО4
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил представлять интересы ФИО5
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указал, что считает ФИО1 ненадлежащим ответчиком, поскольку он не нарушал права истца, надлежащим ответчиком является Управление реестра по Москве.
Представитель третьего лица Управление реестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с нормами п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом являются смежные комнаты №№ 2 и 3 жилые по адресу: <адрес>, кВ. 124.
На основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 Запись о праве собственности ФИО6 в УФРС по <адрес> погасить.
Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОССП по СВАО УФССП по Москве вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому ФИО1 передано нереализованное имущество: смежные комнаты №№ 2 и 3 жилые по адресу: <адрес>, кВ. 124.
Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, действия судебного пристава-исполнителя ОССП по СВАО УФССП по Москве по передаче нереализованного имущества должника ФИО6 в виде смежных комнат №№ 2 и 3 жилые по адресу: <адрес>, кВ. 124 взыскателю ФИО1 признаны незаконными. Указанное выше постановление отменено.
Указанным решением суда установлено, что о состоявшемся судебном решении, которым за ФИО2 было признано право собственности на спорное имущество, судебный пристав-исполнитель был поставлен в известность до внесения постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, в связи с чем не имелось законных оснований для вынесения указанного постановления.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика, возникшее на основании зарегистрированного в Управлении реестра по Москве постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которое было отменено, незаконно, а потому является недействительным, соответственно запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО1 на спорное имущество подлежит погашению. Достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.
Доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 ненадлежащий ответчик не основаны на законе, поскольку право собственности последнего было оформлено на основании поданных от его имени документов, что подтверждается материалами регистрационного дела, в период, когда в суде рассматривалось требование об оспаривании постановления, послужившего основанием для оформления права собственности ответчика.
Таким образом, исковые требования суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным право собственности удовлетворить.
Признать недействительным право собственности ФИО1 на смежные комнаты №№ 2 и 3 общей площадью 33,90 кв.м, жилой площадью 23,80 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 124.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении реестра по Москве и является основанием для погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на смежные комнаты №№ 2 и 3 жилые общей площадью 33,90 кв.м, жилой площадью 23,80 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 124 за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, в Московский городской суд в течение 10 дней через Бабушкинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья О.Ю. Лагунова