РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,
при секретаре Лобановой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3664/10 по иску ФИО1 к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 273 и у нее возникло право пользования. Совместно с ней зарегистрированы ФИО3 и Эль-ФИО4, которые отказались от участия в приватизации. Ею собраны все документы для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку отсутствует зарегистрированное право <адрес> в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем не может реализовать свое законное право. На основании изложенного просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 273.
Истец в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять интересы ФИО5
Представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление реестра по Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО3 и Эль-ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном стоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. За исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании исследованными материалами дела установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 273, в котором зарегистрированы: истец, ФИО3 и Эль-ФИО4 Спорная квартира была предоставлена истцу и ФИО3 на основании распоряжении Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № ж. ФИО3 и Эль-ФИО4 отказались от участия в приватизации, о чем представлены нотариально заверенные заявления.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно материалам дела истец свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации до настоящего времени не реализовала, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с отсутствием зарегистрированного права <адрес> в отношении спорного жилого помещения.
Поскольку до настоящего времени право собственности <адрес> на квартиру не зарегистрировано, в связи с тем, что полностью оформленный пакет правоустанавливающих документов для передачи в Управление федеральной регистрационной службы по городу Москве для регистрации права собственности <адрес> на указанный дом в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> не поступал, истец не может реализовать свое право на приватизацию, что нарушает ее законные права и интересы.
Из Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Суд, установив существенные для дела обстоятельства, не находит препятствий для передачи спорного жилого помещения в частную собственность и истец вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, кВ. 273, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».
Таким образом, поскольку истец лишена возможности по независящим от нее причинам приватизировать занимаемое ею жилое помещение на основании договора социального найма, а именно в связи с отсутствием в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 273, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 273, общей площадью 78,0 кв. м, жилой площадью – 43,0 кв.м в порядке приватизации.
Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении реестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Лагунова О.Ю.