РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Романцовой Т.А., при секретаре Аль-Махайни Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219\11 по иску Морозова А.Н. к ЗАО «Первый строительный трест» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Морозов А.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Первый строительный трест» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком были заключены договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома в объеме финансирования двух однокомнатных квартир. По данным договорам он внес денежные средства, направляемые на строительство жилого дома расположенного по адресу: Москва, <адрес> чем свидетельствуют акты об исполнении вышеуказанных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и получил в собственность две однокомнатные квартиры № расположенную на двадцать втором этаже и № расположенную на двадцать третьем этаже. ДД.ММ.ГГГГ были подписаны Акты приема-передачи квартир без замечаний. В ходе эксплуатации данных квартир, были выявлены следующие нарушения по установке оконных блоков: отсутствие жесткого несущего каркаса, некачественная заделка швов между несущими конструкциями оконных блоков, наличие щелей при установке стеклопакетов, неплотное прилегание открывающихся створок, запотевание стеклопакетов, много глухих створок, что делает невозможным обслуживание окон. Все вышеперечисленное влечет за собой образование сквозняков и протекания оконных блоков, что делает невозможным комфортное проживание в данных квартирах. Попытка ремонта окон не дала желаемых результатов и единственно возможным решением остается замена окон в данных квартирах. По заключению эксперта ООО «Мегаполис-Центр» установленные в квартирах оконные блоки не соответствует нормативным требованиям, требуют замены, стоимость ремонтно-восстановительных работ в вышеуказанных квартирах составляет <данные изъяты>) рублей. Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей для замены оконных блоков, взыскать расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что передача квартир по актам приема-передачи состоялась ДД.ММ.ГГГГ Гарантийный срок или срок годности на квартиры - договорами и законом не установлен. В силу ст. 19 ФЗ «О защите прав потребителей» требования в отношении товара ( квартир) могут быть предъявлены не позднее истечения двухлетнего срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком были заключены договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома в объеме финансирования двух однокомнатных квартир. По данным договорам истец внес денежные средства, направляемые на строительство жилого дома расположенного по адресу: Москва, <адрес> чем свидетельствуют акты об исполнении вышеуказанных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и получил в собственность две однокомнатные квартиры № и №.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами были подписаны акты приема-передачи квартир (л.д.<данные изъяты>), из которых следует, что стороны претензий друг к другу не имели.
В ходе эксплуатации данных квартир, были выявлены существенные нарушения по установке оконных блоков, что подтверждается заключением экспертов (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 19 ч. 1 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.
В судебном заседании установлено, что гарантийный срок или срок годности на квартиры и окна в указанных квартирах не установлен. Следовательно, истец вправе предъявить предусмотренные ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей» требования только в пределах двух лет со дня передачи квартир (ДД.ММ.ГГГГ), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ Поскольку истцом указанный срок пропущен, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Морозова А.Н. к ЗАО «Первый строительный трест» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.А. Романцова