Об освобождении земельного участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010 года Бабушкинский районный суд города Москвы, в составе:

председательствующего федерального судьи Суменковой И.С.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4351/10 по иску Управы Лосиноостровского района города Москвы к Семеновой Светлане Валерьевне об освобождении земельного участка, самовольно занятого под установку металлического гаража (бокса),

УСТАНОВИЛ:

Управа Лосиноостровского района города Москвы обратилась в Бабушкинский районный суд города Москвы к Семеновой Светлане Валерьевне об обязании ответчика собственными силами и за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что в настоящее время указанный земельный участок ответчик занимает без предусмотренных законом оснований.

Представитель истца Управы Лосиноостровского района города Москвы – в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Семенова С.В. – в судебном заседании иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку она является членом МГСА, которому земельный участок был выделен в советские времена. Между тем, не отрицала, что документов, подтверждающих законное пользование земельным участком, у нее не имеется.

Представители 3-х лиц ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», РОО «МГСА», Департамента земельных ресурсов г. Москвы – в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Управы Лосиноостровского района города Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме, в силу следующего.

Согласно статьи 29 Земельного Кодекса РФ, - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.

В силу статьи 65 Земельного Кодекса РФ, - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, была размещена автостоянка МГСА на 362 машиноместа сроком на 3 года. На данном земельном участке установлено автомобильное укрытие для хранения автотранспортного средства, владельцем которого является ответчик.

По окончании срока действия данный договор аренды не пролонгировался, на новый срок не заключался. В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязался использовать предоставленный земельный участок по назначению без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 г.г.», руководствуясь Порядком предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для проектирования и строительства объектов гаражного назначения на территории города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 05.10.2009 № 86-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», - распоряжением Префекта СВАО от 01.12.2009 № 1529 утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>.

При этом данным распоряжением Префекта СВАО определен застройщик городской целевой программы строительства гаражей-стоянок, которым является ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», у которого в настоящее время надлежаще оформлены земельно-правовые отношения с арендодателем Департаментом Земельных Ресурсов горда Москвы – договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: <адрес> под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Управой Лосиноостровского района г. Москвы неоднократно проводились собрания бывших членов МГСА с уведомлением и разъяснениями о необходимости освобождения земельного участка. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости освободить земельный участок от незаконно возведенного металлического гаража-укрытия.

Однако уведомление ответчиком проигнорировано, земельный участок в добровольном порядке не освобожден, гаражный бокс не демонтирован.

Указанные действия ответчика являются незаконными, поскольку нарушают требования п. 1 ст. 268, ст. 622 Гражданского кодекса РФ, ст. 46, ст. 60 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, Департамент земельных ресурсов города Москвы также уведомлял РОО МГСА о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо документов на право пользования земельным участком под установленным на нем металлическим гаражом, и документов, свидетельствующих о наличии у него действующего на дату рассмотрения дела права пользования земельным участком под установленным на нем боксом, не представлено. Арендная плата за пользование земельным участком ответчиком не вносится. В судебном заседании судом обозревались представленные ответчиком квитанции, которые являются подтверждением внесения ответчиком членских взносов МГСА, но не платы за пользование земельным участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение гаражного бокса, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, с учетом такого заслуживающего внимания обстоятельства, как необходимость совершения ответчиком подготовительных действий для добровольного демонтажа гаражного бокса, суд полагает возможным установить ответчику срок для добровольного демонтажа и вывоза металлического гаража, равный 30 календарным дням с момента вступления настоящего решения в законную силу, при нарушении которого у Управы Лосиноостровского района города Москвы возникает право самостоятельно или с привлечением третьих лиц произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса со взысканием с ответчика понесенных расходов по представлении финансовых документов.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Семенову Светлану Валерьевну в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу собственными силами и за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от самовольно установленного металлического гаража.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.