об обязании предоставить доступ в жилое помещение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 апреля 2011 года

Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Аль-Махайни Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769\11 по иску ГУП ДЕЗ «Южное Медведково» к Гарановичу В.А. об обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГУП ДЕЗ «Южное Медведково» обратилось в суд с иском к Гарановичу В.А. об обязанности предоставить доступ в жилое помещение, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ГУП ДЕЗ района Южное Медведково проводило плановое обследо­вание сантехнического оборудования в <адрес>, однако жители квартиры № по указанному адресу, доступ в свою квартиру для обследования не предоставили. Согласно информации ГУП ДЕЗ района "Южное Медведково" собственником <адрес> является Гаранович В.А. В адрес ответчика подрядной организацией по обслуживанию жилого фонда ООО «ТЕХНО СТРОЙ 98» неоднократно направлялись письма с требованием предоставить доступ в кв. № для сантехнического оборудования, однако добровольный доступ в квар­тиру № в назначенные дни и время ответчиком предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с ГУП ДЕЗ района Южное Медвед­ково дату и время обследования своей квартиры, что препятствует исполнению ГУП ДЕЗ района Южное Медведково установленных обязанностей по проведению обследования жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании просил обязать Гарановича В.А., обеспечить доступ должностным лицам ГУП района Южное Медведково в квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, для обследования сантехнического обследования, взыскать с Гарановича В. А. расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст. 14, ст. 20 ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Фе­дерации, п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП " О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на терри­тории города Москвы" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии со ст. 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя; уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со ст. 25 Конституции, ч.2 ст 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается только на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что Гаранович В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ДЕЗ района Южное Медведково проводило плановое обследо­вание сантехнического оборудования в <адрес>, однако жители квартиры № доступ в свою квартиру для обследования не предоставили, что подтверждается картой обхода стояка ГВС (л.д.<данные изъяты>).

Подрядной организацией по обслуживанию жилого фонда ООО «ТЕХНО СТРОЙ 98» в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ в <адрес> для сантехнического оборудования (л.д. <данные изъяты>). Однако доступ в квар­тиру № в назначенные дни и время ответчиком предоставлен не был.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру подлежат удовлетворению.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца в части возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., что соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Гарановича В.А. предоставить доступ должностным лицам ГУП ДЕЗ района Южное Медведково в квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, для обследования сантехнического оборудования.

Взыскать с Гарановича В.А. расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу ГУП ДЕЗ района Южное Медведково.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: