РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 18 января 2011 г.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 г.
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой О.В., при секретаре Вилюковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/11 по иску Голикова С.В. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Голиков С.В. обратился в суд с иском к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру, взыскании госпошлины. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что Голиков С.В приобрел права требования на квартиру у компании ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» на основании предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>. ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» приобрела права требования на квартиру у «ДСК-1» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Права «ДСК-1» на указанную квартиру получены на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик взял на себя обязательства передать истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру. Истец свои обязательства в соответствии с условиями предварительного договора истец выполнил в полном объеме. Обязательства же ответчика по предварительному договору не исполнены. Так ответчик не предоставляет документов, необходимых для госрегистрации. В связи с чем, истец просит признать право собственности на 3-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности, Черников В.С. явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ДСК-1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Голиков С.В. приобрел права требования на квартиру у компании ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» на основании предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 49. ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» приобрела права требования на квартиру у «ДСК-1» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Права «ДСК-1» на указанную квартиру получены на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик взял на себя обязательства передать истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру. Истец свои обязательства в соответствии с условиями предварительного договора истец выполнил в полном объеме. Обязательства же ответчика по предварительному договору не исполнены. Так ответчик не предоставляет документов, необходимых для госрегистрации.
В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора, стоимость квартиры, указанной в п. 1.1, составляет <данные изъяты>. Стоимость окончательная и не подлежит изменению.
В соответствии с п. 2.2. Договора стоимость предоплаты составляет 100 %.
Истец полностью выплатил стоимость квартиры, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 40-43).
Согласно документам БТИ, спорная квартира 3-х комнатная, общей площадью 131, 2 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м. 14 этаж. На жилой дом по адресу: <адрес> комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1.2 Договора, основной договор должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что истец полностью выполнил условия по договору, полностью оплатил стоимость квартиры, суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Голикова Сергея Владимировича удовлетворить.
2. Признать за Голиковым Сергеем Владимировичем право собственности на 3-х комнатную квартиру №, расположенную на 14 этаже, общей площадью 131,2 кв.м., жилой площадью 67,30 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, через Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья