Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Андреевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2388/10 по иску Гуцала Владимира Ивановича к Гуцал Вере Павловне, Михалевой Елене Владимировне, ГУ ИС района «Южное Медведково» г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении доли оплаты за жилье и коммунальные услуги
У С ТА Н О В И Л:
Истец и ответчики Гуцал В.П., Михалева Е.В. постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес> С момента получения ордера на данную квартиру ответчики Гуцал В.П., Михалева Е.В. установили металлическую дверь и не пускают истца в квартиру, в связи с чем он был вынужден проживать в другой квартире.
Истец просит суд вселить его в квартиру по вышеуказанному адресу, так как ответчики Гуцал В.П., Михалева Е.В. чинят препятствия во вселении и проживании. В настоящее время истец не имеет возможности снимать жилье, не имеют другого жилья. Поскольку у истца с ответчиками Гуцал В.П., Михалева Е.В. конфликтные отношения, общего бюджета они не ведут, истец просит суд определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг как 1\3, а также доли ответчиков Гуцал В.П., Михайлевой Е.В. как 1\3 за каждой.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчики Гуцал В.П., Михайлева Е.В. в судебное заседание явились, не возражали против заявленных требований.
Представитель ГУ ИС района «Южное Медведково» <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики Гуцал В.П. и Михалева Е.В. являются нанимателями трехкомнатной квартиры по адресу по адресу: <адрес>.
Как пояснил истец в судебном заседании, ранее он с ответчиками Гуцал В.П. и Михалевой Е.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> После расторжения брака с ответчиком Гуцал В.П. истец проживал отдельно. В связи со сносом дома, сторонам была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не имеет другого жилья и намерен проживать по месту регистрации, однако с момента получения квартиры, Гуцал В.П. и Михалева Е.В. поставили металлическую дверь и отказываются предоставлять ему ключи, в связи с чем, истец лишен своего права проживать по месту регистрации.
Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как усматривается из материалов дела, истец вселен на спорную площадь в установленном законом порядке, о чем свидетельствует ордер и финансово-лицевой счет, которые представлены в материалы дела. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о вселении подлежат удовлетворении.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Требования истца о нечинении препятствий также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «к» ч.1 ст. 72 Конституцией РФ жилищное законодательство находиться в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
Согласно ст.5 ЖК РФ Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодекса других федеральных законов.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом и других федеральных законов.
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов РФ, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ст.4 ЖК РФ).
Поскольку жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов, <адрес> как субъект РФ вправе своими актами определить особенности платы за жилое помещение.
Часть 4 ст.19 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» ( с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает, что при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но не имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
Таким образом, указанный закон <адрес>, допускающий определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье, подлежит применению.
Истец указывает, что в квартире зарегистрировано три человека - он, Гуцал В.П.и Михалева Е.В. Единого бюджета между сторонами нет, они не ведут совместного хозяйства, каждый из них распоряжается самостоятельно своими доходами.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи нанимателя, имеют с нанимателем равные права и обязанности.
В силу ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя входит оплата жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех проживающих ( зарегистрированных) в данном жилом помещении.
Поскольку с наличием права пользования жилым помещением связано пользование не только коммунальными, но и другими услугами, такими как радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производит ГУ ИС, каждой семье подлежит определению доля оплаты за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ГУ ИС для начисления платежей.
Учитывая, что в квартире зарегистрировано три человека, то доля оплаты каждого, от суммы начислений, будет составлять по 1\3 доли в оплате.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Гуцала Владимира Ивановича в квартиру по адресу: <адрес>
Обязать Гуцал Веру Павловну и Михалеву Елену Владимировну не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> Гуцалу Владимиру Ивановичу.
Определить доли оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные и прочие услуги в следующих размерах: за Гуцалом Владимиром Ивановичем, Гуцал Верой Павловной, Михайлевой Еленой Владимировной по 1/3 доли за каждым.
Обязать ГУ ИС района «Южное Медведково» <адрес> производить начисления вышеуказанных платежей в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течении 10 дней.
Федеральный судья