РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Романцовой Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4443\10 по иску Григорян Светланы Владимировны к ОАО «Группа компаний «ПИК», ООО «ПИК-Москва» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на помещение (апартаменты), указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Группа компаний «ПИК» был заключен договор купли-продажи помещения (апартаментов) №, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор со стороны истца полностью исполнен, истец в полном объеме осуществил взнос денежных средств. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг ООО «ПИК-Москва» обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на апартаменты в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на помещение (апартаменты) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из комнат <данные изъяты>, расположенные на № этаже по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков госпошлину.
Представители ответчиков ОАО «Группа компаний ПИК», ООО «ПИК-Москва» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель ДЖП иЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Группа Компаний ПИК» и Григорян С.В. заключен договор купли-продажи помещения (апартаментов) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик в полном объеме осуществил взнос денежных средств в размере <данные изъяты> руб. (л.д. <данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт, в соответствии с которым истцу были переданы апартаменты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается. Лицом, надлежащим образом исполнившим свои обязательства в данном случае является Григорян С.В., которая все принятые на себя обязательства выполнила в полном объеме, в связи с чем необоснованное одностороннее уклонение ответчика от предоставления необходимых для регистрации права собственности документов - неправомерно.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом согласно п.1 ст. 218 ГК РФ.
Апартаменты № по <адрес> были приобретены истцом на основании договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.
Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности апартаментов, истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как статья 35 Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорян Светланой Владимировной право собственности на апартаменты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из комнат №, расположенные на № этаже по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право собственности Григорян С.В. на апартаменты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящие из комнат №, расположенные на № этаже по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья