РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2010г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., с участием помощника прокурора Когай И.С., при секретаре Тюбеевой К. О.., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-3391\10 по иску Ивановой Александры Петровны к Кочетову Ивану Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вышеуказанную квартиру истец приобрела по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.

На момент приобретения квартира была свободна от каких-либо прав и притязаний третьих лиц.

В августе 2009г. истец узнала, что в ее квартире с мая 2009г. зарегистрирован и проживает ответчик Кочетов И.Н. – сын бывшего собственника квартиры, который зарегистрировался в квартире на основании дубликатов документов, выданных бывшему собственнику, вселился в квартиру и пользуется ею по настоящее время.

Проживание и регистрацию ответчика в принадлежащей истцу квартире нельзя признать законными, поскольку своего согласия на его вселение и постановку на регистрационный учет истец как собственник квартиры не давала.

Проживание и регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушают права истца в полном объеме владеть и пользоваться собственным имуществом, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой со снятием с регистрационного учета и выселить из квартиры.

Представитель истца в суде поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик извещен о дне рассмотрения дела по существу надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – ОУФМС района Свиблово извещены, не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, проверив и изучив материалы дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и Кочетовка Л.И. заключили договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.6-9).

Из договора усматривается, что на момент его заключения в квартире никто не был зарегистрирован и квартира была свободна от каких-либо прав и притязаний третьих лиц.

Из жилищных документов, представленных в материалы дела видно, что ответчик Кочетов был зарегистрирован в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя несколько месяцев после заключения договора.

Как пояснил представитель истца в суде, ответчик зарегистрировался в квартире на основании дубликатов документов, выданных бывшему собственнику – Кочетовой Л.И., которая является матерью ответчика. Кочетов И.Н. не только зарегистрировался в квартиру, но и вселился в нее и продолжает проживать по настоящее время.

Кочетова Л.И. обращалась в суд о признании сделки недействительной. Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано.

Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кочетовым И.Н. было признано право на регистрацию по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>.

Следовательно, ответчик вправе зарегистрироваться по прежнему месту жительства.

Учитывая, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу без согласия собственника, то соответственно данную регистрацию ответчика нельзя признать законной. Следовательно, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования однокомнатной квартирой Кочетовым Иваном Николаевичем по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Кочетова Ивана Николаевича из квартиры по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья