РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Вилюковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/11 по иску ФИО4 к ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», ДЖПиЖФ <адрес>, ФИО10 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», ДЖПиЖФ <адрес>, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (бабушкой истца) был заключен с ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» инвестиционный договор №, предметом которого являлось осуществление инвестором (ФИО1) инвестиционной деятельности с целью приобретения после приемки объекта в эксплуатацию права на получение и оформление в собственность указанной в договоре квартиры. В соответствии с пунктом 1 данного договора объектом инвестиционной деятельности являлся жилой дом, возводимый по строительному адресу: <адрес>, вл. 1, корпус 3. На период строительства данной квартире был присвоен условный номер 166, измененный в последующем дополнительным соглашением к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 164. После введения объекта в эксплуатацию ему был присвоен почтовый адрес: Москва, <адрес>. Квартире инвестора был присвоен номер 162. Указанный договор исполнен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт об исполнении обязательств. В соответствии с пунктом 2 данного акта, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи данной квартиры у инвестора возникло право на получение и оформление в собственность двухкомнатной <адрес> площадью (с учетом балконов и лоджий) 87,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Пунктом 3 акта об исполнении обязательств также предусмотрено, что инвестор выполнил свои обязательства, связанные с инвестированием, в сумме 3 923 680, 88 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, не успев оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость. Согласно оставленному ею завещанию, в случае, если по каким-либо причинам указанный в завещании ФИО10 не примет имущество, открывшееся после ее смерти, то к наследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, должен призываться истец. ФИО10 отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Соответственно, к наследованию указанного имущества был призван истец. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку у наследодателя отсутствовали документы, подтверждающие его право собственности на завещанное имущество. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уполномочил представлять интересы ФИО7 Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил включить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и предлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» заключен инвестиционный договор №, предметом которого являлось осуществление инвестором (ФИО1) инвестиционной деятельности с целью приобретения после приемки объекта в эксплуатацию права на получение и оформление в собственность указанной в договоре квартиры.

В соответствии с пунктом 1 данного договора объектом инвестиционной деятельности являлся жилой дом, возводимый по строительному адресу: <адрес>, вл. 1, корпус 3. На период строительства данной квартире был присвоен условный номер 166. На основании дополнительного соглашения к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен №. После введения объекта в эксплуатацию ему был присвоен почтовый адрес: Москва, <адрес>. Квартире инвестора был присвоен номер 162.

Указанный договор исполнен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом об исполнении обязательств. В соответствии с пунктом 2 данного акта, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи данной квартиры у инвестора возникло право на получение и оформление в собственность двухкомнатной <адрес> площадью (с учетом балконов и лоджий) 87,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 акта об исполнении обязательств также предусмотрено, что инвестор выполнил свои обязательства, связанные с инвестированием, в сумме 3 923 680, 88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, не успев оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость.

Согласно оставленному ею завещанию, в случае, если по каким-либо причинам указанный в завещании ФИО10 не примет имущество, открывшееся после ее смерти, то к наследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, должен призываться истец. Завещание не изменялось и не отменено. ФИО10 отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, что подтверждается его нотариально оформленным заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку у наследодателя отсутствовали документы, подтверждающие его право собственности на завещанное имущество.

Из представленных ответчиком ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» документов достоверно следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Сторонами обязательства по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственными наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО1, поскольку ФИО10, а также наследники по закону ФИО8 и ФИО9 отказались от причитающейся ими доли в праве на наследственное имущество в виде спорной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку спорная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», ДЖПиЖФ <адрес>, ФИО10 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой площадью 45,6 кв.м, вспомогательной площадью 37,6 кв.м.

Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Лагунова О.Ю.