о взыскании задолженности по кредитному договору



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 18 апреля 2011 года

Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597\11 по иску ЗАО «ЮниКредитБанк» к Петракову А.И., Петраковой Р.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЮниКредитБанк» обратилось в суд с иском к Петракову А.И., Петраковой Р.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Петраковым Андреем Ивановичем, Петраковой Раисой Ильевной и КБ «Москоммерцбанк» был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлялся в долларах США в размере <данные изъяты> долларов США сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита. Кредит предоставлялся для приобретения в общую совместную собственность Петракова А.И. и Петраковой Р.И. квартиры по адресу: <адрес>. Банк на основании Кредитного договора перечислил Заемщику на текущий счет сумму кредита в размере <данные изъяты> США. За пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке 11 процентов годовых. В случае несвоевременного погашения Задолженности по Кредиту Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 10 долларов США за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату задолженности по кредиту в очередную дату Погашения и в соответствии с п. 4.4.1 п.п. 4.4.2 Договора и п. 2 ст. 811 ГК РФ Банк письмами исх. № и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ уведомил Петракова Андрея Ивановича о необходимости досрочного исполнения обязательств. Однако, до настоящего времени Заемщик не исполнил своих обязательств по погашению задолженности по Кредитному договору. На дату досрочного исполнения обязательств задолженность Заемщика составила <данные изъяты> долларов <данные изъяты> центов США, из которых <данные изъяты> доллара <данные изъяты> цента США - сумма основного долга, <данные изъяты> долларов <данные изъяты> центов США - проценты за пользование кредитом. Истец просил взыскать с Петракова Андрея Ивановича и Петраковой Раисы Ильевны в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность в размере <данные изъяты> долларов <данные изъяты> центов США, из которых <данные изъяты> доллара <данные изъяты> цента США - сумма основного долга, <данные изъяты> долларов <данные изъяты> центов США - проценты за пользование кредитом, в рублях по курсу Банка России на дату подачи искового заявления; обратить взыскание на предмет залога в силу закона - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, имеющую площадь с летними 44,4 кв.м., в том числе общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь - 27,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,и реализовать ее, установив первоначальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> долларов США, в рублях по курсу Банка России на день выставления квартиры на торги; взыскать с Петракова Андрея Ивановича и Петраковой Раисы Ильевны в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ на день платежа, из них <данные изъяты> долларов США – просроченная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> долларов США – просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; обратить взыскание на предмет залога в силу закона - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, имеющую площадь с летними 44,4 кв.м., в том числе общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь - 27,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,и реализовать ее, установив первоначальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> долларов США, в рублях по курсу Банка России на день выставления квартиры на торги; взыскать с Петракова Андрея Ивановича и Петраковой Раисы Ильевны в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик Петракова Р.И. в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Пояснив, что действительно возникла перед банком кредитная задолженность, в связи с несвоевременным возвратом денежных средств. Просила не обращать взыскание на заложенное имущество, так как указанная квартира является единственным жильем.

Ответчика Петраков А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлялся в долларах США в размере <данные изъяты> долларов США сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита.

Кредит предоставлялся для приобретения в общую совместную собственность Петракова Андрея Ивановича и Петраковой Раисы Ильевны квартиры, состоящей из двух жилых комнат, имеющей площадь с летними 44,4 кв.м., в том числе общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь - 27,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Кредит предоставлялся путем перечисления Банком всей суммы кредита на текущий счет Заемщика в течение (трех) рабочих дней со дня выполнения последним условий, указанных в п.2.1.1. и п.2.1.2 Кредитного договора. При этом днем предоставления кредита является день перечисления средств Кредитором на текущий счет Заемщика (пункты 2.1., 2.2. Кредитного договора).

Банк на основании Кредитного договора перечислил Заемщику на текущий счет сумму кредита в размере 130000 долларов США, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно с. 3.1 Кредитного договора, за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке 11 процентов годовых.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными платежами, которые Заемщик производит по 25 числам каждого календарного месяца (Процентный период) (пункты З.1., 3.6. Кредитного договора).

Согласно п.5.1 Кредитного договора, в случае несвоевременного погашения Задолженности по Кредиту Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 10 долларов США за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату задолженности по кредиту Банк письмами исх. № и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ уведомил Петракова Андрея Ивановича о необходимости досрочного исполнения обязательств.

Однако, до настоящего времени Заемщик не исполнил своих обязательств по погашению задолженности по Кредитному договору. Задолженность составляет 124204,35 долларов США, из них 122352,92 долларов США – просроченная задолженность по основному долгу, 455,27 долларов США – просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п.4.1.2. Кредитного договора, Заёмщик обязан не позднее 5 календарных дней со дня подписания кредитного договора составить закладную на квартиру, удостоверить подпись на закладной у нотариуса, указанного Кредитором, оплатить нотариальный сбор, подписать договор купли-продажи квартиры и передать его на государственную регистрацию одновременно с передачей закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В связи с указанным условием Кредитного договора, Заёмщик ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор купли-продажи квартиры с указанием в п. 2. Договора купли-продажи на то, что Квартира приобретается за счёт кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Петраковым Андреем Ивановичем, Петраковой Раисой Ильевной.

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи, залогодержателем по данному залогу становится КБ «Москоммерцбанк» (ООО), предоставивший кредит на приобретение Квартиры.

Согласно абз.1 ч.1 ст.50 ФЗ «О залоге недвижимости (ипотеке)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно ст. 11 ч.2 абз.2 ФЗ «О залоге недвижимости (ипотеке)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество.

Государственная регистрация Квартиры была проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии №

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В связи с заключением между КБ «Москоммерцбанк» и ЗАО «ЮниКредит Банк» Договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст.382 ГК РФ, право требования кредитора по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Петраковым Андреем Ивановичем, Петраковой Раисой Ильевной переходит к ЗАО «ЮниКредит Банк».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «ЮниКредит Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, законны, обоснован и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца в части возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Петраковой Раисы Ильевны, Петракова Андрея Ивановича солидарно в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> и реализовать ее, установив первоначальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> долларов США, в рублях по курсу Банка России на день выставления квартиры на торги.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: