30 марта 2011 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего федерального судьи Лагуновой О.Ю., с участием прокурора Горяиновой Е.В., при секретаре Гоголь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/11 по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, о выселении и по встречному иску ФИО8 к ФИО7 об обязании сохранить право пользования жилым помещением до исполнения решения суда о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков квартиры и их выселении, мотивируя исковые требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.99 в порядке наследования по закону после смерти отца. С 2005г. в спорной квартире проживают ответчики, не имея к тому законных оснований. Определением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения квартиры в связи с отказом истца от иска в этой части. ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск ФИО8 к ФИО7 об обязании сохранить право пользования жилым помещением до исполнения решения суда о взыскании денежных средств. В обоснование встречного иска ФИО8 указывает, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ответчиков взысканы денежные средства в размере 20000 долларов США, что составляет 512000руб. на дату вступления решения суда в законную силу. Однако ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, решение суда не исполнено, соответственно денежные средства подлежат взысканию с ФИО7, поскольку он, как наследник должен отвечать по долгам наследодателя. На основании изложенного полагает, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца обременено наличием существенной суммы долговых обязательств, кроме того, может быть произведено взыскание за счет имущества в виде квартиры. На основании изложенного просит сохранить право пользования спорным жилым помещением до момента исполнения долговых обязательств ФИО7 по решению Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 20000 долларов США в рублевом эквиваленте на день исполнения судебного решения. Истец в судебное заседание не явился, уполномочил представлять интересы ФИО5 Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку они не имеют законных оснований для нахождения в квартире. При этом просила в удовлетворении встречного иска отказать, поскольку не имеется законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой в связи с не получением денежных средств по решению суда. Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы ФИО8 Ответчик ФИО8, действующая также в интересах ФИО9 в судебном заседании иск не признала, указывая, что считает, что они имеют полное право находится и проживать в спорном жилом помещении, поскольку отец истца продал им квартиру по договору, который впоследствии был признан недействительным, при этом с отца истца взысканы денежные средства по сделке, которые он не вернул и скончался. Согласны освободить спорную квартиру, но только после выплаты истцом денежных средств за отца по решению суда в размере 20000 долларов США, несмотря на то, что уже три года проживают в спорной квартире без арендной оплаты, в связи с чем просит встречный иск удовлетворить, в удовлетворении иска о выселении отказать. Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6, действующая также в интересах ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражения на иск. Представитель Муниципалитета ВМО района Северное Медведково в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решить вопрос в интересах несовершеннолетнего ребенка. Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кВ. 99. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Собственником спорного жилого помещения является истец на основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности в порядке наследования по закону, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права. В спорном жилом помещении проживают ответчики, что не оспаривалось в судебном заседании, также из акта обследования жилищно-бытовых условий, составленного специалистами Муниципалитета ВМО района Северное Медведково <адрес>, следует, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок. На основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты № в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, кВ. 196, заключенный между ФИО4 и ответчиками признан недействительным. За ФИО4 признано право собственности на спорное жилое помещение и с ФИО4 в пользу ответчиков взыскано 20000 долларов США. Решение вступило в законную силу. До настоящего времени решение не исполнено, доказательств обратного суду не представлено. В настоящее время в спорном жилом помещении собственником является ФИО7 без регистрации, зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан нет. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики проживают в квартире без законных на то оснований, ответчики по требованию истца подлежат выселению из спорного жилого помещения. При этом суд не находит достаточных и убедительных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО8 к ФИО7 об обязании сохранить право пользования жилым помещением до исполнения решения суда о взыскании денежных средств, поскольку ответчики пользуются спорным жилым помещением без законных на то оснований, кроме того действующим законодательством не предусмотрено как способ приобретения, сохранения права пользования жилым помещением наличие долговых обязательств. Доводы ответчика ФИО8 в этой части, а также, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца обременено наличием существенной суммы долговых обязательств и взыскание может быть произведено за счет спорного имущества, основаны на неверном толковании норм материального права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 99. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО7 об обязании сохранить право пользования жилым помещением до исполнения решения суда о взыскании денежных средств – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья Лагунова О.Ю.