25 июля 2011 года г.Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Лагуновой О.Ю.

с участием помощника прокурора Горяиновой Е.В.

при секретаре Вилюковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/2011 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО1 о выселении, прекращении прав собственности, передаче в собственность,

Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая на то, что ответчик проживает и является собственником комнаты жилой площадью 15,7 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, <адрес> подлежит сносу, в связи с чем ответчику для передачи в собственность предоставлена в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Москва, <адрес> комната жилой площадью 19,9 кв.м. Ответчик от переселения в предоставленную комнату отказывается, просит предоставить однокомнатную квартиру, в связи с чем истец просит выселить ответчика занимаемой комнаты в предоставленное жилое помещение, прекратить право собственности ответчика на комнату в сносимом доме, передать указанную комнату в собственность <адрес>, передать ответчику в собственность соответственно предоставленную в связи со сносом дома комнату.

Представитель Департамента по доверенности ФИО4 - в судебное заседание явилась, исковые требования о выселении ответчика поддержала полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, корпус 2 по Полярной улице в <адрес> подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ “О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года” и распоряжению префектуры от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2010 году и 1 полугодии 2011 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки».

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчику принадлежит по праву собственности комната жилой площадью 15,7 кв.м, расположенная в двухкомнатной коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: Москва, <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Ответчик ФИО1 на жилищном учете в городе Москве не состоит.

В связи со сносом дома, ответчику для переселения и передачи в собственность, предоставлена в соответствии с распоряжением префектуры Северо-Восточного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №ж в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Москва, <адрес> комната жилой площадью 19,9 кв.м.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, относятся определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подп. «к», п. 1, ст. 72 Конституции Российской Федерации, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Согласно п. 2, 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (принятые по предметам совместного ведения) не могут противоречить федеральным законам.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

На основании приведенных законодательных положений, принимая во внимание, что <адрес> по Полярной улице подлежит сносу по распорядительному нормативному правовому акту, принятому высшим органом исполнительной власти <адрес> – Правительством Москвы, в рамках осуществления в городе Москве программы по комплексной реконструкции районов массовой пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения путем замены панельного морально и физически устаревшего жилищного фонда, - при разрешении настоящего спора подлежит применению также законодательство <адрес>, регулирующее спорные правоотношения.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти <адрес> регулируются Законом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

В соответствии со ст. 6 указанного Закона <адрес>, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Судом установлено, что ответчик от получения к денежной компенсации отказалась и просила предоставить ей с сыном в порядке компенсации другое благоустроенное жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела обращением ответчика в префектуру СВАО и Управление ДЖП и ЖФ <адрес> в СВАО с просьбой о предоставлении ей другого жилого помещения.

Под равноценным возмещением понимается предоставление жилого помещения размером жилой и общей площади, в также стоимостью не менее, чем принадлежащее ответчикам жилое помещение, при этом должно учитываться месторасположение жилых помещений, их комфортность.

Рыночная стоимость жилых помещений: в квартире по адресу: Полярная ул., <адрес>, комната жилой площадью 15,7 кв.м.– 2266000 руб.; <адрес>, комната жилой площадью 19,9 кв.м. – 3060000 руб.

Таким образом, ответчику взамен принадлежащей ей по праву собственности комнаты в коммунальной квартире предоставляется также комната в коммунальной квартире, что является равноценным возмещением. Предоставленная комната расположена также в двухкомнатной коммунальной квартире, в доме-новостройке, имеет большую стоимость, чем занимаемая ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом ответчику предоставлена в собственность в порядке компенсации за сносимое жилое помещение другое равноценное благоустроенное жилое помещение, с соблюдением всех требований законодательства.

С учетом изложенного, проверив и обобщив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на комнату жилой площадью 15,7 кв.м в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

Передать комнату жилой площадью 19,9 кв.м. в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, в собственность ФИО1.

Передать в собственность <адрес> комнату жилой площадью 15,7 кв.м. в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты жилой площадью 15,7 кв.м. в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья Лагунова О.Ю.