РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., при секретаре ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 2007 г.р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний сын ответчика. Истец действительно давал согласие на регистрацию, но при этом речь шла о временной регистрации, каким образом регистрации оказалась постоянной истец не знает, возможно истца ввели в заблуждение, поскольку истец не имеет юридического образования. Регистрация ответчикам была нужна в связи с тем, что они строили жилой дом в Подмосковье. Ответчики проживали в квартире истца до марта 2008г., а затем вместе с вещами выехали, видимо в свой дом. Одной семьей с ответчиками истец никогда не жил, общего хозяйства не вел. Временно по семейным обстоятельствам истец был вынужден проживать в <адрес>, т.к. ему престарелому отцу требовался постоянный уход. В настоящее время истец хотел продать свою квартиру и поэтому необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, так как это создает препятствия в продаже квартиры. Попытки истца разыскать ответчиков не увенчались успехом. Истец продолжает нести бремя расходов по содержанию квартиры и коммунальных расходов за ответчика, что нарушает его право. Также истец не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой как собственник. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, доказательств уважительности неявки в суд суду не представила. 3-е лицо – УФМС района «Ярославский» извещены, представитель не явился, возражений не представил. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8) Истец в судебном заседании пояснил, что ответчики и несовершеннолетний ФИО1 2007г. были зарегистрированы в его квартире в 2007г., как считал истец временно, однако в последствии он узнал, что ответчики зарегистрированы постоянно. Регистрация в квартире истца ответчикам была нужна для того, что они строили дом в Подмосковье и не имели регистрации. В квартире истца ответчики прожили до 2008г., а затем забрав все свои вещи и несовершеннолетнего сына уехали, как считает истец в свой дом, истцу не известно местонахождение ответчиков. С указанного времени ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, так же не содержат квартиру в надлежащем состоянии. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5. показала, что он является гражданской женой истца, вместе проживают с 2008г., истец проживает в <адрес> с 2003г.,периодически бывают в спорной квартире. ФИО2 съехали из квартиры в 2008г., в квартире проживают другие люди. С ответчиками был заключен договор о пользовании квартирой, однако экземпляр договора истцу не передали. Ответчики не отвечают на звонки, где проживают в настоящее время истцу не известно. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или а основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ответчики вместе с несовершеннолетним сыном добровольно выехали из жилого помещения на иное место жительства, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, следовательно, утратили право постоянного пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право постоянного пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 2007 г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления в Бабушкинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья