РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Романцовой Т.А., при секретаре Аль-Махайни Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213\11 по иску Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Г.Я. Липатова М.А. обратились в суд с иском к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что они вместе с ответчиком и несовершеннолетней ФИО1 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, отцу Новиковой Г.Я., на семью из трех человек. Совместно с ним проживали жена, сын и дочь, Булавинова (Новикова) Г.Я. - изменила фамилию в связи с заключением брака. ДД.ММ.ГГГГ между Липатовой (Новиковой) М.А. и Липатовым С.А. был зарегистрирован брак, после чего ответчик фактически вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ у Липатовых родилась дочь ФИО1, которая была зарегистрирована в квартире. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был постоянно зарегистрирован ответчик, снявшись с регистрационного учета из квартиры своих родителей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Липатов С.А. по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Вскоре он выехал из спорной жилой площади в вышеуказанную квартиру, забрав при этом все свои вещи, что свидетельствовало о его намерении больше не возвращаться. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Новиковой Г.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому в квартиру по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселились в качестве членов ее семьи: дочь, Липатова М.А., внучка, ФИО1, а также муж дочери, Липатов С.А. Однако на тот момент ответчик в этой квартире фактически уже не проживал, отношений с нанимателем Новиковой Г.Я. не поддерживал. На протяжении всего времени ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные договором социального найма. Вместе с тем, никто и никогда не чинил ответчику препятствий к возвращению в квартиру по месту регистрации, конфликтных отношений в семье не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, также забрав все вещи.ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ответчиком и Липатовой М.А. был прекращен. На основании брачного договора, подписанного ДД.ММ.ГГГГ супругами, Липатова М.А. после расторжения брака приобрела право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а Липатов С.А. стал собственником 1\2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру соответственно. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает больше 4 лет, расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не несет, Липатов С.А. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Но ответчик сохранил там регистрацию, что в свою очередь, препятствует осуществлению права пользования этим жилым помещением истцами, так как они не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц и осуществлять иные, предусмотренные договором социального найма, права.

Липатов С.А. подал встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением и вселении, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года он вселился в спорное жилое помещении по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя - мужа дочери истца - Новиковой Галины Яковлевны. ДД.ММ.ГГГГ году между ним и ФИО1 (Новиковой) М.А. был зарегистрирован брак. Он постоянно зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - ФИО1, которая была зарегистрирована в спорном жилье ДД.ММ.ГГГГ. Все указанные члены семьи проживали в спорном жилом помещении.ДД.ММ.ГГГГ года в совместном браке им (Липатовым С.А.) и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома <адрес>. После чего он (Липатов С.А.), Липатова М.А. и их дочь фактически стали проживать и в одной, и в другой квартире, находящихся в соседних подъездах одного и того же дома. Однако основным местом жительства истца оставалась спорная квартира, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Новиковой Галиной Яковлевной и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С конца декабря 2009 года между ним с одной стороны, Липатовой М.А. и ныне бывшей тещей - Новиковой Г.Я. с другой, сложились неприязненные отношения, после чего он был вынужден уехать из указанного дома к знакомым. Приобретенную в совместном браке квартиру с этого времени стала занимать Липатова М.А., в спорном жилом помещении осталась проживать Новикова Г.Я. с внучкой -ФИО1 Однако от исполнения своих обязанностей по договору социального найма истец не отказывался, оплачивая жилищно - коммунальные услуги за себя отдельно с момента выезда и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Липатовой М.А. был заключен брачный договор, в соответствии с которым после расторжения брака ему и Липатовой М.А. принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на <адрес>. Наличие неприязненных отношений в семье привели к ее распаду, и ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Липатовой М.А. был расторгнут, а право собственности на 1\2 долю указанной квартиры на основании брачного договора было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.

Истцы Новикова Г.Я., Липатова М.А. и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив также, что, начиная с января 2010 г. ответчик, без объяснения причин, начал оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру в сумме <данные изъяты> руб. в месяц. Учитывая то, что в данном жилом помещении он не проживает и указанными услугами не пользуется, истцы полагают, что данные денежные средства перечисляются ответчиком в счет оплаты коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетнюю дочь ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную и постоянно проживающую в спорной квартире. До настоящего времени сведениями о месте проживания ответчика истицы не располагают, отношения между собой не поддерживают. В удовлетворении встречных исковых требований истцы просили отказать.

Ответчик Липатов С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в части вселения в спорное жилое помещение, исковые требования Новиковой Г.Я. и Липатовой М.А. не признал и пояснил, что заявленные против Липатова С.А. исковые требования со стороны бывших членов семьи необоснованы. Утверждения Новиковой Г.Я. и Липатовой М.А. о том, что Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что он отказался от исполнения своих обязательств по договору соцнайма надуманы и опровергаются договором соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ и документами об оплате ЖКУ. Липатов С.А. не отказывался в одностороннем порядке от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, оплачивает за себя жилищно - коммунальные услуги, не проживает в спорном жилом помещении вынужденно. В тоже время ключей от спорного жилого помещения у истца нет, Новикова Г.Я. и Липатова М.А. ключи от квартиры истцу не дают, препятствуя тем самым доступу в жилое помещение и проживанию в нем. Истец намерен вселиться в спорное жилое помещение.

Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в СВАО — в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В муниципальной квартире зарегистрированы Новикова Галина Яковлевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственное лицо), Липатов Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Липатова Марина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. .., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик Липатов С.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на спорной жилой площади в установленном законом порядке, указанное право на жилую площадь он реализовал, так как в спорной квартире проживал в качестве члена семьи, что подтверждается всеми участниками процесса.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака Липатовым С.А. и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома <адрес>. После чего Липатов С.А., Липатова М.А. и их дочь фактически стали проживать в новой квартире, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Свидетели ФИО13, ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании пояснили, что фактически Липатов С.А. и его семья жили на две квартиры.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО13, ФИО14 следует, что отношения сторон испортились после расторжения брака Липатова С.А. и Липатовой М.А.

В связи с прекращением брачных отношений между Липатовым С.А. и Липатовой М.А. и возникшими на этой почве неприязненными отношениями, Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении, однако оплачивает жилищно-коммунальные платежи за себя отдельно, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. От своих прав на спорную жилую площадь он не отказывался, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Новиковой Г.Я. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, согласно которому в спорное жилое помещение вселяются граждане: Новикова Галина Яковлевна - наниматель, Липатова Марина Андреевна - дочь, ФИО1 - внучка, Липатов Сергей Анатольевич - муж дочери. Оплата жилищно - коммунальных услуг с момента выезда и по настоящее время, также подтверждает, что у Липатова С.А. не было намерения отказаться от своих прав на жилую площадь.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Липатов С.А. от своих прав на спорную жилую площадь не отказывался, он частично оплачивает коммунальные услуги, не проживает в спорном жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшими членами семьи. Суд считает, что со стороны Липатова С.А. представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он не утратил право пользования жилым помещением. Кроме того, установлено, что Липатов С.А. имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение, однако, ключей от указанного жилого помещения у него нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и об удовлетворении встречных исковых требований Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении удовлетворить, вселить Липатова Сергея Анатольевича в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья