№2-4075/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 июня 2011 года

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре Андреевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры СВАО г.Москвы к ФИО1 об освобождении земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Префектура СВАО г.Москвы обратилась с исковым заявлением к ответчику об освобождении земельного участка по адресу: г.Москва, Летчика Бабушкина, вл.42, используемого под гараж №, который используется ответчиком для хранения транспортного средства без наличия разрешительной документации и при отсутствии земельно-правовых отношений, обслуживается ответчиком, имеет функционирующее запирающее устройство – замок. Добровольно освободить земельный участок от гаражного объекта № ответчик отказывается. Ранее участок был предоставлен ответчику для хранения транспортного средства, как члену РОО МГСА автостоянки №, во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений. На спорный земельный участок по <адрес>, вл.42 Департаментом земельных ресурсов и МГСА был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №М-02-503616 под эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на три года без права капитального строительства и возведении каких-либо временных сооружений и навесов (п. 4.3. договора аренды). Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с 06.07.2007 г.обязательств по договору аренды земельного участка № М-02-503616 от 01.06.1998г. по адресу: <адрес>, вл.42 в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки. В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.», и постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве»,данный земельный земельный внесен в эту программу. Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 05.10.2009 № 86-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от 23.10.2009 № 1350 «Об исполнении постановления Правительства Москвы от 28.07.2069 № 685-ПП, распоряжением Префекта СВАО от 01.12.2009 № 1529 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе" «Народный гараж» по адресу: <адрес>, вл.42». Определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок, которым является ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы». В настоящее время застройщик ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» имеет надлежаще оформленные земельно-правовые отношения с арендодателей- "Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО города Москвы, договор аренды земёльного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды М-02-Н00118 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ). Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, <адрес>, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж». Учитывая изложенное выше, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой Лосиноостровского района проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени ответчик не выполнил требований уведомления.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска непредставим, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – РОО «МГСА» не явился, о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Представитель третьего лица – Департамент земельных ресурсов г.Москвы не явился, о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, вл.42.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен ответчику для хранения транспортного средства, как члену РОО МГСА автостоянки №, во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений.

На спорный земельный участок по <адрес>, вл.42 Департаментом земельных ресурсов и МГСА был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №М-02-503616 под эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на три года без права капитального строительства и возведении каких-либо временных сооружений и навесов.

Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил 06.04.2007 (исх.№ 02-06/26) Арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка № М-02-503616 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вл. 42 в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки.

В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в г. Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.», и постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве»,данный земельный земельный внесен в эту программу.

Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 05.10.2009 № 86-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от 23.10.2009 № 1350 «Об исполнении постановления Правительства Москвы от 28.07.2069 № 685-ПП, распоряжением Префекта СВАО от 01.12.2009 № 1529 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, вл.42». Определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок, которым является ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы». В настоящее время застройщик ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» имеет надлежаще оформленные земельно-правовые отношения с арендодателей- "Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО города Москвы, договор аренды земёльного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды М-02-Н00118 от 19.02.2010 г. (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от 26.03.2010).

Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, <адрес>, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Учитывая изложенное выше, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой Лосиноостровского района проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени ответчик не выполнил требований уведомления и категорически отказывается от добровольного освобождения земельного участка от гаражного объекта № по адресу: <адрес>, вл. 42. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный земельный участок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

В соответствии с ч.2 ст.10 Земельного Кодекса РФ, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что владельцем гаража является ответчик, у него отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение металлического укрытия, суд считает необходимым исковые требования истца об освобождении земельного участка удовлетворить.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия.

Поскольку осуществление работ по освобождению земельного участка сопряжено с необходимостью подготовки к вывозу имущества, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан освободить земельный участок в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, полагая, что такой срок является разумным и отвечающим интересам обеих сторон, а в случае неисполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке, предоставляет истцу право провести работы самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Префектуры СВАО г.Москвы к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.42 от принадлежащего ему гаража №.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Префектуре СВАО г.Москвы право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного металлического автомобильного укрытия.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г.Москвы в течение 10 дней через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Федеральный судья Ю.А.Скулина