11 июля 2011 года г.Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре Сырчиной Е.В.,

с участием прокурора Головко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к ФИО2 о выселении,-

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> комнату № жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ФИО1 на комнату № жилой площадью 15,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>; передаче в собственность ФИО1 комнаты № в квартире по адресу: <адрес>; передаче в собственность <адрес> комнаты№2 жилой площадью 15,5 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что корп.3 д.9 по ул.Полярная в г.Москве подлежит сносу согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 06 июля 1999 года №608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и распоряжению префектуры СВАО г.Москвы от 04 августа 2010 года №546 «О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих сносу в 2010 году и 1 полугодии 2011 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки». Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ. Ответчик зарегистрирована и является собственником комнаты № жилой площадью 15,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. указанная комната принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для переселения ответчикам распоряжением префектуры СВАО г.Москвы от 03 марта 2011 года №429ж предоставлена в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> комната № жилой площадью 19,9 кв.м. Ответчик от переселения отказывается, просит предоставит однокомнатную квартиру.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик явился, исковые требования не признал, пояснил, что просит переселить ее либо в однокомнатную квартиру, либо с соседкой, с которой она проживает в коммунальной квартире в настоящее время, т.к., по имеющейся у нее информации, соседка, которой предоставлена комната №1 в новой квартире имеет малолетнего ребенка.

Представитель ответчика явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст.13 ЖК РФ, к компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, относятся определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подп. «к», п.1, ст.72 Конституции Российской Федерации, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Согласно п. 2, 5 ст.76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (принятые по предметам совместного ведения) не могут противоречить федеральным законам.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г.Москвы регулируются Законом г.Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

В соответствии со ст.13 указанного Закона города Москвы, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В соответствии со ст.10 Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: 1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров; 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров; 3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров; 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров; 5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров). Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что корп.3 д.9 по ул.Полярной в г.Москве подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы № 608 от 06 июля 1999 года «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и распоряжению Префекта СВАО г.Москвы №546 от 04 августа 2010 года «О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2010 году и 1 полугодии 2011 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки».

В указанном доме в комнате№2 площадью 15,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик, которая является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в доме, подлежащем сносу ей распоряжением префектуры СВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №ж предоставлена в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> комната № жилой площадью 19,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выписан смотровой ордер на предоставленное жилое помещение, от получения которого она отказалась, указав, что просит предоставить однокомнатную квартиру.

Из справки общественной жилищной комиссии при префектуре СВАО г.Москвы следует, что ФИО1 рекомендовано отказать в предоставлении однокомнатной квартиры в связи с переселением дома.

Согласно отчетов об оценке рыночной стоимости квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчика и квартиры, предоставляемой по распоряжению префекта, стоимость предоставляемой квартиры выше стоимости жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику предоставлено жилое помещение большей площадью по сравнению с жилой площадью, в которой она зарегистрирована и проживает в настоящее время.

Также суд отмечает, что переселение из домов, подлежащих сносу, не является улучшением жилищных условий, однако ответчикам фактически улучшены жилищные условия, поскольку размер предоставляемой квартиры превышает размер жилой и общей площади занимаемой ответчиками квартиры. Предоставленное жилое помещение является благоустроенным, расположено в доме-новостройке.

С учетом изложенного, проверив и обобщив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № жилой площадью 15,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в комнату № жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на комнату № жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 комнату № жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Передать в собственность <адрес> комнату № жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Ю.А.Скулина