№2-4290/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 августа 2011 года

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре Сырчиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требования о выселении, указывая, что ответчик выехал из спорного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 17 сентября 2010 года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли продажи квартиры по адресу:. Москва, <адрес>В, <адрес>, в соответствии с п.12 которого ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 обязаны были снять себя с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в едином государственном реестре. ФИО5, ФИО6, ФИО4 снялись в учета и зарегистрировались по адресу: <адрес>, ответчик же с регистрационного учета не снялся, на устные требования об исполнении условий договора не реагировал.

Истец не явился, о месте и времени слушания дела извещался.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, о месте и времени слушания дела извещался, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражения не представил, возражений относительно иска не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 17 сентября 2010 года. Дата регистрации договора 23 сентября 2010 года.

Согласно п.12 договора купли-продажи на момент подписания договора в указанной квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые обязуются снять себя с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня регистрации настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в едином государственном реестре. ФИО5, ФИО6, ФИО4 снялись с учета по месту жительства в спорной квартире и зарегистрировались по адресу: <адрес>.

Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, при заключении договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета. Однако своей обязанности не исполнил, чем нарушил права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ю.А.Скулина