№2-4288/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года г.Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Скулиной Ю.А., при секретаре Сырчиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий и предоставлении жилого помещения,- УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий и предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирована в комнате жилой площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, кВ.9. кроме нее в комнате зарегистрирован ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1988 года семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в района Северное Медведково по категории «общие основания». ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО4, которому на момент заключения брака принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, обшей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2010 году супруг продал указанную квартиру, а взамен приобрел однокомнатную квартиру общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>. На момент приобретения супругом квартиры, между супругами был заключен брачный договор, согласно которому указанная квартиры является личной собственностью супруга и в случае расторжения брака квартира разделу между супругами не подлежат. Брачный договор был заключен по инициативе супруга, так как квартира приобреталась им за личные средства, вырученные от продажи другой квартиры, принадлежащей ему на праве собственности до заключения брака. ДД.ММ.ГГГГ сын истца, ФИО3 вступил в брак с ФИО5 Его супруга также не имеет собственной жилой площади и проживает с сыном в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В 2010 году истец обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в СВАО с просьбой ускорить улучшение жилищных условий путем приобретения однокомнатной квартиры в рамках программы «Социальная ипотека». Распоряжением префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж была предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,7 кв.м. по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита со снятием истца и ее сына с регистрационного учета. Однако 11 ноября 2010 года общественная жилищная комиссия СВАО приняла решение об отказе семье в улучшении жилищных условий и о снятии с жилищного учета с учетом собственности супруга истца. С данным решением истец не согласна, т.к. приобретенная супругом квартира является только его собственностью. Кроме того, у супруга имеются две взрослые дочери от первого брака, которые также не обеспечены собственным жильем. Истец явилась, исковые требования поддержала полностью, дополнив, что в настоящее время супруга ее сына беременна, что также просит учесть при вынесении решения суда. Представитель ответчика явился, исковые требования не признал, пояснил, что при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях учитываются все жилые площади, находящиеся в собственности всех членом семьи, а также жилищные условия, если у данных граждан нет жилого помещения на праве собственности. Третье лицо – ФИО3 явился, исковые требования поддержал, пояснил, что в комнате также проживает его супруга, которая в настоящее время зарегистрирована по месту жительства своего бывшего супруга в другом субъекте РФ. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.10 Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: 1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров; 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров; 3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров; 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров; 5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров). Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат. Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в комнате жилой площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1988 года семья, состоящая из истца и ее сына состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Северное Медведково по категории «общие основания». ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО4, которому на момент заключения брака принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, обшей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2010 году супруг истца продал указанную квартиру, приобретя взамен однокомнатную квартиру общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры, между ФИО4 и ФИО1 был заключен брачный договор <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: <адрес> является личной собственностью супруга и в случае расторжения брака квартира разделу между супругами не подлежат. ДД.ММ.ГГГГ сын истца - ФИО3 вступил в брак с ФИО5 Его супруга также не имеет собственной жилой площади и проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства. В 2010 году истец обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в СВАО с просьбой ускорить улучшение жилищных условий путем приобретения однокомнатной квартиры в рамках программы «Социальная ипотека». Распоряжением префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж была предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,7 кв.м. по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита со снятием истца и ее сына с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ общественной жилищной комиссией СВАО принято решение об отказе ФИО6 в улучшении жилищных условий и о снятии с жилищного учета с учетом собственности супруга истца. Как следует из материалов дела, комната, в которой проживает истец и ее сын составляет 13 кв.м., площадь квартиры супруга истца составляет 39,10 кв.м. Супруг истца зарегистрирован в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Сын истца состоит в браке. Его супруга ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 46,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., которая на праве собственности принадлежит ФИО7 (не родственник) по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы еще два человека: сын собственника и ее дочь. Другой жилой площади на праве собственности истец и ее сын не имеют. ФИО1 на одну с условием заключения договора купли-продажи было предоставлено жилое помещение площадью жилого помещения 43,7 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м., состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с указанием, что на занимаемой площади остается проживать сын истца. В дальнейшем Общественной жилищной комиссией при префектуре СВАО г.Москвы было рекомендовано отказать в предоставлении жилого помещения по договору ипотечного кредитования, со снятием с учета, в связи с тем, что на одного человека имеет место превышение площади занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в настоящее время занимаемая истцом, ее супругом и сыном площадь жилого помещения превышает норму, установленную законодательством г.Москвы. Ссылка истца на то, что между ней и супругом заключен брачный договор, в соответствии с которым режим совместного имущества супругов не распространяется на жилое помещение по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит только ее супругу, что, по ее мнению, является основанием для сохранение за ней и сыном очереди на улучшение жилищных условий, несостоятельна, поскольку, согласно действующему жилищному законодательству учитываются все жилые помещения, занимаемые гражданами, в том числе, принадлежащие супругам, а также занимаемые по договору социального найма. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий и предоставлении жилого помещения – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Бабушкинский районный суд. Федеральный судья