Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 ноября 2010 года г. Москва

Бабушкинский районный суд СВАО г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Иваненко Ю.С., при секретаре Асотиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912\10 по заявлению Газалиевой Музират Имангазалиевны к Карандашову Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Карандашову С.В. о взыскании денежных средств, полученных в качестве аванса в размере <данные изъяты>., после истечения договора займа в счет оплаты стоимости квартиры в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты>., по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, истец внес аванс в сумме <данные изъяты>., после чего ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым сумма аванса увеличена до <данные изъяты>., которую истец оплатил. ответчиком в установленный законом срок не были подготовлены документы, необходимые для оформления сделки. Ответчик попросил передать еще <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма была передана ответчику. в дальнейшем ответчик в одностороннем порядке отказался от заключения сделки, требуя увеличить сумму покупки квартиры, возвратить оплаченные денежные средства отказался.

Представитель истца Газалиевой М.И. – Раджабов Ш.Т. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Карандашов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Газалиевой М.И. (покупатель) и Карандашовым С.В. (продавец) заключен предварительный договор, в соответствии с которым продавец обязуется заключить в дальнейшем с покупателем (или с лицом по указанию покупателя) в срок и на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором, договор купли-продажи недвижимого имущества, при этом продавец обязуется передать в собственность, а покупатель (или лицо по указанию покупателя) обязуется принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно п.2.2 предварительного договора, при подписании настоящего договора покупатель передает продавцу аванс в счет стоимости приобретаемой квартиры в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Судом установлено, что основной договор купли-продажи не был заключен, условия, определенные п.2.2 предварительного договора, не исполнены ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму, внесенную в качестве аванса в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика проценты в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, согласно которого, покупатель обязуется в течение шести дней увеличить сумму аванса до <данные изъяты>., включая внесенную стоимость. ДД.ММ.ГГГГ сумма аванса увеличена на <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ сумма аванса увеличена на <данные изъяты>., общая сумма составляет <данные изъяты>.

Однако суд не может принять во внимание дополнительное соглашение об увеличении суммы аванса до <данные изъяты>. и до <данные изъяты>., поскольку из представленного дополнительного соглашения не усматривается, что денежные средства были переданы, в связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 276-279, 263 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Карандашова Сергея Владимировича в пользу Газалиевой Музират Имангазалиевны денежные средства в сумме <данные изъяты>., проценты в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, в Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Федеральный судья