РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2011 года Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего федерального судьи Суменковой И.С.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/11 по иску Хренова М.Ю. к ГСК «Транспортник» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

предметом спора является имущество в виде гаража-бокса №, расположенного в ГСК «Транспортник» по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с указанными требованиями по тем основаниям, что он является членом ГСК «Транспортник» с ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находится спорное имущество, паевой взнос за которое он полностью выплатил. Длительное время он использовал гараж по прямому назначению. Однако при обращении в регистрирующие органы для получения свидетельства о праве собственности на данный гараж-бокс ему было отказано, так как он не имеет правоустанавливающих документов, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на выше указанный гараж-бокс.

Истец – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, уполномочил представлять свои интересы по доверенности представителя (л.д. 22).

Представитель истца Гусева А.В. - в судебном заседании заявленные своим доверителем требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом просила суд учесть, что членами правления был подписан протокол общего собрания, согласно которому кооператив передал истцу кирпичный гаражный бокс № на автостоянке, находящейся по адресу: <адрес>. Данное имущество оплачено полностью. Однако, при обращении в <данные изъяты> для получения необходимых для проведения государственной регистрации права собственности справок, истцу разъяснили, что в Акте о вводе в эксплуатацию объекта номера гаражных боксов не конкретизированы, отсутствует решение МВК и поэтому <данные изъяты> готово выдать техническую документацию, но с пометкой, что разрешение на строительство и акт госкомиссии не предъявлены, то есть, документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество истец получить не может. В ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСК «Транспортник» в <данные изъяты> были предоставлены имеющиеся у кооператива документы, но в их принятии было отказано, поскольку они не соответствуют необходимым требованиям. В связи с чем, была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ с официальным отказом в выдаче документации без обременительных пометок и с просьбой приведения документов в соответствие. Приняв гаражный бокс во владение и пользование, фактически владея указанным недвижимым имуществом, истец не может им распорядиться в полной мере, в связи с отсутствием государственной регистрации прав на гаражный бокс.

Представитель ГСК «Транспортник» Киктев В.В. - в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, при этом пояснил, что проектную документацию на гаражи за давностью лет обнаружить в документах не удалось. Направлялся запрос в архив, однако, согласно поступившему ответу на запрос в архиве такой документации не содержится.

Представители 3-их лиц: Управления Росреестра по Москве; Управы района «Свиблово» по г. Москве в СВАО - в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Возражений на иск, ходатайств об отложении дела - не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, - суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Транспортник» зарегистрирован отделом по руководству и контролю <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, создан решением Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса и утвержден решением <данные изъяты> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Местонахождение кооператива: <адрес>, что подтверждается уставом ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принял решение № об отводе гаражно-строительному кооперативу «Транспортник» земельного участка площадью около 0,65 га во <адрес>, в границах согласно представленному плану, под строительство гаража-стоянки боксового типа емкостью 135 машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, - был утвержден Устав ГСК «Транспортник» (новая редакция).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справкам ГСК «Транспортник» Хренов М.Ю., являющийся членом гаражно-строительного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пай за гараж-бокс № выплатил полностью. У суда не имеется оснований сомневаться в данных справках.

Гараж-бокс № возведен в соответствии с требованиями закона: на отведенном для этих целей земельном участке. Истец пользуется спорным гаражным боксом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ее доверитель обращался в регистрирующий орган за получением свидетельства о праве собственности на имущество в виде гаражного бокса, в чем ему было отказано, так как не было представлено правоустанавливающих документов.

Согласно полученным сведениям из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, зарегистрированные права на спорный гаражный бокс - отсутствуют.

В силу пункта 4 ст. 218 ГК РФ истец, являясь членом ГСК и полностью оплатив свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного гаражного бокса, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГПК РФ, - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит доводы представителя истца обоснованными, а исковые требования - подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Хреновым Михаилом Юрьевичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Транспортник», Тип: Гаражи; нежилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., основной площадью 18,2 кв.м., расположенный на 1-м этаже, комната № 1, бокс, высота 210, по адресу: <адрес>.

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве индивидуальной собственности Хренова Михаила Юрьевича на гаражный бокс № в ГСК «Транспортник», Тип: Гаражи; нежилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., основной площадью 18,2 кв.м., расположенный на 1-м этаже, комната № 1, бокс, высота 210, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья