РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2011г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1412\11 по иску Префектуры СВАО г. Москвы к Кочетовой Ларисе Александровне об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Кочетова Л.А. является владельцем гаражного объекта №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный гаражный объект используется ответчиком для хранения транспортного средства без наличия разрешительной документации и при отсутствии земельно-правовых отношений, обслуживается непосредственно Кочетовой Ларисой Александровной и имеет функционирующее запирающее устройство - замок.

Добровольно освободить земельный участок от гаражного объекта № ответчик категорически отказывается.

По информации территориального управления Департамента Земельных Ресурсов в СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № земельно-правовые отношения на данный земельный участок между Департаментом Земельных Ресурсов города Москвы и физическими лицами не оформлялись.

Кочетовой Л.А., как члену МГСА автостоянки №, ранее предоставлялся во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений, участок под машиноместо № по данному адресу в связи с тем, что ранее на спорный земельный участок по <адрес> между Департаментом земельных ресурсов и МГСА (автостоянка №) был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на 3 (три) года без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов (п. 4.3. договора аренды). По окончании срока действия договора аренды, арендатором МГСА договор аренды не пролонгировался, на новый срок не заключался.

Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил письмом от ДД.ММ.ГГГГ № арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки.

В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей стоянок в г. Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.», и постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», данный земельный участок внесен в эту программу.

Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>», определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок, которым является ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>».

В настоящее время застройщик ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>» имеет надлежаще оформленные земельно-­правовые отношения с арендодателем - Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО <адрес>, договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ).

Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, Проектируемый пр-д, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Учитывая выше изложенное, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой <адрес> проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок.

Ответчик до настоящего времени не выполнил требований истца и категорически отказывается от добровольного освобождения земельного участка от гаражного объекта № по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный земельный участок не представил, в связи, с чем истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок от гаража № по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил.

3-е лицо Департамент земельных ресурсов г. Москвы извещены, представитель не явился, представил отзыв, из которого следует, что иск признает, считает его обоснованным и подлежит удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 76 3К РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, про изведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.1.1 приложения № к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» префектура является территориальным органом исполнительной власти города Москвы. Согласно п. 2.2.10 Положения о префектуре г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, префектура наделена полномочиями принимать меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов г. Москвы, а также предъявлять иски в суд от своего имени.

Одной из принимаемых мер по сносу некапитальных объектов, размещенных без законных на то оснований, является обращение за судебной защитой в форме искового заявления. Таким образом, префектура округа, обращаясь в суд с иском, действует от имени города Москвы в рамках положений, установленных ст. 125 ГК РФ, в соответствии с которыми Правительством Москвы, как высшим исполнительным органом государственной власти города Москвы, полномочия по защите прав города Москвы в указанной части переданы префектуре округа.

В судебном заседании установлено, что Кочетова Л.А. является владельцем гаражного объекта №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный гаражный объект используется ответчиком для хранения транспортного средства без наличия разрешительной документации и при отсутствии земельно-правовых отношений, обслуживается непосредственно Кочетовой Ларисой Александровной и имеет функционирующее запирающее устройство - замок.

Представитель истца пояснил в суде, что ответчик добровольно освободить земельный участок от гаражного объекта № ответчик категорически отказывается.

По информации территориального управления Департамента Земельных Ресурсов в СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельно-правовые отношения на данный земельный участок между Департаментом Земельных Ресурсов города Москвы и физическими лицами не оформлялись.

Кочетовой Л.А., как члену МГСА автостоянки №, ранее предоставлялся во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений, участок под машиноместо № по данному адресу, в связи с тем, что ранее на спорный земельный участок по <адрес> между Департаментом земельных ресурсов и МГСА (автостоянка №) был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на 3 (три) года без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов согласно п. 4.3. договора аренды. По окончании срока действия договора аренды, арендатором МГСА договор аренды не пролонгировался, на новый срок не заключался.

Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил письмом от ДД.ММ.ГГГГ № арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки.

В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей стоянок в г. Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.», и постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», данный земельный участок внесен в эту программу.

Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>», определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок - ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы».

В настоящее время застройщик - ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» имеет надлежаще оформленные земельно­правовые отношения с арендодателем - Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО города Москвы, с которым заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды М-02-Н00118 от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ)

Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, Проектируемый пр-д, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Учитывая вышеизложенное, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой <адрес> проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником спорного земельного участка является г. Москва. В настоящем споре префектура СВАО г. Москвы выступает от имени собственника земельного участка.

Ответчиком не представлено каких-либо документов на право пользования земельным участком под установленным на нем автомобильным укрытием.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение автомобильного укрытия, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кочетову Ларису Александровну освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья