РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2011 года Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего федерального судьи Суменковой И.С.,

при секретаре Улесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/11 по иску Сакеева Д.Е. к ГСК «Химик» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

предметом спора является имущество в виде гаража-бокса №, расположенного в ГСК «Химик» по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с указанными требованиями по тем основаниям, что он является членом ГСК «Химик» с ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находится спорное имущество, паевой взнос за которое он полностью выплатил. Длительное время он использовал гараж по прямому назначению. Однако при обращении в регистрирующие органы для получения свидетельства о праве собственности на данный гараж-бокс ему было отказано, так как он не имеет правоустанавливающих документов, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на выше указанный гараж-бокс.

Истец – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, уполномочил представлять свои интересы по доверенности представителя, который в судебном заседании заявленные своим доверителем требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом просил суд учесть, что ГСК «Химик» организован и построен в соответствии с решениями <данные изъяты>: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и то ДД.ММ.ГГГГ №. Несмотря на справку ГСК «Химик» о выплаченном пае, выписку <данные изъяты>, - истец не может зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на спорное имущество, ввиду отсутствия документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию, а также списка членов-пайщиков кооператива с указанием даты вступления и датой выплаты пая. Однако указанные документы по независящим от истца причинам, отсутствуют, т.к. по сообщению ГСК «Химик» акт ввода в эксплуатацию утрачен прежним председателем, восстановлению не подлежит.

Представители - ответчика ГСК «Химик»; 3-их лиц: Префектуры СВАО г. Москвы; Департамента земельных ресурсов г. Москвы; Управления Росреестра по Москве - в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных истцом требований, ходатайств об отложении дела - не представили. От представителя Департамента земельных ресурсов г. Москвы в суд представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, - суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Химик» был организован и построен на средства членов пайщиков в соответствии с решениями <данные изъяты>: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания, протокол №, утверждена новая редакция Устава ГКС «Химик», который был зарегистрирован <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и внесен в общий городской реестр предприятий г. Москвы.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленным справкам ГСК «Химик», - Сакеев Д.Е. является членом ГСК «Химик» с ДД.ММ.ГГГГ и занимает кирпичный бокс №, площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется спорным гаражным боксом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, задолженности не имеет.

У суда не имеется оснований сомневаться в данных справках.

Гараж-бокс № возведен в соответствии с требованиями закона: на отведенном для этих целей земельном участке, зарегистрирован в <данные изъяты> г. Москвы. Согласно выписке их технического паспорта на здание по адресу: <адрес> находятся кирпичные гаражи ДД.ММ.ГГГГ постройки, в том числе гаражный бокс № (л.д. 7-11).

Согласно полученным сведениям из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, зарегистрированные права на спорный гаражный бокс - отсутствуют.

В силу пункта 4 ст. 218 ГК РФ истец, являясь членом ГСК и полностью оплатив свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного гаражного бокса, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГПК РФ, - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит доводы представителя истца обоснованными, а исковые требования - подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Сакеевым Дмитрием Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс №, Тип: Гаражи; назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,5 кв.м., основной площадью 16,5 кв.м., расположенный на 1-м этаже, комната № 1, бокс, высота 225, по адресу: <адрес>.

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве индивидуальной собственности Сакеева Дмитрия Евгеньевича на гаражный бокс №, Тип: Гаражи; назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,5 кв.м., основной площадью 16,5 кв.м., расположенный на 1-м этаже, комната № 1, бокс, высота 225, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья