РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2011г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Тюбеевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3148/11 по иску Префектуры СВАО г. Москвы к Афанасову Ивану Ивановичу об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Афанасов И.И. является владельцем гаражного объекта №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный гаражный объект используется ответчиком для хранения транспортного средства без наличия разрешительной документации и при отсутствии земельно-правовых отношений, обслуживается непосредственно Афанасовым И.И. и имеет функционирующее запирающее устройство - замок.

Добровольно освободить земельный участок от гаражного объекта № ответчик категорически отказывается.

По информации территориального управления Департамента Земельных Ресурсов в СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельно-правовые отношения на данный земельный участок между Департаментом Земельных Ресурсов <адрес> и физическими лицами не оформлялись.

Афанасову И.И., как члену МГСА автостоянки №, ранее предоставлялся во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений, участок под машиноместо № по данному адресу в связи с тем, что ранее на спорный земельный участок по <адрес> между Департаментом земельных ресурсов и МГСА (автостоянка №) был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на 3 (три) года без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов (п. 4.3. договора аренды). По окончании срока действия договора аренды, арендатором МГСА договор аренды не пролонгировался, на новый срок не заключался.

Департамент земельных ресурсов <адрес> уведомил письмом от ДД.ММ.ГГГГ № арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки.

В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей стоянок в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.», и постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», данный земельный участок внесен в эту программу.

Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>». Определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок, которым является ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>».

В настоящее время застройщик ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>» имеет надлежаще оформленные земельно-­правовые отношения с арендодателем - Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО <адрес>, договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ)

Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, Проектируемый пр-д, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Учитывая выше изложенное, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой <адрес> проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок.

Ответчик до настоящего времени не выполнил требований истца и категорически отказывается от добровольного освобождения земельного участка от гаражного объекта № по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный земельный участок не представил, в связи, с чем истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок от гаража № по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась. Представила ходатайства, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил.

3-е лицо Департамент земельных ресурсов г. Москвы извещены, представитель не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 76 3К РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, про изведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.1.1 приложения № к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>» префектура является территориальным органом исполнительной власти <адрес>. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Положения о префектуре <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, префектура наделена полномочиями принимать меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов <адрес>, а также предъявлять иски в суд от своего имени.

Одной из принимаемых мер по сносу некапитальных объектов, размещенных без законных на то оснований, является обращение за судебной защитой в форме искового заявления. Таким образом, префектура округа, обращаясь в суд с иском, действует от имени <адрес> в рамках положений, установленных ст. 125 ГК РФ, в соответствии с которыми Правительством Москвы, как высшим исполнительным органом государственной власти <адрес>, полномочия по защите прав <адрес> в указанной части переданы префектуре округа.

В судебном заседании установлено, что Афанасов И.И. является владельцем гаражного объекта №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный гаражный объект используется ответчиком для хранения транспортного средства без наличия разрешительной документации и при отсутствии земельно-правовых отношений, обслуживается непосредственно Афанасовым И.И. и имеет функционирующее запирающее устройство - замок.

Представитель истца пояснил в суде, что ответчик добровольно освободить земельный участок от гаражного объекта № ответчик категорически отказывается.

По информации территориального управления Департамента Земельных Ресурсов в СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельно-правовые отношения на данный земельный участок между Департаментом Земельных Ресурсов <адрес> и физическими лицами не оформлялись.

Афанасову И.И., как члену МГСА автостоянки №, ранее предоставлялся во временное пользование на срок действия земельно-правовых отношений, участок под машиноместо № по данному адресу, в связи с тем, что ранее на спорный земельный участок по <адрес>, вл. 42 между Департаментом земельных ресурсов и МГСА (автостоянка №) был оформлен договор краткосрочной аренды о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД эксплуатацию автостоянки на 362 машиноместа сроком на 3 (три) года без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов согласно п. 4.3. договора аренды. По окончании срока действия договора аренды, арендатором МГСА договор аренды не пролонгировался, на новый срок не заключался.

Департамент земельных ресурсов <адрес> уведомил письмом от ДД.ММ.ГГГГ № арендатора МГСА автостоянки № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока действия договора и обязал вернуть земельный участок по акту сдачи-приемки.

В целях реализации Городской целевой программы строительства гаражей стоянок в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.», и постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», данный земельный участок внесен в эту программу.

Во исполнение распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗМ «Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж», распоряжения префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>», определен застройщик (заказчик) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок - ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>».

В настоящее время застройщик - ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>» имеет надлежаще оформленные земельно­правовые отношения с арендодателем - Департаментом Земельных Ресурсов ТУ в СВАО <адрес>, с которым заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения - договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ)

Для реализации нормативных актов, согласно выписки № из протокола № заседания окружной гаражной комиссии префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению земельного участка, префектурой СВАО принято решение организовать временную открытую автостоянку по адресу: Москва, Проектируемый пр-д, 5079 под размещение выводимого автотранспорта с зоны застройки гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

Учитывая вышеизложенное, в целях исполнения постановлений Правительства Москвы и урегулирования спора, префектурой СВАО и управой <адрес> проведена досудебная претензионная работа, а именно: неоднократно проводились собрания о необходимости освободить земельный участок от гаражного объекта, разъяснялась владельцу металлического гаражного объекта необходимость освобождения земельного участка в связи с предстоящим строительством. На ворота гаража № было вывешено уведомление о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником спорного земельного участка является г. Москва. В настоящем споре префектура СВАО г. Москвы выступает от имени собственника земельного участка.

Ответчиком не представлено каких-либо документов на право пользования земельным участком под установленным на нем автомобильным укрытием.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение автомобильного укрытия, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Афанасова Ивана Ивановича освободить земельный участок от гаража № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья