РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.04.2011г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Когай И.С., при секретаре Тюбеевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-537\11 по иску ДЖП и ЖФ в лице УДЖП и ЖФ в СВАО к Чугункиной Н.А.о выселении и по встречному иску Чугункиной Н.А. к ДЖП и ЖФ об обязании заключения договора УСТАНОВИЛ: Истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ Истец работает в ГУ ИС района Ярославский в должности дипетчера ОДС-19, в настоящее время истец является пенсионеркой по возрасту. Распоряжением префекта СВАО г. Москвы за №-ж от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная однокомнатная квартира передана ГУП ДЕЗ Ярославского района в аренду сроком на пять лет для проживания ответчика. На основании вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП ДЕЗ Ярославского района заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ДЕЗ <адрес> с одной стороны и Чугункиной Н.А. с другой стороны был заключен договор субаренды вышеуказанной квартиры. Срок действия договора установлен на пять лет, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение права аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве. Согласно вышеуказанному распоряжению префекта от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае расторжения договора субаренды Чугункина Н.А. обязуется выехать в ранее занимаемое жилое помещение. Ранее Чугункина Н.А. проживала в однокомнатной квартире размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в которой остался проживать сын Чугункин С.В. Однако ответчиком обязательство об освобождении спорной квартиры не исполнено, квартира до настоящего времени не освобождена. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обращалась с заявлением о выкупе занимаемой ею по договору квартиры. Ответчику было отказано, т.к. оснований предусмотренных законодательством для предоставления спорной квартиры по договору купли-продажи не имеется. Истец как собственник вышеуказанной квартиры просит суд выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель истца в суде поддержал заявленные требования. Ответчик Чугункина Н.А. извещена, явилась, возражала против заявленных требований, предъявила встречные требования к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании закрепить квартиру и заключить договор соцнайма на спорную квартиру. Представитель истца возражал против встречного иска, настаивали на ранее заявленных требованиях. Суд, выслушав стороны, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика удовлетворить, во встречных требованиях о заключении договора соцнайма отказать, проверив и изучив материалы дела приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ Истец работает диспетчером ОДС-19 в ГУ ИС района Ярославский, в настоящее время являются пенсионером по возрасту, но продолжает работать. Распоряжением префекта СВАО г. Москвы за №-ж от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира размером <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м передана ГУП ДЕЗ Ярославского района в аренду сроком на пять лет для проживания истца. На основании вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП ДЕЗ Ярославского района заключен договор № аренды жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ДЕЗ Ярославского района с одной стороны и Чугункиной Н.А. с другой стороны, был заключен договор субаренды указанной квартиры. Срок действия договора установлен на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общая площадь <данные изъяты> кв. м.. В судебном заседании ответчика пояснила, что другой жилой площади ни в собственности, ни в пользовании не имеет. Ранее проживала по адресу: <адрес> однокомнатной квартире, в которой остался проживать взрослый сын, с которым сложились конфликтные отношения. Ответчик обратилась в управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО с предоставлением документов для рассмотрения вопроса о разрешении выкупа квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в выкупе, отказ мотивирован тем, что семья истца на учете в городе Москве не состоит, в системе ЖКХ работает с ДД.ММ.ГГГГ., выкуп жилого помещения, занимаемого работником на условиях субаренды, проработавшим в организации мене 10 лет и не состоящим на жилищном учете, не предусмотрен. Комиссия рекомендовала отказать в удовлетворении просьбы о выкупе. Истец по встречному иску просит суд обязать ДЖП и ЖФ в лице Управления по СВАО закрепить за ней спорную квартиру в качестве договора соцнайма, т.е. заключить договор социального найма. Свои требования истец мотивирует тем, что шесть лет не проживает вместе с сыном, приобрести себе жилье другим способом – купить не имеет материальной возможности, также истец указывает, что данная квартира ранее принадлежала ФИО7, с которым Департамент заключил договор соцнайма. Представитель ответчика возражал против заявленных требований, указав, согласно распоряжению префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №ж, в случае расторжения договора субаренды Чугункина Н.А.. обязуется выехать на ранее занимаемую площадь. ОВД Ярославского района было рекомендовано оформит регистрацию Чугункиной Н.А. по спорному адресу на срок действия договора субаренды. Прекращение договора аренды между Департаментом и ГУП ДЕЗ Ярославского района зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве. Согласно п. 2.2.12 договора субаренды, по истечении срока договора субаренды, субарендатор обязуется фактически освободить со всеми проживающими с ним лицами занимаемое жилое помещение в месячный срок. Однако ответчиком данное им обязательство не исполнено, спорная квартира до настоящего времени ответчиками не освобождена. Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено «Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти г. Москвы или организациям ( предприятиям), финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру.» Представитель истца считает, что оснований, предусмотренных вышеуказанным Положением для предоставления Чугункиной Н.А.. спорной квартиры по договору социального найма не имеется. Город Москва является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в соответствии с Положением о Департаменте, является лицом, которому переданы правомочия собственника в отношении жилищного фонда, принадлежащего по праву собственности городу Москве. В соответствии с Приложениями к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру гражданином, замещающим государственную должность города Москвы, должность государственной гражданской службы города Москвы либо состоящим в трудовых отношениях с органом государственной власти города Москвы, иным государственным органом города Москвы или организацией ( предприятием), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы ( далее работник органа государственной власти г. Москвы или организации ( предприятия), финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы), проработавшим в этом органе государственной власти г. Москвы или организации ( предприятия) 10 и более лет и состоящим на жилищном учете в г. Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору: социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных ( кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства; социального найма – для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства; купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных ( кредитных) средств – для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействие нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Как усматривается из вышеуказанного Постановления договор социального найма вообще невозможно заключить, в выкупе спорной квартиры ответчику было отказано. Во встречном исковом заявление Чугункина Н.А. указывает, что не имеет материальной возможности купить жилье, договор соцнайма просит заключить, т.к. ранее спорная квартира была ранее передана по договору соцнайму другому гражданину. Данные доводы истца по встречному иску суд находит несостоятельными. ДЖП и ЖФ г. Москвы является собственником вышеуказанной квартиры и вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Для того, чтобы заключить договор соцнайма с гражданином нужны правовые основания для его заключения, т.е. должно быть издано распоряжения о предоставлении жилого помещения. Законные основания для предоставления жилья на условиях договора соцнайма у Чугункиной Н.А. отсутствуют, она не признана нуждаемой в улучшении жилищных условий, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, сводятся к бытовым трудностям Чугункиной Н.А. Ссылка ответчика на тот факт, что она постоянно зарегистрирована по спорному адресу, по мнению суда, не имеет существенного значения, т.к. основанием к регистрации являлся договор субаренды, определенный конкретным сроком его действия и ответчик должна была зарегистрирована именно на срок действия договора, оснований для постоянной регистрации не имелось, более того сама регистрации носит уведомительный характер в силу закона. Истец до заключения договора имела постоянную регистрации в г. Москве, причем в том же районе и регистрироваться постоянно по спорному адресу было не обязательно, условия договора не требовали обязательной регистрации, жилое помещение было предоставлено для проживания. Срок действия договора субаренды истек и ДЖП и ЖФ как полномочный представителя города Москвы, которому принадлежит спорная квартира на праве собственности вправе истребовать принадлежащее ему имущество в соответствии со ст. 301,304 ГК РФ. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению. Суд, проверив и обобщив все собранные по делу доказательства в их совокупности находит, что требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении Чугункиной Н.А. нашли свое подтверждение в суде, т.к. они основаны на законе, во встречных требованиях об обязании заключить договор социального найма надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Чугункину Наталию Александровну из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В иске Чугункиной Н.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обзянии заключения договора социального найма отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней. Федеральный судья